Dom z dużą działką inwestycyjną – możliwość 3 mieszkań, Sieraków

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Sieraków (gmina Dobczyce, powiat myślenicki) – w spokojnej okolicy pozostającej w zasięgu rynku krakowskiego.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 25 arów, z czego jedna zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, a druga pozostaje pustą działką z możliwością zabudowy. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MNU – zabudowa mieszkaniowa i usługowa, co zwiększa możliwości inwestycyjne nieruchomości.

Budynek mieszkalny

Dom o powierzchni użytkowej ok. 222 m² to budynek murowany z lat 80., o tradycyjnej konstrukcji i trzech pełnych kondygnacjach.

Najważniejsze cechy:

3 niezależne kondygnacje mieszkalne – możliwość wydzielenia 3 osobnych mieszkań (po jednym na każdym piętrze),

częściowe podpiwniczenie,

strych z możliwością dodatkowego zagospodarowania,

wspólna klatka schodowa,

budynek ocieplony i otynkowany,

wymienione okna,

piec gazowy Immergas .

Dzięki układowi kondygnacji nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

dom wielopokoleniowy,

inwestycja pod wynajem mieszkań,

budynek z częścią usługową,

mały dom apartamentowy lub hostel pracowniczy.

Działka

Nieruchomość obejmuje:

działkę zabudowaną domem – ok. 5 arów,

drugą działkę budowlaną – ok. 20 arów.

Działki są już wydzielone, co umożliwia:

sprzedaż części nieruchomości w przyszłości,

budowę drugiego domu,

realizację inwestycji mieszkaniowej lub usługowej.

Parametry terenu:

łączna powierzchnia ok. 25 arów,

dojazd drogą gminną asfaltową,

media: prąd, woda, gaz, internet,

korzystne położenie względem drogi publicznej.

Lokalizacja

Sieraków to miejscowość położona w gminie Dobczyce, ok. 30 km od Krakowa, w atrakcyjnej krajobrazowo części Pogórza Wielickiego. Bliskość Jeziora Dobczyckiego oraz dogodny dojazd do Krakowa sprawiają, że lokalizacja jest coraz częściej wybierana zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycje.

Okolica oferuje:

spokojne otoczenie domów jednorodzinnych,

tereny zielone i rekreacyjne,

szybki dojazd do Wieliczki i Krakowa.

Potencjał nieruchomości

Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym:

możliwość 3 niezależnych mieszkań w jednym budynku,

druga działka budowlana,

przeznaczenie MNU – mieszkaniówka i usługi,

duża powierzchnia działki,

rozwijająca się lokalizacja w pobliżu Krakowa.

Idealna propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub osoby szukającej domu z dodatkową działką budowlaną.

Zapraszamy do kontaktu!