Dom nad Jeziorem w Ostródzie TOP lokalizacja

Na sprzedaż wyjątkowy dom w jednej z najlepszych lokalizacji w Ostródzie. Druga linia brzegowa, zaledwie ok. 70 m od Jezioro Drwęckie, tuż przy bulwarze, a jednocześnie w spokojnym, cichym otoczeniu. Lokalizacja łączy w sobie wszystko, co najcenniejsze: widok na jezioro, klimat mazurskiego kurortu i komfort codziennego życia.

Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako sprawdzona inwestycja. Dom funkcjonował w najmie krótkoterminowym – realne ROI ponad 8% rocznie (potwierdzone jednym pełnym sezonem). Gotowiec inwestycyjny – istnieje możliwość polecenia lokalnych osób zajmujących się najmem i sprzątaniem.

W promieniu spaceru (70–500 m) znajdują się wszystkie największe atrakcje Ostródy: bulwar, molo, amfiteatr, plaża miejska, wyciąg nart wodnych, liczne restauracje oraz aquapark. Dojazd: ok. 1 godzina z Gdańska, ok. 2 godziny z Warszawy – idealne miejsce na Mazurach zarówno na weekendy, jak i na co dzień.

Dom o powierzchni ok. 220 m² z garażem. Układ obejmuje:

– 4 sypialnie

– salon

– kuchnię z jadalnią

– 2 łazienki

– 2 garderoby

– pomieszczenie gospodarcze

– dwa zewnętrzne pomieszczenia gospodarcze (jedno z możliwością aranżacji sauny)

Budynek wyróżniają ogromne przeszklenia, które nadają mu wyjątkowy charakter i zapewniają doskonałe doświetlenie. Pierwsze piętro bez skosów, z dużymi oknami – realna, nie "oszukana" powierzchnia użytkowa, rzadko spotykana w nowym budownictwie. Dodatkowo duże poddasze ze skosami.

Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki zasilane piecem gazowym, a także oszczędne pompy ciepła powietrze–powietrze (efektywne do ok. –5°C). W domu zamontowanych jest 6 jednostek klimatyzacji – w każdej sypialni oraz w salonie.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Nieruchomości w takiej lokalizacji w Ostródzie i na Mazurach pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszamy do obejrzenia filmu.

Pośrednikom dziękujemy.