Dom wolnostojący Lusówko

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni około 160 m² + garaż 30 m², położony na dużej działce o powierzchni 1436 m² w malowniczej miejscowości Lusówko pod Poznaniem.

Dane nieruchomości:

Powierzchnia domu: około 160 m²

Powierzchnia garażu: około 30 m²

Powierzchnia działki: 1436 m²

Rok rozpoczęcia budowy: 2008

Układ pomieszczeń:

Parter:

Duży salon z aneksem kuchennym

Sypialnia

Łazienka

Kotłownia

Wejście do garażu

Piętro:

Cztery pokoje

Łazienka

Pralnia

Poddasze

Atuty nieruchomości:

Pięknie zagospodarowany, słoneczny ogród z systemem nawadniającym - od tyłu graniczący z naturalną łąką.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Ogrzewanie gruntową pompą ciepła.

Kominek w salonie.

Zlokalizowana przy utwardzonej drodze

Podłogi: na parterze parkiet z drewna egzotycznego Massaranduba, na piętrze drewno Jajatoba

Dom ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm

STAN NIERUCHOMOŚCI. WAŻNE!

Budynek wymaga przeprowadzenia prac remontowych, przede wszystkim:

Wykonania tynków na elewacji.

Wykończenia podbitki.

Wykończenia łazienki na piętrze (obecnie w stanie deweloperskim).

Odświeżenia ścian wewnętrznych – cały dom wymaga malowania.

Budynek jest pochylony (kilka centymetrów), ze względu na nierównomierne osiadanie gruntów. Wada ta nie jest zauważalna gołym okiem ani podczas standardowych oględzin. Zgodnie z aktualnymi badaniami geotechnicznymi oraz opiniami specjalistów, proces osiadania został już zakończony.

Szacowany koszt prac remontowych według opinii firm budowlanych zaczyna się od 150 000 - 300 000 zł – w zależności od zakresu robót oraz oczekiwanego standardu. Dla większego spokoju istnieje możliwość wykonania dodatkowego wzmocnienia fundamentu – koszt takich prac to około 100 000 zł.

Właściciel dysponuje aktualnymi badaniami geotechnicznymi gruntu.

Dom sprzedawany z wyposażoną kuchnią, bez mebli typu kanapy/stoły/krzesła

OGLĄDANIE PONIEDZIAŁEK - PIĄTEK W GODZINACH 10 -14.30

Cena 999 000 zł DO NEGOCJACJI

ALDEGO NIERUCHOMOŚCI

agent prowadzący Jarosław Gołembka

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu cywilnego.

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr. licencji 7241