Dom przy lesie w pięknej okolicy Gutkowo

>>OSIEDLE JARZĘBINOWE W GUTKOWIE<<

Oferta dotyczy budynku 4A i 4B

BUDYNEK 5A - SPRZEDANY

BUDYNEK 5B - SPRZEDANY

BUDYNEK 1A - SPRZEDANY

BUDYNEK 1B - SPRZEDANY

BUDYNEK 2A - SPRZEDANY

BUDYNEK 2B - SPRZEDANY

Ofertę przedstawia TreeHouse Nieruchomości - biuro sprzedaży inwestycji.

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC.

Inwestycja Osiedle Jarzębinowe umiejscowione jest w miejscowości Gutkowo ul. Jarzębinowa, gm. Jonkowo. Cała inwestycja obejmuje 5 budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, łącznie 10 lokali mieszkalnych. Do każdego lokalu przynależeć będzie ogród do wyłącznego korzystania przez Nabywcę. Osiedle "Jarzębinowe" będzie połączeniem ciszy, spokoju i elegancji. Inwestycja realizowana jest przez spółkę Vermo Sp. z o.o.

OTOCZENIE:

Gutkowo to urokliwa dzielnica Olsztyna znana ze swojego spokojnego i malowniczego otoczenia. Jest idealnym miejscem dla osób poszukujących harmonii między naturą a bliskością miejskich udogodnień.

Dzielnica otoczona jest bujnymi lasami, które zapewniają mieszkańcom możliwość relaksu i odpoczynku wśród przyrody. Liczne ścieżki rowerowe i piesze zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, a jednocześnie umożliwiają odkrywanie uroków lokalnego krajobrazu.

Gutkowo jest także dogodnie skomunikowane z centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, które umożliwiają szybkie i wygodne dotarcie do każdej części Olsztyna.

Dojazd do centrum Olsztyna to zaledwie 15 min. Najbliższe sklepy, szkoły, przedszkola, stacja paliw znajdują się na osiedlu Gutkowo w odległości około 2 km.

Na dodatek łatwo i szybko dojdziemy do trzech pięknych jezior: Ukiel, Tyrsko oraz Redykajny.

INWESTYCJA:

Inwestycja obejmuje 5 nowoczesnych wolnostojących domów bliźniaczych dwulokalowych o pow. użytkowej każdego lokalu ok. 121,04 m2. Każdy budynek zaprojektowano jako parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z dwoma garażami znajdującym się w bryle budynku.

Przedmiotowe nieruchomości różnią się wielkością działek od ok. 308m2 do ok. 885m2. Budynek stanowi spójną bryłę.

Obydwa lokale znajdujące się w jednym budynku, są symetryczne względem siebie i posiadają taką samą pow. użytkową.

BUDYNEK MIESZKALNY - DANE TECHNICZNE:

- Technologia murowana z silikatu gr. 24 cm

- Ocieplenie ścian zewnętrznych: gr. 20 cm warstwą styropianu

- Dach pokryty dachówka ceramiczną

- Okna trzyszybowe, przesuwne w salonie

- Strop filigranowy

- Konstrukcja dachu drewniana oparta na krokwiach z pełnym deskowaniem, docieplenie dachu : wełna mineralna, pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym

- Schody żelbetonowe

- Stolarka PCV (okna 3 szybowe)

- Drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe

- Elewacja: tynk mineralny

- Obróbki blacharskie wraz z rynnami, parapetami wykonane zostały z najwyższej jakości blachy, gwarantując trwałość na pokolenia.

- Podjazd i dojście do budynku wykonany z kostki brukowej i płyty chodnikowej

- Oddzielny garaż w bryle budynku z automatyczną bramą wjazdową

- Ogrodzenie panelowe posesji

- Podjazdy do garaży wyłożone płytami meba lub z geokraty

- Ciągi piesze wykonane z kostki betonowej

- Opaska wokół domu wypełniona kamieniem oddzielona betonowym obrzeżem od trawnika.

Powierzchnie pomieszczeń parteru:

- salon z jadalnią: 23,09 m² ,

- kuchnia: 6,77 m²,

- wiatrołap – 4,26 m²,

- łazienka – 2,21 m²,

- hol – 5,22 m²

- garaż – 18,4 m2

oraz powierzchnię pomieszczeń na pierwszym piętrze/poddaszu:

- pokój nr 1 – 10,4 m²,

- pokój nr 2 – 14,36 m²,

- pokój nr 3 – 13,35 m²,

- pokój nr 4 – 9,71 m2

- łazienka – 6,39 m²

- hol: 6,04 m²,

- schody – 4,46 m2

OGRZEWANIE I MEDIA

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku: zaopatrzenie w energię cieplną z pieca gazowego

- Przygotowanie ciepłej wody również za pomocą pieca gazowego

- Instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej

- Instalacja elektryczna miedziana- Instalacja internetowa

- Instalacja alarmowa

Planowany termin rozpoczęcia robót budynku nr 4 01.04.2026 r.

Planowany termin zakończenia budowy budynku nr 4 do 30.07.2027 r.

Planowany termin przeniesienia własności 30.09.2027 r.

Domy wykończone w stanie deweloperskim. Współpracujemy z projektantem wnętrz.

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Link do strony dewelopera: /

Kontakt:

Anna Jankowska-Piechowska

TreeHouse Nieruchomości

e-mail:

tel. 728-867-903

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości

ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()