Dom mieszkalno-usługowy z potencjałem inwestycyjny

Funkcjonalny budynek mieszkalno-usługowy w lokalizacji premium Poznań-Grunwald.

Duże , wartościowe  metraże  i  realny potencjał inwestycyjny .

Dom z  3 niezależnymi lokalami ,  3 niezależnymi wejściami , dużym ogrodem i  z

2 garażami.

Całkowita powierzchnia domu: 503,15 m2

Powierzchnia działki: 818 m2

Dwa lokale mieszkalne i jeden użytkowy  (możliwość przekształcenia na mieszkanie)

Każde z mieszkań znajduje się na osobnym poziomie , niezależne wejścia  ze wspólnej klatki schodowej.

Dom podpiwniczony, posiada strych nieużytkowy (ocieplony)

I POZIOM: 51,90m2

(wykorzystywany był jako lokal użytkowy)

3 pomieszczenia do dowolnej aranżacji (wysokość 4 m) z wyjściem do ogródka

II POZIOM: 104m2

3 pokoje ( 40,80; 19,20 ; 14,60 )

kuchnia (11,25)

łazienka i WC (7,40)

hol (10,30)

balkon (3,1 m) i bardzo duży taras (34)

Podłogi drewniane (modrzew), w kuchni i w łazience płytki

Okna dwuszybowe PCV z moskitierami

Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny 2016 r.)

Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia w piwnicy: 23m2 i 2m2

Lokal przeszedł remont generalny 2016 roku

III POZIOM: 129m2

4 pokoje (40,80m2 ; 14.60m2 ; 17,20m2 ; 17,40m2)

kuchnia (11,25m2)

łazienka i WC (7,50 m2)

pokój garderoba (5,45 m2)

hol (14,70m2)

3 balkony i duży taras (25m2)

Podłogi: parkiet dębowy, płytki w kuchni i w łazience

Okna dwuszybowe drewniane

Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny

Do lokalu przynależą 2 pomieszczenia w piwnicy ( 13,4 m2+ 8,80 ) oraz garaż 17m2

SUTERYNA: 101,3 m2

6 pomieszczeń o wys. 2,60 m2

GARAŻ 17 m2

Nieruchomość znajduje się  w bardzo dobrej lokalizacji Poznania - GRUNWALD PÓŁNOC

Idealne miejsce pod kątem komunikacyjnym:  PKP,PKS, lotnisko Ławica, centrum   miasta  -  doskonałe połączenia autobusowe i tramwajowe .

Łatwy i szybki wyjazd z miasta.

Bardzo dobra infrastruktura : liczne sklepy, markety, galeria handlowa, restauracje, kawiarnie, banki, przychodnie, apteki, siłownie.

W pobliżu wiele szkół, przedszkoli, żłobków a nawet szkół wyższych.

Dużym atutem lokalizacyjnym  jest  bardzo bliska odległość do terenów zielonych : las i Jezioro Rusałka, Lasek Marceliński, Ogród Botaniczny.

Dobre wykorzystanie lokalizacji i duże metraże dają wiele możliwości.

Obszar objęty jest  miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni ,  działka  oznaczona symbolem  5MW , co oznacza możliwość rozbudowy tej nieruchomości.

Dodatkowe zdjęcia, rzuty domu chętnie udostępnię zainteresowanym.

Zapraszam na prezentację.

Ofertę prowadzi: Małgorzata Krawczyk, licencja zawodowa nr14927,  tel. 501-157-756

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin i informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

.

.

.