Dom z bala świerkowego | 187 m2 | Chojnik, gm. Gromnik

Drewniany dom w sercu Pogórza – Chojnik, gm. Gromnik

Przedstawiamy wyjątkowy, nowy dom jednorodzinny z bali świerkowych, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Chojnik (gmina Gromnik, powiat tarnowski). Nieruchomość zaprojektowana została z myślą o osobach poszukujących tradycyjnej architektury w połączeniu z nowoczesną technologią oraz komfortem życia w otoczeniu natury.

Podstawowe informacje:

Powierzchnia działki: 2332 m²

Powierzchnia zabudowy: 124,50 m²

Powierzchnia użytkowa: 186,99 m²

Kubatura: 948,21 m³

Liczba kondygnacji: 3 (piwnica, parter, poddasze)

Rodzaj konstrukcji: bale świerkowe (32-34 cm), drewno sezonowane, impregnowane

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica (91,60 m²):

Dwustanowiskowy garaż

Pomieszczenia gospodarcze

Spiżarnia

Instalacje techniczne (liczniki, zasobniki, instalacje wodne)

Parter (105,74 m²):

Wiatrołap z miejscem na szafę

Hall

Salon z otwartą kuchnią i jadalnią

Pokój do pracy lub gościnny

Łazienka z WC

Wyjście na zadaszony taras

Poddasze (81,25 m²):

Trzy sypialnie (w tym główna o powierzchni 23,38 m²)

Łazienka z WC i prysznicem

Komunikacja ze schodami z parteru

Stan wykończenia i technologie:

Dom oferowany w stanie deweloperskim plus. Konstrukcja wykonana z bali świerkowych (Podhale, Witów) zabezpieczonych impregnatami grzybo- i owadobójczymi. Ściany wewnętrzne zabezpieczone bejcą lub lakierobejcą.

Budynek posadowiony na płycie betonowej z drenażem, ocieplony pianą PUR (dokumentacja i certyfikaty w zestawie) – dach, ściany kolankowe i szczytowe ocieplone warstwą piany o grubości 15-22 cm (odpowiednik 20-25 cm wełny mineralnej). Podłoga parteru wykonana na kratownicy legarów, również wypełniona pianą PUR, przygotowana pod montaż finalnych posadzek.

Parter wykończony do stanu deweloperskiego z pełną instalacją elektryczną oraz białym montażem osprzętu. Budynek zabezpieczony zgodnie z normami dla domów drewnianych: przewody w peszlach samogasnących, puszki niepalne. Pełna instalacja klimatyzacji na parterze i poddaszu. Poddasze wykończone w 70%.

Łazienki na obu kondygnacjach posiadają pełne okablowanie i instalację wod-kan, przygotowane pod prysznice, umywalki, bidety, WC oraz pralkę i suszarkę.

Ogrzewanie: w salonie piec typu koza (24 kW) z płaszczem wodnym, przygotowane miejsce w piwnicy pod montaż bufora ciepła 300 l lub większego. Możliwość montażu mat grzewczych elektrycznych w kuchni, jadalni i łazienkach. Grzejniki stalowe w pokojach oraz drabinkowe w łazienkach.

Schody tymczasowe – do wymiany według projektu nowego właściciela. Dom posiada instalację telewizyjną, a instalacja alarmowa i monitoring – do decyzji kupującego.

Działka i otoczenie:

Duża działka o powierzchni 2332 m², z terenem biologicznie czynnym 1800 m². Została splantowana i podzielona tarasami w ogrodzie. Wygodny zjazd do garażu. Możliwość aranżacji ogrodu, tarasów i przestrzeni rekreacyjnej.

Lokalizacja:

Chojnik, gmina Gromnik, Pogórze Ciężkowickie, województwo małopolskie. Spokojna okolica, otoczona lasami i łąkami. Doskonałe miejsce dla osób szukających prywatności, przestrzeni i natury.

Do Gromnika – kilka minut jazdy

Do Tarnowa – około 25 minut

Do Krakowa – około 1 godziny

Infrastruktura:

W pobliskim Gromniku dostępne są sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia oraz stacja kolejowa.

Cena: 899 000 PLN

Jeżeli szukasz wyjątkowego domu z bali świerkowych w tradycyjnym stylu, wykonanego w nowoczesnej technologii i w otoczeniu przyrody - skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.