Dom z duszą - Wieliczka, os. Lekarka

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony na osiedlu Lekarka w Wieliczce - w części miasta z dominującą zabudową wolnostojących domów jednorodzinnych, o stosunkowo luźnym układzie jak na warunki miejskie. To lokalizacja wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w mieście, ale bez zwartej, blokowej zabudowy.

Podstawowe informacje:

✔️ powierzchnia użytkowa: ok. 150 m² (w dokumentach 110 m², brak aktualnej inwentaryzacji)

✔️ powierzchnia działki: 8,75 a

✔️ rok budowy: 1936

✔️ generalny remont: 2000 r.

- wymiana instalacji

- nowe okna i drzwi wejściowe

- elewacja ocieplona (styropian 5 cm)

- tynki kartonowo-gipsowe wewnętrzne

✔️ konstrukcja: tradycyjna, dom z bali modrzewiowych

✔️ dach: dachówka ceramiczna - do renowacji

✔️ ogrzewanie: gazowe (starszego typu)+ węgiel i kominek jako alternatywa

✔️ działka ogrodzona

Dodatkowo garaż wolnostojący: na 3 samochody + część warsztatowa

Układ pomieszczeń:

➡️ parter:

- 2 pokoje / sypialnie

- osobna kuchnia

- 2 łazienki + osobna toaleta

- duża, przeszklona weranda / ogród zimowy z wyjściem na taras

- salon z kominkiem

➡️piętro:

2 pokoje:

- jeden z garderobą i prywatną łazienką

- drugi z zabudowanym balkonem

dodatkowa przestrzeń umożliwiająca wydzielenie trzeciego pokoju oraz licznych schowków i miejsca do przechowywania

Dom posiada dwa niezależne wejścia z gankami. Układ pozwala w praktyce wydzielić oddzielną część mieszkalną, np. dla starszych rodziców czy biuro z osobnym wejściem, bez ingerencji w główną strefę domu.

Dodatkowo: dwie piwnice i kotłownia - funkcjonalne zaplecze techniczne.

Lokalizacja - konkretnie:

✔️ Wieliczka ul. Jagiellońska

✔️ ok. 3,5 km do granicy Krakowa

✔️ szybki wyjazd na DK 94 (Kraków - Tarnów) - ok. 1 km

✔️ ok 7 km wjazd na autostradę (węzeł w Bieżanowie lub węzeł w Podłężu)

Odległości pieszo:

✔️ sklep spożywczy: ok. 3 min

✔️ przystanek autobusowy (kierunek Kraków): ok. 3-6 min

✔️ szkoła, przedszkole, żłobek: ok. 15 min

➡ Z tej części Wieliczki dostępna jest komunikacja autobusowa oraz liczne busy do Krakowa.

➡ około 1,2 km do stacji PKP, skąd kolejką na Dworzec Główny w Krakowie jedziesz 25 min

Dlaczego ten dom?

- klasyczna bryła i solidna, tradycyjna konstrukcja

- tradycyjny układ pomieszczeń

- możliwość życia wielopokoleniowego bez kompromisów

- wygoda dla większej rodziny - dużo sporej wielkości pokoi

- możliwość wygodnej aranżacji domowego biura, także z osobnym wejściem

- duża działka jak na warunki miejskie

- rzadko spotykany garaż na 3 samochody z warsztatem

- lokalizacja blisko Krakowa, ale poza jego granicą administracyjną

To propozycja dla osób, które świadomie wybierają starszy dom, znając jego zalety i charakter, a nie szukają nowego osiedla „pod linijkę”.

Jeśli interesuje Cię ta propozycja - zadzwoń i zapytaj o najbliższy Dom Otwarty.