Dom wolnostojący 326 m2 |wysoki standard, ogród, cicha ulica,Nadarzyn

Dom z duszą i przestrzenią – 326 m² komfortu, zadbany ogród, cisza i zieleń | Rusiec

Marzysz o miejscu, w którym po przekroczeniu bramy czujesz spokój, zapach zieleni i ciepło domu stworzonego z sercem?

Ten wyjątkowy dom w Ruścu (gmina Nadarzyn) łączy w sobie komfort, elegancję i harmonię z naturą.

Zadbany, dopracowany w każdym detalu, gotowy, by przyjąć nową rodzinę — bez żadnych nakładów, z pełnym wyposażeniem.

Dom, który powstał z myślą o wygodzie i jakości

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 326 m² położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m² przy spokojnej, ślepej, oświetlonej i utwardzonej kostką – w otoczeniu nowych domów i zadbanych ogrodów.

Dom wybudowany w 2005 roku z ceramicznej cegły Porotherm, z dbałością o solidność i energooszczędność.

Przez lata był drugim domem właścicieli, używany tylko przez kilka miesięcy w roku – dzięki temu jest dziś praktycznie jak nowy.

Kilka miesięcy temu przeszedł odświeżenie i modernizację termoizolacji – strych, strop i dach zostały ocieplone metodą wdmuchiwania granulatu pod ciśnieniem.

Parter – przestrzeń dzienna pełna światła i domowego ciepła

Już od progu czuć przestrzeń i przytulność.

Sercem domu jest salon (30 m²) z dwustronnym kominkiem z konglomeratu, który ogrzewa zarówno salon, jak i jadalnię. Wnętrze jest jasne, przyjazne i urządzone w ponadczasowym stylu.

Z salonu przechodzi się do jadalni (25 m²) z dużym stołem, komodą i wyjściem na zadaszony taras ok. 25 m² – idealne miejsce na poranną kawę lub letnią kolację w ogrodzie.

Obok jadalni znajduje się funkcjonalna kuchnia (9,12 m²) – w pełni wyposażona, z meblami na wymiar i sprzętami w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala, lodówka, okap).

Na parterze znajdują się również dwa dodatkowe pokoje:

– gabinet/biblioteczka z widokiem na ogród (9,45 m²),

– pokój gościnny z szafą w zabudowie (14,8 m²),

a także łazienka z prysznicem, kotłownia z pralnią (dostępna także z zewnątrz), dwa schowki i garaż na dwa samochody (30,74 m²).

W salonie, kuchni, jadalni, holu i łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe, na podłodze gres, w pozostałych pomieszczeniach – grzejniki i panele.

Piętro – prywatna strefa komfortu

Na piętrze czeka aż cztery przestronne sypialnie:

– największa (41,87 m²) zachwyca przestrzenią, trzema oknami dachowymi i nastrojowymi słupami konstrukcyjnymi,

– druga (28,87 m²) posiada dużą, drewnianą szafę w zabudowie,

– trzecia (31,86 m²) – z garderobą i dwoma oknami dachowymi,

– czwarta (28,38 m²) również z garderobą, idealna na pokój dziecięcy lub gabinet.

Domową strefę relaksu uzupełnia pokój kąpielowy (21 m²) z dużą wanną i naturalnym światłem dziennym.

Na piętrze znajduje się także korytarz (14 m²) i niewielka antresola z widokiem na salon.

Podłogi wykończone są panelami, a cała przestrzeń zachwyca czystością, światłem i spokojem.

Ogród – zielona oaza spokoju

Działka o powierzchni 1000 m² została zaprojektowana z dbałością o szczegóły.

Znajduje się tu trawa z rolki, różnorodne iglaki, kwitnące krzewy oraz rozłożysty orzech, pod którym przygotowano miejsce do wypoczynku i grillowania wyłożone kostką.

Zainstalowany jest automatyczny system podlewania – można go zasilać zarówno z wody miejskiej, jak i również podłączyć do istniejącej studni.

Nieczynne szambo może pełnić dziś funkcję zbiornika na deszczówkę do podlewania ogrodu.

To miejsce, w którym naprawdę chce się spędzać czas – od wiosny do jesieni.

Standard i wyposażenie

Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania.

Został odświeżony, wszystkie urządzenia są sprawne, a elementy wykończenia i wyposażenia zachowane w świetnym stanie.

Na parterze zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe i moskitiery, część okien na piętrze również posiada moskitiery.

W cenie nieruchomości nowy właściciel otrzymuje całe umeblowanie, sprzęty AGD, a także praktyczne wyposażenie:

pralkę, dwie kosiarki, podkaszarkę i trzy rowery.

Lokalizacja – spokój blisko Warszawy

Dom położony jest w Ruścu, gmina Nadarzyn, powiat pruszkowski.

To jedna z najładniejszych części miejscowości – pełna zieleni i życzliwych sąsiadów.

W pobliżu:

nowa szkoła podstawowa – 500 m,

szkoła prywatna Pitagoras – 1,4 km,

przystanek autobusowy – 600 m,

paczkomat - 600 m,

trasa S8 – 2,1 km (doskonały dojazd, bez hałasu),

centrum Nadarzyna – 2,2 km (Lidl, Rossmann, nowa przychodnia, apteki, sklepy)

targ w Nadarzynie - produkty lokalnych rolników

Zaledwie 20 minut do Warszawy (Blue City) i 10 minut do CH Janki.

W okolicy liczne tereny zielone: Park i Pałac w Młochowie z pięknym, wiekowym starodrzewem i stawami (17 ha), Pałac i park w Rozalinie, ścieżki rowerowe, idealne miejsce na spacery i rodzinne popołudnia.

Media

Media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja, światłowód, studnia.

Ogrzewanie gazowe (piec + podłogówka w części pomieszczeń).

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń).

Do dyspozycji kompletna dokumentacja: pozwolenie na budowę, projekt, dziennik budowy, odbiór budynku.

Cena

Cena: 2190000 zł

Dom wyjątkowy – dla tych, którzy cenią ciszę, komfort i solidne wykonanie.

Gotowy do wprowadzenia, bez remontu, bez stresu.

Wystarczy wnieść walizki i cieszyć się nowym rozdziałem życia.

Zapraszam do kontaktu.