Dom wolnostojący 180m2 na działce 15a, 350m od stacji PKP Szarów

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W DELTA ESTATES

Na sprzedaż działka o powierzchni 1500m2, z wybudowanym w latach 1955-1960 domem o powierzchni użytkowej 180m2, stylizowanym na dworek.

Lokalizacja:

Szarów 199, Gmina Kłaj

Działka numer: 266

Nieruchomość zlokalizowana jest na skraju Puszczy Niepołomickiej, przy ulicy Kolejowej. Dworzec PKP kolejki aglomeracyjnej SKA, z którego dojadą Państwo bezpośrednim połączeniem do Krakowa, znajduje się 350m od oferowanej nieruchomości. Do centrum Niepołomic dojazd samochodem zajmuje 6 minut, po drodze mamy kilka miejsc rekreacyjnych we wspomnianej wcześniej Puszczy Niepołomickiej. Poruszając się drogą krajową numer 75 w kierunku południowo-wschodnim, w ciągu 5 minut dojadą Państwo do węzła z autostradą A4, w Targowisku. W promieniu 2-3 minut samochodem: przedszkole, szkoła podstawowa, sklep Lewiatan.

Działka:

Powierzchnia 1500m2

Wymiary 25m x 60m

Piękna i foremna działka, której uroku nadają stare drzewa, głównie owocowe. Zmieści się na niej jeszcze jeden dom lub

wolnostojący garaż. Teren w pełni ogrodzony.

Dom:

Powierzchnia całkowita - 290m2

Powierzchnia użytkowa -180m2

Wymiary zewnętrzne budynku - 10m x13m

Stan - Do generalnego remontu

Rok budowy - 1955-1960.

Dom składa się z piwnicy oraz dwóch kondygnacji nadziemnych. Pierwsze piętro jest otwarte pod szczyt dachu.

Rozkład powierzchni:

1. Piwnica składa się z trzech pomieszczeń o łącznej powierzchni ok.50 m2 i wysokości około 1,85 m,

2. Parter składa się z:

- wiatrołapu,

- holu,

- klatki schodowej,

- WC,

- łazienki,

- kuchni,

- dwóch sypialni,

- salonu

- tarasu

Całość o łącznej powierzchni 120 m2 i wysokości 2,65 m - 2,85 m + taras około 20m2

3. Piętro pierwsze typu "open space" o powierzchni całkowitej 120 m2/użytkowej 60 m2 i wysokości do 5,5m w szczycie dachu. Ta wysokość daje bardzo duże możliwości adaptacyjne - dodatkowa kondygnacja/strych/antresola.

Budynek posiada ogromny potencjał jednak wymaga generalnego remontu, szczególnie w obliczu dzisiejszych standardów. Dzięki dużym oknom, a także ekspozycji, kuchnia oraz salon są przepięknie doświetlone. Klatka schodowa na pierwsze piętro nie została wykonana, istnieje tylko zejście do piwnicy. W tej chwili wyjście na pierwsze piętro jest możliwe po drabinie. Dom miał zostać ozdobiony pięknymi kolumnami i odlewanymi balustradami. Same przęsła balustrady oraz podstawy kolumn zachowały się w bardzo dobrym stanie. Budynek wzniesiony w technologii żelbetowomurowanej.

Strop nad piwnicą żelbetowy o grubości 25cm, strop nad parterem drewniany. Konstrukcja dachu drewniana, w bardzo dobrym stanie. Dom podpięty do wody miejskiej, prądu oraz gazu. Należy wykonać przyłącz do istniejącej kanalizacji. Dodatkowo na działce znajduje się studnia, z której można czerpać wodę np. do nawadniania ogrodu.

Media:

- prąd (wraz z przyłączem siłowym)

- gaz (obecnie podpięty tylko do pieca podgrzewającego wodę w kranie)

- woda z wodociągu i studnia (dodatkowo możliwość czerpania wody ze studni)

- kanalizacja

Ogrzewanie:

- Piec węglowy bez rozprowadzonej instalacji grzewczej.

Koszty:

Cena - 750 000 zł do negocjacji

Nieruchomość sprzedawana przez osoby fizyczne, dlatego do ceny zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%.

Na wszelkie pytania udzielę odpowiedzi telefonicznie.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Michał Klimczak, Doradca ds. nieruchomości

Biuro Nieruchomości Delta Estates

Nr. Licencji: 30483