Dom na sprzedaż - 17 arów, blisko Jeziora Rożnowskiego

Na sprzedaż niewielki, klimatyczny dom położony w malowniczej miejscowości Dzierżaniny (obok domu nr 49), w powiecie tarnowski, województwie małopolskim. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie Jeziora Rożnowskiego - ok. 10 minut drogi.

Lokalizacja

Dzierżaniny to urokliwa wieś otoczona pagórkowatym krajobrazem, lasami i łąkami. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - spacerom, wycieczkom rowerowym. Region charakteryzuje się bogatą historią oraz licznymi zabytkami. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i bezpieczeństwo.

Opis budynku

Dom został wybudowany w 1999 roku w technologii tradycyjnej, na istniejących wcześniej fundamentach. Ściany murowane są z pustaków, dach posadowiony jest na więźbie drewnianej. Poszycie dachowe - dachówka cementowa nad pokojami, blachodachówka nad przedpokojem i łazienką.

Układ funkcjonalny:

Parter (ok. 64 m²):

przedpokój

pomieszczenie przeznaczone na łazienkę i WC

salon z miejscem na aneks kuchenny

sypialnia

wysokość parteru ok. 2,45 m

Poddasze o powierzchni ok. 60 m² - aktualnie nieużytkowe, istnieje możliwość adaptacji po wykonaniu wcześniej stropu i schodów.

Standard wykończenia:

Aktualnie ściany na parterze wykończone są płytami kartonowo - gipsowymi. Sufit w pokojach drewniany (deski położone są na konstrukcji). Poddasze oraz dach nie są ocieplone. W przedpokoju i w łazience podłoga wyłożona jest płytkami, ściany i sufity płytami kartonowo - gipsowymi.

Stolarka okienna - PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna - drewniana. W budynku jest instalacja elektryczna. Woda i gaz są w drodze (gaz jest częściowo na działce). Brak aktualnie wykonanych przyłączy. Istnieje możliwość wykonania studni. Brak kanalizacji miejskiej.

Działka

Nieruchomość składa się z dwóch działek nr 216/1 i 216/2 o łącznej powierzchni ok. 17 arów (działki tworzą jeden kompleks gospodarczy). Działka o nieregularnym kształcie, zbliżonym do trójkąta, lekko nachylona z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Atuty nieruchomości to czyste powietrze, brak ulicznego hałasu, bliskość jeziora, lasów i przepiękne krajobrazy.

To idealna propozycja zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako dom letniskowy lub inwestycja pod wynajem. Bliskość Jeziora Rożnowskiego oraz rosnąca atrakcyjność turystyczna regionu mogą w przyszłości znacząco wpłynąć na wzrost nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu