Dom z budynkiem usługowym/Duża działka/Ołtaszyn

Szukasz przestronnego domu w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy Wrocławia? Ta nieruchomość to doskonałe połączenie komfortowego mieszkania oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej!

PODSTAWOWE INFORMACJE:Lokalizacja: Wrocław, ul. Gałczyńskiego 24, Ołtaszyn

Powierzchnia działki: 1181 m²

Dom jednorodzinny: 120,75 m² powierzchni użytkowej + piwnica ok 60 m2 dwukondygnacyjny

Budynek niemieszkalny: 84,81 m², idealny pod warsztat, biuro lub magazyn

Ogrzewanie: Piec gazowy (dom), piec na opał stały (budynek dodatkowy)

Media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz, studnia

Otoczenie: Kameralna zabudowa jednorodzinna, bliskość terenów rekreacyjnych

DOM MIESZKALNY:

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji i piwnicy.

Parter obejmuje przestronny pokój dzienny, osobny pokój, funkcjonalną kuchnię, hol, łazienkę z WC, i przedsionek.

Piętro oferuje trzy przytulne sypialnie, łazienkę oraz hol. Dodatkowymi atutami są balkon i przeszklona weranda, zapewniające komfortowy wypoczynek.

Dom jest w stanie technicznym do remontu, po termomodernizacji, z oknami PVC w kolorze brązowym. Dach pokryty papą termozgrzewalną. Wnętrza wykończone drewnianymi podłogami i żeliwymi grzejnikami zapewniającymi efektywne ogrzewanie.

BUDYNEK DODATKOWY:

Znajdujący się na działce budynek niemieszkalny może pełnić funkcję warsztatu, biura lub magazynu. Składa się z głównego pomieszczenia, magazynu, zaplecza socjalnego i WC. Posiada zabezpieczone kraty w oknach i ogrzewanie piecem na opał stały. Dużym plusem jest dodatkowe wejście bezpośrednio z ulicy Jarzynowej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Osiedle Ołtaszyn to prestiżowa i zielona część Wrocławia, doskonale skomunikowana z centrum (8 km). W pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka), restauracje, szkoła, przedszkole, apteka i kościół.

Dodatkowym atutem są tereny rekreacyjne - Park Wojszycki i Park Linearny Partynice, a także pobliski Tor Wyścigów Konnych.

Dostępność komunikacyjna:

Lokalizację obsługują linie autobusowe oraz stacja PKP Wrocław Wojszyce (2 km). Wschodnia Obwodnica Wrocławia (częściowo oddana)oddalona jest zaledwie o 3 minuty jazdy samochodem, co zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem i regionem.

Idealna nieruchomość dla:Rodzin szukających przestronnego domu w spokojnej okolicy

Osób prowadzących działalność gospodarczą

Inwestorów planujących wynajem lub adaptację budynków do własnych potrzeb

Problem z gotówką? To nie problem!

Współpracujemy ze specjalistami, którzy BEZ DODATKOWYCH OPŁAT znajdą dla Ciebie najlepszą ofertę kredytową na rynku.

Pamiętaj - MARZENIA SIĘ SPEŁNIA !

Tel: +48 791 43 43 23

Rafał Łoch

Specjalista ds. nieruchomości Nr Licencji 29085

Tel: 791 43 43 23, e-mail:

Biuro Nieruchomości Dream House Wrocław

ul. Legnicka 62, brama C, lokal 104

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 93.92; EK - końcową (kWh/m2*rok): 147.55; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 167.71; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()