Dom wolnostojący Park Cytadela Winogrady

Przedstawiam, na sprzedaż, zjawiskowy dom na końcu zamkniętej uliczki.

Serce Poznania, zielona Cytadela, teren NATURA 2000.

Cisza i spokój.

Trzykondygnacyjna nieruchomość z dwiema kuchniami, trzema łazienkami, trzema tarasami oraz dużym, klimatycznym, mansardowym poddaszem.

W pełni wyposażone 350 m2 wraz z zadbaną działką o powierzchni 395 m2.

Dla rodziny, pary, czy dwóch pokoleń.

Dom pomieści także biuro, hobby, psy i koty, a także osobne mieszkanie.

Budynek posiada fotowoltaikę, klimatyzację, wiele pomieszczeń gospodarczych, a także garaż, na trzy samochody.

Dla bardziej wymagających, jest też sauna.

Budynek wykonany z solidnych materiałów, posiada ponadczasową, unikatową bryłę.

Szukamy równie niezwykłego nabywcy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYMIARY:

PARTER

salon: 32,37 m2 (z wyjściem na taras 1)

kuchnia 1: 14,8 m2

biuro: 7,93 m2

wiatrołap: 2,02 m2

przedpokój: 5,58 m2

garderoba: 2,76 m2

wc 1: 1,24 m2

razem: 66,70 m2

GARAŻ: 22,20 m2

+

pomieszczenie gospodarcze 1: 28,53 m2

pomieszczenie gospodarcze 2: 36,57 m2

łazienka 1: 3,4 m2

korytarz 1: 5,95 m2

razem: 74,45 m2

KLATKA SCHODOWA

do piwnicy: 4,68 m2

na piętro: 3,18 m2

razem: 7,86 m2

PIĘTRO

garderoba: 2,95 m2

sypialnia 1: 18,96 m2 (z garderobą i wyjściem na taras 2 i 3)

sypialnia 2: 10,27 m2 (+antresola)

sypialnia 3: 11,45 m2 (+antresola i balkon)

łazienka 2: 13,47 m2

antresola: 17,17 m2

razem: 83,51 m2

PIWNICA

skrytka: 2,30 m2

piekiełko: 31,82 m2

kuchnia 2: 6,74 m2

pralnia + kotłownia: 6,44 m2

pomieszczenie z sauną + łazienka 3: 7,98 m2

spiżarnia: 4,34 m2

korytarz 2: 5,7 m2

magazyn 1: 3,5 m2

magazyn 2: 22,87 m2

razem: 91,69 m2

powierzchnia całkowita domu: 346,41 m2

TARASY

ziemny 1: 25 m2

mały 2: 10,75 m2

duży 3: 56 m2

razem: 91,75 m2

Będzie mi niezmiernie miło pokazać Tobie ten wyjątkowy dom.

Spotkajmy się na prezentacji. Zapraszam.

_

I am presenting for sale a stunning house at the end of a closed street.

The heart of Poznań, green Citadel, NATURA 2000 area.

Silence and tranquility.

A three-story property with two kitchens, three bathrooms, three terraces, and a large, atmospheric, mansard attic.

Fully equipped 350 m2 along with a well-maintained plot of 395 m2.

Ideal for a family, a couple, or two generations.

The house can also accommodate an office, hobbies, dogs and cats, as well as a separate apartment.

The building features photovoltaic panels, air conditioning, many utility rooms, and a garage for three cars.

For those with higher demands, there is also a sauna.

Constructed from solid materials, the building has a timeless, unique shape.

We are looking for an equally extraordinary buyer.

ROOM LAYOUT AND DIMENSIONS:

GROUND FLOOR

Living room: 32.37 m2 (with access to terrace 1)

Kitchen 1: 14.8 m2

Office: 7.93 m2

Vestibule: 2.02 m2

Hallway: 5.58 m2

Dressing room: 2.76 m2

WC 1: 1.24 m2

Total: 66.70 m2

GARAGE: 22.20 m2

Utility room 1: 28.53 m2

Utility room 2: 36.57 m2

Bathroom 1: 3.4 m2

Hallway 1: 5.95 m2

Total: 74.45 m2

STAIRCASE

To the basement: 4.68 m2

To the floor: 3.18 m2

Total: 7.86 m2

FIRST FLOOR

Dressing room: 2.95 m2

Bedroom 1: 18.96 m2 (with dressing room and access to terraces 2 and 3)

Bedroom 2: 10.27 m2 (+mezzanine)

Bedroom 3: 11.45 m2 (+mezzanine and balcony)

Bathroom 2: 13.47 m2

Mezzanine: 17.17 m2

Total: 83.51 m2

BASEMENT

Storage: 2.30 m2

Cellar: 31.82 m2

Kitchen 2: 6.74 m2

Laundry + boiler room: 6.44 m2

Room with sauna + bathroom 3: 7.98 m2

Pantry: 4.34 m2

Hallway 2: 5.7 m2

Storage 1: 3.5 m2

Storage 2: 22.87 m2

Total: 91.69 m2

Total area of the house: 346.41 m2

TERRACES

Terrace 1: 25 m2

Terrace 2: 10.75 m2

Terrace 3: 56 m2

Total: 91.75 m2

I would be extremely pleased to show you this exceptional house.

Let’s meet for a presentation. I invite you.

SAFE TRANSACTION ONLY WITH A LICENSED AGENT

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM

NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ

nr licencji zawodowej: 28638

KNF 11721641/P

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()