Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, Poznań, ul. Trzebiatowska

Na sprzedaż – komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, Poznań, ul. Trzebiatowska

Prezentowana nieruchomość to przestronny i funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 158 m² (całkowitej ze zintegrowanym garażem 198 m²), usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 375 m², w spokojnej części Poznania – na pograniczu zielonych Krzyżownik-Smochowic. Lokalizacja zapewnia pełną wygodę codziennego życia: bliskość terenów rekreacyjnych Jeziora Kierskiego, szybki dostęp do centrum i doskonałe skomunikowanie z trasami wylotowymi oraz dostęp do lokalnych sklepów, szkół i usług.

Dom i ogród – najważniejsze atuty:

Rok budowy: 1991, ostatni gruntowny remont: 2020 – dom zbudowany z solidnej cegły czerwonej, ocieplony styropianem, w pełni uzbrojony w kanalizację, nowoczesne instalacje, ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny) oraz nowe technologie: filtr solankowy na wodzie, nowy bojler elektryczny 200 l.

Zielony ogród – przód z zadbanymi nasadzeniami (hortensje, funkie), tył z bogatym sadem: białe i czerwone winogrona, maliny, jeżyny, czerwona porzeczka, jabłoń, śliwa, wiśnia, czereśnia. Klimatyczny ziołowy skalniak uzupełnia strefę zieleni.

Teren systematycznie podlewany przez automatyczny system zarówno od frontu jak i w głębi ogrodu.

Strefa relaksu – zadaszona część wypoczynkowa wyposażona w solidny piec do pizzy, stanowisko grillowe i wędzarnię z osobnym paleniskiem do wędzenia na zimno. Na zimę – rolowane foliołe ściany do osłony przed niepogodą.

Taras na piętrze do własnej aranżacji np. jako wyjątkowy ogród zimowy.

Wnętrze i rozkład domu:

5 pokoi (wygodny salon na piętrze, 2 sypialnie, 2 pokoje na parterze).

Kuchnia oraz spiżarnia – funkcjonalne, po remoncie.

2 łazienki – ogrzewane dodatkowo elektrycznym ogrzewaniem podłogowym, nowoczesna armatura.

Garaż z wejściem bezpośrednio z domu – idealny na dwa samochód i sprzęty domowe.

Na górze taras do własnej aranżacji.

W salonie, sypialni na górze oraz dwóch pokojach na dole – klimatyzatory z funkcją chłodzenia, grzania i osuszania.

Wysoki standard techniczny - ogrzewanie gazowe kondensacyjne, dodatkowy elektryczny bojler, filtr solankowy.

Zalety lokalizacji – Trzebiatowska, Poznań:

Spokojna i zielona część miasta, z szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych (Jezioro Kierskie, Las Marceliński).

Doskonała komunikacja z centrum Poznania oraz wyjazd na trasę S11 i A2.

W pobliżu sklepy spożywcze, placówki edukacyjne, lokale usługowe, przystanki autobusowe.

Kameralna okolica sprzyjająca rodzinom i miłośnikom własnego ogrodu.

To unikatowe połączenie solidnej konstrukcji, nowoczesnych udogodnień oraz bogatej strefy ogrodowej – idealne miejsce dla osób, które cenią naturę, funkcjonalność i przestrzeń do życia oraz rekreacji.

Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię więcej szczegółów, udzielę dodatkowych informacji i umówię indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

KONTAKT

Adam Michałowski

EURO-dom.CO

Biuro Obrotu Nieruchomościami

os. Rzeczypospolitej 1; 61-397 Poznań

Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.

Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:

1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.

2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.

3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.