Dom w centrum z dużym potencjałem inwestycyjnym

Szanowni Państwo oferujemy na sprzedaż Dom z potencjałem w doskonałej lokalizacji!

Na sprzedaż przestronny, solidny dom o powierzchni użytkowej 170 m², położony na działce o powierzchni 8,7 arów.

Całość jest ogrodzona, z wygodną bramą wjazdową.

Nieruchomość znajduje się tuż przy Zakopiance, w odległości zaledwie 400 metrów od ronda, co zapewnia świetną komunikację zarówno z Krakowem, jak i Zakopanem. Mimo bliskości głównych arterii, dom usytuowany jest w środku osiedla, gwarantuje spokój i komfort codziennego życia.

Dom w świetnej lokalizacji idealny pod wynajwm.

Cena 640.000,00 zł

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

* Piwnica (ok. 40 m²) – kotłownia + dwa pomieszczenia gospodarcze

* Pierwsze piętro (ok. 90 m²) – trzy przestronne pokoje (12 m², 16 m², 22 m²), kuchnia otwarta z przedpokojem (16 m²), łazienka, WC oraz garderoba

* Drugie piętro (ok. 70 m²) – dwa pokoje, łazienka oraz duży salon z kuchnią (łącznie 70 m²)

Dodatkowo na posesji znajduje się garaż, a nad nim pomieszczenie gospodarcze.

Solidna konstrukcja i klasyczne wykończenie.

Opis nieruchomości:

- Dom wybudowany w 1993 roku

- Gotowy do zamieszkania

- Umeblowany

- Dach pokryty dachówką betonową

- Drewniane okna skrzynkowe

- Drzwi drewniane

- Podłogi częściowo drewniane, panele, płytki

- Na ścianach w korytarzu boazeria drewniana

- Częściowo odświeżone ściany

- Częściowo przeznaczony do remontu

- Ogrzewanie - piec na ekogroszek piątej generacji, trzyletni

- Woda podgrzewana panelami solarnymi lub piecem

- Gaz dostępny

- szambo, ale możliwość podłączenia kanalizacji

Lokalizacja – połączenie wygody i natury:

- Świetny dojazd – szybki dostęp do Krakowa (47 km) i Zakopanego (59 km)

- W pobliżu ścieżki spacerowe nad rzekę, trasy rowerowe oraz szlaki górskie

- Odległość do kościoła: 3 minuty pieszo

- Sklep: 5 minut pieszo

- Szkoła podstawowa i przedszkole: 7 minut pieszo

- kompleks sportowy ORLIK 5 min pieszo

Lubień otoczony jest przez malownicze pasma górskie, oferując liczne szlaki turystyczne idealne dla miłośników pieszych wędrówek i rowerowych eskapad.

W okolicy znajdują się trasy prowadzące m.in. na Lubomir oraz Łysinę, które zapewniają niezapomniane widoki i bliski kontakt z naturą. Dodatkowo, obecność rzeki Lubieńki stwarza możliwości do relaksujących spacerów wzdłuż jej brzegów.

Mimo kameralnego charakteru, Lubień oferuje mieszkańcom dostęp do niezbędnych usług i udogodnień. W miejscowości funkcjonują placówki edukacyjne, obiekty sportowe, takie jak kompleks sportowy ORLIK, oraz liczne sklepy i punkty usługowe.

Bliskość większych miast, takich jak Myślenice, zapewnia dostęp do szerszej gamy usług, w tym centrów handlowych, placówek medycznych i kulturalnych.

W pobliskim Krzeczowie, będącym częścią gminy Lubień, znajduje się zabytkowy kościół, stanowiący ważny element dziedzictwa kulturowego regionu. Regularnie organizowane są tu również lokalne wydarzenia kulturalne i festyny, które integrują społeczność i pielęgnują tradycje.

Dla entuzjastów aktywnego wypoczynku, okolice Lubnia oferują liczne możliwości. W pobliskich Myślenicach dostępne są stacje narciarskie, takie jak Zarabie Sport, które w sezonie zimowym przyciągają miłośników sportów zimowych. Latem natomiast, liczne trasy rowerowe i piesze zachęcają do eksploracji okolicy.

Podsumowanie:

Lubień to miejsce, które harmonijnie łączy uroki życia w otoczeniu przyrody z dostępem do kluczowych udogodnień infrastrukturalnych. To idealna lokalizacja dla osób poszukujących spokoju, aktywnego wypoczynku oraz dogodnej komunikacji z większymi ośrodkami miejskimi.

To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących sobie wygodę oraz bliskość natury!

Dzięki współpracy z najlepszymi doradcami kredytowymi pomożemy Ci na miejscu sprawdzić i porównać warunki kredytowe w kilku bankach – szybko, fachowo i bez zobowiązań.Zapraszam do kontaktu i na prezentację tel 734-731-546

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()