Dom wolnostojący 111 m2 na działce 500 m2, przy lesie, blisko PKP (KM)

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny, wolnostojący, położony w miejscowości Chotomów.

Powierzchnia użytkowa domu (z aktu notarialnego): 110,99 m2 + garaż (w bryle budynku) ok. 22-23 m2. Wybudowany w roku 2018.

1 km (12 minut spacerem) od stacji PKP Chotomów, skąd dojazd pociągami Kolei Mazowieckich np. do stacji metra Warszawa Gdańska zajmuje 22-28 minut.

1,7 km do szkoły podstawowej w Chotomowie, 3,5 km do szkoły podstawowej w Skrzeszewie, 1,2 km do sklepu Biedronka, 350 m do Paczkomatu InPost i sklepu Żabka, 8 km do terenów rekreacyjnych nad Narwią (w tym m.in. plaży w Wieliszewie), 8,5 km do Warszawy, 19 km do lotniska w Modlinie.

Dom położony w cichej, zielonej okolicy, 190 m od granicy pięknego lasu, na skraju Chotomowa, od strony Kałuszyna.

Działka 500 m2, ogrodzona, z bramą dwuskrzydłową, furtką oraz altaną śmietnikową wraz z oddzielnymi furtkami. Podjazd, chodnik i opaska wokół budynku: kostka.

Oferta prywatna. AGENCJOM I POŚREDNIKOM - DZIĘKUJEMY!

--

Na dom składają się:

PARTER:

Część dzienna (44,08 m2) - salon z jadalnią oraz aneks kuchenny

Toaleta z pralnią (1,98 m2)

Wiatrołap (5,89 m2)

Garaż (22,11 m2)

PIĘTRO:

Sypialnia / Pokój I (12,30 m2) z wyjściem na taras od strony płn.-wsch. (22 m2)

Łazienka (5,83 m2)

Sypialnia / Pokój II (14,33 m2)

Sypialnia / Pokój III (10,61 m2)

Przedpokój / Hol (8,25 m2) z wnęką na szafę w zabudowie (szer. 3,7 m, gł. 1,0 m)

Taras nad garażem, od strony płn.-wsch. (22 m2)

--

Media:

Prąd (obecna umowa z: PGE)

Gaz (obecna umowa z: PGNiG)

Własne ujęcie wody, z hydroforem

Wodociąg w ulicy, z możliwością przyłączenia w dowolnym czasie

Kanalizacja jest już na etapie prac projektowych i wg. informacji z gminy powinna zostać wybudowana w przeciągu 2 lat

Szambo betonowe, szczelne, poj. 10 m3

Internet światłowodowy (operator: Laito)

--

Standard wykończenia domu:

PODŁOGI

Parter, część dzienna: DESKA DĘBOWA, trójwarstwowa

Parter, toaleta: gres, drewnopodobny

Parter, wiatrołap: gres, sześciokątne, wielokolorowe

Parter, garaż: gres 30x30 cm, grafitowe

Piętro, przedpokój oraz pokoje: PARKIET DĘBOWY, ułożony w jodełkę klasyczną

Piętro, łazienka: gres 60x60 cm, szary

Piętro, taras nad garażem: gres mrozoodporny 45x45 cm, drewnopodobny

SCHODY

dębowe schody wraz z dębową balustradą oraz z przyschodowym oświetleniem LED

KUCHNIA:

Meble IKEA, wraz z AGD w zabudowie (lodówka z zamrażalnikiem, piekarnik elektryczny, zmywarka, płyta kuchenna gazowa)

ŁAZIENKI:

Wysokiej jakości armatura łazienkowa; kabina prysznicowa 100x80 cm z bardzo grubego szkła, łatwego w czyszczeniu; wanna akrylowa dł. 1,65 m

OGRZEWANIE

Piec gazowy Viessmann Vitodens 100-W, dwufunkcyjny

Parter: ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem garażu, gdzie jest zainstalowany naścienny grzejnik) + grzejnik łazienkowy w łazience

Piętro: ogrzewanie podłogowe w łazience oraz grzejniki dekoracyjne, naścienne w pokojach + grzejnik łazienkowy w łazience

--

Dachówka betonowa, zapewniająca bardzo dobre parametry izolacyjne, tak akustyczne jak i termiczne.

Dach m.in. od strony wsch.-płd. pozwala na montaż fotowoltaiki i efektywne jej wykorzystanie.

--

Oprócz tarasu nad garażem, z salonu/jadalni jest bezpośrednie przejście na drewniany taras wym. ok. 5,0 x 3,4 m, wykonany z naturalnego drewna (modrzew syberyjski), oparty na bardzo solidnej konstrukcji opartej na 24 betonowych słupkach fundamentowych gł. powyżej 100 cm każdy.

Nieruchomość położona jest przy spokojnej, niedługiej, oświetlonej, wewnętrznej uliczce, stanowiącej dojazd do domów jednorodzinnych usytuowanych wzdłuż niej.

Bardzo miłe i serdeczne sąsiedztwo z każdej strony. Okoliczne domostwa zamieszkują zróżnicowane grupy wiekowe i różne modele rodzin: rodzice z dziećmi, pary bez dzieci, a także emeryci.

Możliwe pozostawienie kompletu umeblowania widocznego na zdjęciach w ogłoszeniu - kwestia do dogadania i ewentualnych negocjacji z kupującymi.

Dom nie wymaga nakładów finansowych, jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość od nowości jest w ciągłym użytkowaniu. Kupującym, na życzenie, udostępnię dokumentację zdjęciową oraz projektową i dowody zakupu materiałów oraz wyposażenia z poszczególnych etapów budowy budynku oraz jego wykończenia.

Ogród i teren działki - częściowo zagospodarowane. M.in. nasadzenia kilkudziesięciu jałowców, wzdłuż frontowego ogrodzenia, z przeznaczeniem na żywopłot, 2 obficie kwitnące co roku piękne magnolie, bez fioletowy (lilak pospolity), jodła koreańska, 2 wysokie brzozy (w odległości od siebie idealnie pozwalającej rozwieszać pomiędzy nimi hamak), 2 sosny ok. 2 m wys., rajska jabłonka, jabłoń "papierówka", wiśnia, młode nasadzenia: daglezji oraz miłorzębu, 3 grządki warzywne podniesione 120x120 cm każda. Większą część terenu zielonego działki stanowi trawnik (wymaga renowacji), a część została wydzielona, wyłożona agrowłókniną i przykryta wysokiej jakości korą sosnową, dużej frakcji.

Kupującym pozostawione zostaną w domu dodatkowo zapasy płytek ceramicznych, desek podłogowych oraz parkietu, które były użyte do wykończenia wnętrz - na wypadek np. przypadkowego uszkodzenia w przyszłości fragmentu podłogi/ściany i potrzeby wymiany lub ich uzupełnienia.

--

Zapraszam do kontaktu codziennie w godzinach 8-20. Jeżeli nie odbiorę telefonu - proszę o SMS.