Dom z dużym garażem i działką 13 ar w sercu Parku Krajobrazowego!

Wyobraź sobie poranek: kawa na tarasie, 13 arów własnej przestrzeni, cisza Parku Krajobrazowego – i 46 minut do centrum Krakowa. Ten dom czeka, żebyś nadał mu swój charakter! Przedstawiamy wyjątkową ofertę domu jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym z dużą, elastyczną przestrzenią garażową, usytuowanego w urokliwym i spokojnym Podlesiu Rabsztyńskim. Zapraszamy do obejrzenia spaceru 3D i wizualizacji gotowego wnętrza. Ten dom czeka, aby nadać mu swój charakter!

Dlaczego ta oferta wygrywa z konkurencją?

W przeciwieństwie do gęstej zabudowy szeregowej czy ciasnych bliźniaków na działkach 300 m2, tutaj otrzymujesz przestrzeń, intymność i realne oszczędności:

Duży Garaż Wolnostojący (66,86 m2): To absolutny unikat o wartości rynkowej ok. 80–120 tys. zł. Przestrzeń do zarabiania lub pracy zdalnej jako gabinet, biuro, pracownia, warsztat czy dwustanowiskowy garaż. Do budynku doprowadzona jest woda i istnieje możliwość adaptacji poddasza.

Prawdziwa Działka (1300 m2): Podczas gdy inne oferty to często działki 500–700 m2, tutaj masz do dyspozycji aż 13 arów w pełni ogrodzonego terenu. Zadrzewienie na działce zapewnia naturalny cień i intymność.

Lokalizacja w Parku Krajobrazowym: Nieruchomość leży w malowniczym Podlesiu Rabsztyńskim, w obrębie Parku Krajobrazowego na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej. To unikalne otoczenie lasów i natury, którego nie da się powielić.

Oszczędność ok. 15 000 – 16 000 PLN na starcie: Kupujący nie płaci prowizji (0%) oraz jest zwolniony z podatku PCC (2%). To realna gotówka, która zostaje w Twojej kieszeni na wykończenie wnętrz.

Przejrzyste Finanse:

Koszty Wykończenia

Budynek jest w stanie surowym zamkniętym (budowa 2021 r.) z aktualnym pozwoleniem na budowę, wykonany z betonu komórkowego Termalica z dachówką ceramiczną. Posiada już przyłącza wody, gazu i prądu oraz nowy piecyk gazowy.

Poniżej przedstawiamy szacunkowy kosztorys doprowadzenia domu (103,30 m2) do zamieszkania w standardzie optymalnym:

Szacunkowy koszt i zakres prac:

Wykończenie do stanu deweloperskiego - instalacje (elektr., wod-kan), tynki, wylewki, ocieplenie i zabudowa poddasza - ok. 120 000 – 150 000 PLN

Wykończenie standard "Pod klucz" - podłogi, malowanie, drzwi, wykończenie 2 łazienek, biały montaż, kuchnia - ok. 130 000 – 180 000 PLN

Pełne wykończenie "do wejścia" - ok. 250 000 – 330 000 PLN

Wnioski: Przy cenie zakupu 719 000 PLN i pełnym wykończeniu, otrzymujesz gotowy dom z ogromnym zapleczem gospodarczym na dużej działce za ok. 990 000 PLN. NIE PŁACISZ prowizji kupującego, nie płacisz podatku PCC (oszczędność 15 000 zł)! To cena, za którą w aglomeracjach często kupuje się jedynie stan deweloperski na trzykrotnie mniejszej działce.

Układ Pomieszczeń i Potencjał

Nieruchomość zaprojektowano z myślą o maksymalnej swobodzie aranżacji:

Parter (ok. 54,68 m2): Przestronny salon (37,21 m2) z możliwością wyjścia na taras, kuchnia (9,94 m2) z opcją połączenia z salonem oraz kotłownia/WC.

Poddasze użytkowe (ok. 54,4 m2): 3 lub 4 ustawne pokoje (10–14,5 m2), łazienka oraz pralnia/garderoba.

Lokalizacja i odległości:

Zamek Rabsztyn: ok. 5 km

Olkusz Rynek: ok. 10 km

Kraków Rynek: ok. 46 km

Katowice Dworzec: ok. 52 km

Bezpieczny Zakup

Status prawny: Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych.

Wsparcie: Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Dostępność: Nieruchomość dostępna do przejęcia w każdej chwili.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości! Zadzwoń - 535 014 003.

Oferta dodana z propertly.io

Nr oferty w biurze: 97-DS-A8FYbdnXfO/21/2