Dom nad jeziorem, panele fotowoltaiczne, prywatny pomost

Dom zlokalizowany jest ok. 100 metrów od brzegu Jeziora Żalskiego (160 ha) oraz w otoczeniu lasów (około 100 ha). Posiada prywatną plażę i pomost – współwłasność z kilkoma wakacyjnymi domami sąsiadów, które są użytkowane przez ściśle określoną, zamkniętą społeczność. Atutem nieruchomości jest również duży, drewniany taras, stanowiący naturalne przedłużenie domu.

Kluczowe informacje:

Powierzchnia działki: 1800 m2

Powierzchnia zabudowy: 117 m2

Powierzchnia użytkowa: 62 m2 + piwnica + przestronny taras

Liczba pomieszczeń: 3 sypialnie, salon z kuchnią, korytarz, wiatrołap, piwnica.

Rok budowy: 2015

Oddany do użytku: 2016

Stan prawny: własność z księgą wieczystą bez obciążeń

Lokalizacja: Ruda, woj. kujawsko-pomorskie, powiat rypiński, gmina Rogowo

Nr działki: 24/6

Dom został wykonany z wysokiej jakości drewna i ocieplony wełną mineralną, co gwarantuje doskonałą izolację cieplną. Dach pokryty blachą. Antywłamaniowe okna pozbawione środkowego słupka. We wszystkich zamontowano moskitiery. Wnętrze domu zostało w pełni urządzone i wyposażone – kuchnia z meblami i sprzętami AGD, 3 sypialnie oraz łazienka, a także korytarz i wiatrołap. Dom jest gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Ogrzewanie:

Klimatyzator Hyundai 5,3 kW

Kominek typu Koza

Grzejniki elektryczne

Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,95 kW, która w pełni pokrywa zapotrzebowanie domu na energię. Średnie rachunki za prąd wynoszą ok. 30 złotych miesięcznie. W magazynie pozostaje 500 kWh nadwyżki rocznie mimo ogrzewania elektrycznego. Fotowoltaika jest na "starych zasadach", które przepiszemy na nowego właściciela.

Nieruchomość została wyposażona w system inteligentnego sterowania, który umożliwia obsługę kluczowych urządzeń z poziomu smartfona:

NetHome Plus – umożliwia zdalne sterowanie klimatyzacją, w tym regulację temperatury i trybu pracy

FusionSolar – służy do monitorowania pracy instalacji fotowoltaicznej, pokazując bieżącą produkcję, zużycie energii i statystyki wydajności

OverMax Control – centrum domowego monitoringu

MySolid – zarządzanie systemem bezpieczeństwa

iRisco – system alarmowy, zapewniający nadzór nad czujnikami, kamerami i alarmami z powiadomieniami w czasie rzeczywistym

Działka o powierzchni 18 arów (1800m2), w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Na posesji znajdują się:

zadbany ogród z bogatą roślinnością

automatyczny system nawadniania – zraszacze i podlewanie kropelkowe (dzięki własnej studni i fotowoltaice utrzymanie ogrodu jest praktycznie bezkosztowe)

kajaki z możliwością wodowania przy pomoście

drewniany plac zabaw dla dzieci

kamienny podjazd

Po sprzedaży zabieramy rzeczy prywatne. Wyposażenie widoczne na zdjęciach zostają dla nowego właściciela (między innymi 2 kajaki, bujaczka ogrodowa, meble). Mamy lokalnego ogrodnika oraz sprzątaczkę. Pod naszą nieobecność dbają o nieruchomość. Jeżeli nowy właściciel będzie chciał kontynuować współpracę z nimi przekażę kontakt.

Lokalizacja jest naprawdę super. Dom na uboczu, w lesie oraz blisko jeziora. Idealny do relaksu (ryby, kajaki) oraz do aktywnego wypoczynku podczas spacerów w lesie.

Dom dostępny od zaraz – urządzony, gotowy do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.