Dom parterowy z garażem w Ostrowitku – standard 2026 i bliskość natury

Biuro Do Kwadratu oferuje wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 82,25 m² (część mieszkalna), wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie 4-osobowej rodziny, łącząc optymalne wykorzystanie przestrzeni z nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi.

Cena: 550 000 zł

Lokalizacja i komunikacja

Ostrowitko to kameralna miejscowość położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie lipnowskim (gmina Lipno), Lokalizacja ta stanowi doskonały kompromis między życiem na wsi a szybkim dostępem do miasta. Miejscowość leży na malowniczej wysoczyźnie morenowej, w otoczeniu terenów rolniczych i luźnej zabudowy, co gwarantuje ciszę i spokój,.• Rekreacja: W odległości zaledwie 2 km znajduje się Jezioro Ostrowickie (w miejscowości Ostrowite), idealne miejsce na weekendowy wypoczynek,.

Dostępność komunikacyjna: Przez wieś przebiega droga krajowa nr 67 (relacji Lipno – Włocławek), co zapewnia błyskawiczny dojazd do większych ośrodków miejskich.

Odległości: Zaledwie ok. 8-9 km do centrum Lipna oraz ok. 14,5 km do Włocławka. W bliskim sąsiedztwie znajdują się miejscowości: Popowo (1,3 km), Krzyżówki (2 km) oraz Ostrowite (2,4 km).

Rozkład pomieszczeń i charakterystyka przestrzeni  (łącznie 82,25 m² powierzchni użytkowej):

Dom posiada bardzo przemyślany układ wnętrz, w którego skład wchodzą:

*   Serce domu – słoneczny salon z jadalnią (23,86 m²), który dzięki dużym przeszkleniom i wyjściu na taras optycznie łączy wnętrze z ogrodem.

*   Kuchnia (6,72 m²) – funkcjonalnie oddzielona.

*   Strefa nocna – trzy ustawne sypialnie (12,03 m², 11,66 m² oraz 8 m²), które dają prywatność każdemu domownikowi.

*   Ergonomia – oddzielna kuchnia, przestronna łazienka oraz dodatkowa, osobna toaleta (2,72 m²), co eliminuje poranne kolejki przed wyjściem do pracy czy szkoły.

*   Komfort techniczny – w bryle budynku znajduje się garaż (19,16 m²) z bezpośrednim przejściem do kotłowni. Wiatrołap (4,86 m²) i korytarz (6,05 m²)

Standard budynku i energooszczędność:

To oferta dla osób ceniących nowe budownictwo, niskie koszty utrzymania i możliwość wykończenia pod własne potrzeby. Budynek charakteryzuje się świetnymi parametrami izolacyjnymi:

*   Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm docieplony warstwą 20 cm styropianu o niskim współczynniku przewodzenia ciepła.

*   Stolarka okienna: energooszczędne okna trójszybowe o współczynniku 0,9

*   Wentylacja: w projekcie przewidziano wentylację mechaniczną z rekuperacją, co zapewnia świeże powietrze bez strat energii.

*   Izolacja dachu: wełna mineralna o grubości zapewniającej doskonałą ochronę cieplną poddasza.

*   Dach: konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną.

Instalacje i ogrzewanie:

*  Ogrzewanie podłogowe: w całym domu zamontowana zostanie instalacja ogrzewania podłogowego

*  Źródło ciepła: do wyboru według preferencji kupującego

Kluczowe atuty – dlaczego warto tu zamieszkać?

* Życie bez barier – brak schodów to wygoda na każdym etapie życia: od nauki chodzenia Twojego dziecka, po komfort w wieku senioralnym.

* Dom „szyty na miarę” – na obecnym etapie masz realny wpływ na ostateczny kształt: możesz zmienić układ ścian działowych, wybrać kolor elewacji czy zdecydować o rodzaju wykończenia podłóg.

* Zdrowy mikroklimat – dzięki rekuperacji oddychasz świeżym, przefiltrowanym powietrzem.

Dla kogo jest ten dom?

Projekt został stworzony z myślą o:

*   Rodzinie 2+2: Przemyślany układ z trzema sypialniami oraz oddzielną łazienką i toaletą zapewnia komfort każdemu domownikowi.

*   Osobach ceniących wygodę (dom bez barier): Dzięki temu, że jest to budynek parterowy, wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z małymi dziećmi lub osób starszych.

* Miłośników ciszy, natury i spokoju

ełne bezpieczeństwo prawne i możliwość personalizacji

Kupując ten dom, zyskujesz nie tylko nowy dom, ale i spokój ducha:

* Dom zostanie przekazany nowym właścicielom jako oddany do użytku. Wszystkie dokumenty, odbiory i formalności urzędowe będą w pełni uregulowane i uzupełnione

* Pełna dokumentacja – budynek przechodzi przez wszystkie etapy odbiorów technicznych i urzędowych.

* Czysta hipoteka – nieruchomość bez obciążeń i roszczeń osób trzecich.

* Dom skrojony pod Ciebie: mimo zaawansowania prac, na obecnym etapie masz unikalną szansę, aby dostosować budynek do własnych potrzeb.

*   Istnieje możliwość przesunięcia lub zmiany konfiguracji ścian działowych, aby jeszcze lepiej dopasować przestrzeń do Twojego stylu życia.

*   Możesz zdecydować o kolorze tynków zewnętrznych i elewacji, by dom wyglądał dokładnie tak, jak sobie wymarzyłeś.

*   Masz wpływ na wykończenie ścian, rodzaj posadzek (panele, parkiet, gres), które zostaną zamontowane w Twoim nowym domu.

Pełne Wsparcie Finansowe

Wiemy, że zakup domu to wielka decyzja. Dlatego zapewniamy pełne wsparcie w procesie kredytowym. Nasz ekspert pomoże Ci dobrać finansowanie nie tylko na zakup, ale i na wykończenie domu pod klucz, dbając o to, by rata była dopasowana do Twoich możliwości.

Spotkajmy się na prezentacji,

Izabela Koprowska | Nieruchomości Do Kwadratu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.