Dom nad jeziorem Barlineckim | Działka 5231 m2

Wyjątkowy dom nad jeziorem Barlineckim

0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO ! Właściciele chętnie rozważą rozsądne propozycje cenowe !

Na sprzedaż przestronny dom w Moczkowie tuż przy granicy Barlinka wybudowany w 2022 r. o łącznej powierzchni 442 m² (powierzchnia użytkowa: 210 m², powierzchnia zabudowy: 169 m²), położony na malowniczej działce o pow. 5231 m2 z dostępem do jeziora Barlineckiego.

Nieruchomość znajduje się na terenie Barlinecko-Gorzowskiego Parku Krajobrazowego, w obszarze ochrony siedlisk Natura 2000 – Ostoja Barlinecka. To niezwykle urokliwe miejsce otoczone przyrodą, które zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie szybki dostęp do miasta.

Dojazd do posesji prowadzi bezpośrednio z drogi wojewódzkiej, jednak wysoka ściana brzóz skutecznie izoluje działkę od hałasu, zapewniając pełną prywatność i komfort.

Wjeżdżając na teren posiadłości, pierwsze, co rzuca się w oczy, to przestrzeń – szeroki podjazd, ogród i majestatyczna bryła domu.

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie mieszkańców a układ pomieszczeń zapewnia przestronność i wygodę.

Przekraczając próg, od razu czujesz ciepło domowego ogniska. W salonie ( 50 m2) uwagę przyciąga duży kominek, przy którym można spędzać chłodne wieczory, wsłuchując się w trzask palącego się drewna. Z salonu wyjście na taras, który pozwala cieszyć się niepowtarzalnym widokiem na jezioro. Jezioro jest na wyciągnięcie ręki – błękitne, spokojne, zmieniające swój charakter w zależności od pory dnia i roku. Salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią. To miejsce stworzone do celebracji codziennych chwil. Na parterze znajduje się również dodatkowe pomieszczenie – może to być gabinet, jadalnia lub miejsce, gdzie możesz oddać się swojej pasji. Obok toaleta– idealna dla gości.

Na piętro prowadzą drewniane schody z jesionu. Tu znajdują się trzy sypialnie oraz gabinet a co warto dodać każda z sypialni z oddzielną łazienką. Główna sypialnia o pow. 41 m2 z balkonem to spełnienie marzeń – budzisz się rano, wychodzisz na taras i pierwsze, co widzisz, to tafla jeziora lśniąca w promieniach wschodzącego słońca. To tutaj zaczynasz dzień od głębokiego oddechu i filiżanki kawy.

Dom skrywa jeszcze kilka tajemnic. Piwnica (ok 160 m2)– obszerna, z potencjałem na siłownię, sale zabaw, winiarnię czy warsztat. Strych – z miejscem do wrzucenia niepotrzebnych szpargałów. Dwustanowiskowy garaż o pow. 32 m2 z bramą otwieraną na pilot oraz bezpośrednim wejściem do domu.

DZIAŁKA TO TWÓJ PRYWATNY AZYL...

Ale to, co czyni tę nieruchomość naprawdę wyjątkową, to jej położenie. Działka graniczy z jeziorem. Wychodzisz na taras, schodzisz kilka kroków , przechodzisz przez furtkę i jesteś nad wodą.

Cała posesja jest otoczona zielenią – wysokie drzewa dają cień w upalne dni, a ogród został podzielony na strefę rekreacji oraz sad.

BLISKOŚĆ NATURY ALE I WYGODA...

Mimo że dom znajduje się w sercu natury, nie oznacza to rezygnacji z wygód. Barlinek, oddalony zaledwie 3 minuty jazdy, oferuje wszystko, czego potrzebujesz: sklepy, restauracje, szkoły, przychodnie i ośrodki sportowe. Gorzów Wielkopolski znajduje się w zasięgu 30 minut, a do Szczecina dotrzesz w nieco ponad godzinę.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

Przestronny salon z kominkiem z wyjściem na taras oraz widokiem na jezioro

Kuchnia z jadalnią – idealna do wspólnych posiłków

Toaleta dla gości

Przestronny holl ze schodami na piętro

Otwarte pomieszczenie na jadalnie

Garaż dwustanowiskowy

Pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

Główna sypialnia o pow. 41 m2 z garderobą, łazienką oraz balkonem wychodzącym na jezioro

Dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami

Gabinet

Wejście na Strych

Piwnica

Dwa przestronne pomieszczenia do własnej aranżacji

Kotłownia

Holl

NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I KOMFORT

Dom został wyposażony w nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zapewniające równomierne ciepło i komfort. Źródłem ogrzewania jest pompa ciepła.

Na działce znajdują się panele słoneczne z 2024 roku z magazynem energii o pojemności do 9 kW, co sprawia, że dom jest w sezonie wiosenno-letnim samowystarczalny energetycznie. Ekologia idzie w parze z oszczędnością. W piwnicy zamontowano przepompownię, która dba o prawidłowy obieg wody, a do nieruchomości doprowadzona jest kanalizacja miejska.

Opisany budynek to nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w technologii tradycyjnej, o konstrukcji murowanej i rozwiązaniach zwiększających efektywność energetyczną.

Konstrukcja budynku:

Budynek dwukondygnacyjny, o ścianach nośnych wykonanych z materiałów murowanych o grubości 365 mm. Całość oparta na żelbetowych ławach fundamentowych, zapewniających stabilność i trwałość konstrukcji. Ściany zewnętrzne wzmocnione wieńcami żelbetowymi i podciągami, które spinają konstrukcję i zapewniają jej wytrzymałość na obciążenia.

Zastosowano strop Teriva, czyli system prefabrykowanych belek i pustaków, który pozwala na szybki montaż i dobre parametry termoizolacyjne. Wiązary dachowe oparte bezpośrednio na wieńcu, co eliminuje konieczność stosowania dodatkowych słupów i pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni pod dachem.

Rozwiązania energooszczędne:

Posadzka anhydrytowa – doskonale przewodzi ciepło, dzięki czemu idealnie współpracuje z systemem ogrzewania podłogowego.

Pompa ciepła – zapewnia ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie budynku oraz podgrzewanie wody użytkowej.

Panele fotowoltaiczne – dostarczają energię elektryczną do zasilania budynku.

Magazyn energii – pozwala na przechowywanie nadwyżek prądu z paneli słonecznych i wykorzystanie ich w godzinach mniejszego nasłonecznienia, zwiększając niezależność energetyczną.

Dzięki zastosowanym technologiom budynek charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną i niskimi kosztami eksploatacji, spełniając jednocześnie nowoczesne standardy ekologiczne.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ:

Dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku

Dla miłośników przyrody, którzy cenią bliskość jeziora i terenów zielonych

To nie jest zwykła nieruchomość. To przestrzeń, która daje możliwość życia w zgodzie z naturą, a jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury.

Zadzwoń i przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe jest to miejsce!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()