Dom wolnostojący z dużym potencjałem | działka 7 ar | Radość

Mamy przyjemność przedstawić na sprzedaż DOM WOLNOSTOJĄCY na działce 7 ar położony w centralnym punkcie prestiżowej RADOŚCI  - dzielnica Warszawa Wawer.

Nieruchomość usytuowana jest przy cichej, spokojnej uliczce, a jednocześnie w niedalekiej odległości od kolejki, przystanków autobusowych.

Wokół doskonała infrastruktura - sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia, dom kultury, punkty usługowe, restauracje i inne.

Niesamowite tereny zielone i las w pobliżu, a jednocześnie świetna komunikacja z centrum Warszawy powodują, iż jest to miejsce idealne do życia.

Powierzchnia działki: 6,91 ar

Działka ma kształt kwadratu, dom w kształcie "kostki" usytuowany jest w centralnym punkcie działki, co czyni tę nieruchomość doskonałą w kontekście ewentualnej modernizacji/ rozbudowy domu.

Załączone wizualizacje stanowią pogląd możliwych aranżacji/ modernizacji nieruchomości.

Działka znajduje się na obszarze objętym MPZP „obszaru osiedla Radość po zachodniej stronie ul. Patriotów część – I” przyjęty uchwałą z dnia 21/03/2013r.

Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne – zabudowa w formie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej oznaczone rysunku planu symbolem b.2.6.MN

- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 43 – Poz. 6785

- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 35%,

- maksymalna wysokość budynków, ilość kondygnacji – 11 m, nie więcej niż 2,5 kondygnacji,

- maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych wolnostojących – 5 m,

- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego na działce budowlanej – 35%,

- maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków – 16 m,

Dom jest w stanie dobrym i możliwe jest w nim natychmiastowe zamieszkanie, dla osób nie planujących przebudowy/ rozbudowy/ remontu lub chcących realizować je etapami.

ROZKŁAD DOMU:

POZIOM 0 / powierzchnia użytkowa 58,50 m2:

- wiatrołap /1,27m2

- przedpokój / 4,63m2

- przestronny salon z balkonem i wyjściem do ogrodu /  31,80 m2

- kuchnia / 11,59 m2

- łazienka / 3,61 m2

- komunikacja/ schody / 5,45 m2

POZIOM 1 / powierzchnia użytkowa 47,34 m2:

- przedpokój / 3,93 m2

- duży pokój / sypialnia z balkonem / 25,93m2

- mały pokój / sypialnia / 11,75m2

- garderoba / 5,73m2

POZIOM -1 /ok. 45m2:

- piwnica

- kotłownia

- garaż jednostanowiskowy

Metraż budynku bez piwnic i garażu: 105,84 m2

Powierzchnia całkowita: ok. 150 m2

PARAMETRY TECHNICZNE:

- okna PCV 2 szybowe wymieniane kilka lat temu - stan b. dobry

- drzwi wew. oraz ościeżnice drewno dębowe - stan b. doby

- na podłodze parkiet dębowy - stan b. dobry

- ogrzewanie gazowe / w piwnicy - piec jednofunkcyjny + piecyk do podgrzewania wody /

- dom jest ocieplony styropian 8 cm

- MEDIA: wodociągi miejskie, gaz, prąd, szambo / planowany przyłącz do kanalizacji miejskiej 2032rok /

Dom jest w pełni urządzony, pozostają w nim wszystkie meble, sprzęty itd.

LOKALIZACJA:

Radość - zielona, spokojna część dzielnicy Wawer

Cechuje ją kameralna zabudowa jednorodzinna oraz bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych

Doskonałe połączenie z centrum Warszawy  / SKM/ Koje Mazowieckie /

Dogodny dostęp do południowej obwodnicy Warszawy /S2/

Pełna infrastruktura miejska

CENA: 1.450.000 zł

Polecamy !

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników