Dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym - Piastów

Na sprzedaż wyjątkowy, wielofunkcyjny dom trzykondygnacyjny o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w doskonałej lokalizacji - Piastów, ul. Żeromskiego - zaledwie dwadzieścia minut od centrum Warszawy.

Dom o powierzchni użytkowej 299 m² z garażem 38 m², schowkiem 4 m² (łącznie ponad 351 m²) oraz tarasem 49 m², usytuowany na zadbanej działce z dużym parkingiem, to idealna propozycja zarówno dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, jak i inwestora szukającego gotowej bazy pod dochodowy wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (hostel, hotel pracowniczy, mieszkania). Obiekt z powodzeniem może pełnić także funkcję siedziby firmy, biur, lub być połączeniem przestrzeni biznesowej z prywatną.

KLUCZOWE ATUTY:

3 niezależne kondygnacje - każda z osobnym wejściem, własną kuchnią, łazienką i pełnym wyposażeniem

Możliwość wyodrębnienia 3 niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami, kuchnią i łazienką

Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze i uzyskanie łącznie 13 niezależnych pokoi na wynajem

Pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie (pralki, lodówki, łóżka, szafki)

Media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja

Niskie koszty utrzymania - ok. 1100 zł/mies. w sezonie wiosenno-letnim i 2000-2500 zł zimą

Duży parking wyłożony kostką brukową, aktualnie 4-5 miejsc z możliwością powiększenia o kolejne

Duży garaż w bryle budynku, wysokość ponad 3.3 m

Dom wynajmowany - gotowy przychód od pierwszego dnia

Możliwość uzyskania kontaktów od właściciela, do firm zainteresowanych wynajmem całego obiektu lub przedłużenia umów z obecnymi najemcami

INFORMACJE OGÓLNE

Powierzchnia całkowita: 351 m2

Powierzchnia użytkowa: 299 m2

Ilość pokoi: 12 z możliwością 13

Rodzaj zabudowy: bliźniak

Garaż: tak

Działka:

Numery działek: 323/2 oraz 325/1

Identyfikatory działek: 142101_1.0007.323/2 oraz 142101_1.0007.325/1

Powierzchnia działek łączna: 706 m2

Media i technologia budowy:

Gaz, prąd, kanalizacja, woda - miejskie

Materiał konstrukcyjny: cegła kratówka

Ogrzewanie: gazowe

Ocieplenie ścian: styropian 12 cm

Ocieplenie dachu: wełna mineralna

Dach: blachodachówka

ROZKŁAD DOMU:

Parter (niezależne mieszkanie + pokój letni i garaż), wysokość pomieszczeń 2.57 m:

Przestronny salon z aneksem kuchennym

Duża jadalnia (możliwość podziału na dwa niezależne pokoje)

Dwie sypialnie z wyjściem do ogrodu

Przestronna łazienka

Korytarz

Pokój letni z dużymi przeszkleniami i wysokością pomieszczenia aż 3.22 m. (możliwość adaptacji na recepcję / biuro)

Przestronny garaż o powierzchni 38 m² i wysokością ok. 3,3 m.

I Piętro (niezależne wejście), wysokość pomieszczeń 2.66 m.:

5 pokoi (aktualnie wynajmowane)

Wyposażona kuchnia

Spiżarnia

Łazienka: dwie kabiny WC, dwa prysznice, umywalka, pralka

Korytarz

Duży taras

II Piętro (Poddasze) z możliwością niezależnego wejścia, wysokość pomieszczeń 1.81 m - 216 m, brak niewygodnych skosów.

3 pokoje (wynajmowane)

Wyposażona kuchnia

Łazienka: dwie kabiny WC, dwa prysznice, umywalki, pralka

Korytarz

LOKALIZACJA - Piastów, ul. Żeromskiego

Stacja PKP Piastów - 1,5 km (18 min. pieszo, 4 min. samochodem)

Szkoła podstawowa - 2 km

Przedszkole - 1 km

Targ w Piastowie 1,7 km

Stacja BP - 800 m

Wjazd na Aleje Jerozolimskie - 800 m

5 minut do wjazdu na A2 / S8 - 2,3 km

Szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 20 min samochodem w zależności od natężenia ruchu

Zachęcamy do kontaktu - ta nieruchomość to nie tylko dom, ale i historia - przez ponad 30 lat służyła jako miejsce rodzinnych biznesów i gościnny dom. Ten wyjątkowy, trzypoziomowy dom w Piastowie czeka na nowego właściciela, który wykorzysta jego olbrzymi potencjał.

Oferta na wyłączność biura Nieruchomości 360

0% prowizji dla kupującego