Dom przy ścianie lasu

Czapury, dom przy lesie o pow. 124,4 m² + poddasze 28 m2. Działka pow. 413m2, fotowoltaika + pompa ciepła.

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w spokojnej, zielonej okolicy Czapur, położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy ścianie lasu. Nieruchomość z dużym ogrodem, garażem oraz dodatkowym poddaszem użytkowym stanowiącym istotną wartość dodaną.

Kameralne osiedle domów jednorodzinnych, ogród oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego życia i przestrzeń do rozwoju całej rodziny.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom został oddany do użytkowania w 2009 roku. Zabudowa bliźniacza, jednak z sąsiednią nieruchomością łączy go wyłącznie ściana garażu, co zapewnia komfort porównywalny z domem wolnostojącym.

Powierzchnia użytkowa domu: 124,4 m2+ poddasze 28m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - 58,5 m2:

- Pokój dzienny z aneksem i jadalnią (36,5 m2) oraz z wyjściem na ogród od strony południowej

- Korytarz (16,6 m2) korytarz wejściowy z przejściem do części dziennej, łazienki, wejściem do garażu oraz na schody

- Łazienka (5,4 m2) - przestronna, wyposażona w prysznic i z oknem

Piętro - 48,3 m2 (powierzchnia po podłodze, skosy):

- Pokój 1 (18,8m²) z wyjściem na poddasze

- Pokój 2 (16,8 m²)

- Pokój 3 (17,9 m²)

- Pokój 4 (6,0 m²)

- Łazienka (7,1 m2) przestronna, wyposażona w wannę i z oknem

- Korytarz(4,4m2)

Dodatkowa powierzchnia: poddasze użytkowe 28 m2 ( po podłodze).

Wysokość w centralnej części ok. 2 m.

STANDARD I PARAMETRY TECHNICZNE

- ściany zewnętrzne: pustak + styropian 12 cm

- dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie wełna mineralna 20 cm

- strop: Terriva

- okna PCV z parapetami kamiennymi

- schody wewnętrzne drewniane

- kanalizacja miejska

- fotowoltaika + pompa ciepła

- ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej

LOKALIZACJA

Czapury to popularna miejscowość położona ok. 12 km na południe od centrum Poznania. Okolica zapewnia idealne połączenie ciszy i natury z szybkim dostępem do miasta, liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

W sąsiedztwie znajdują się m.in.: Biedronka, Dino, stacja paliw Shell, myjnia samochodowa, paczkomat.

Dodatkowy potencjał wzrostu wartości zapewniają planowane inwestycje infrastrukturalne:

most łączący Czapury z Luboniem, tunel pod przejazdem kolejowym na Starołęce.

Kontakt Kinga Dombek 788 511 101