Dom z dużym ogrodem - oferta prywatna

Oferta idealna dla osób, które pragną połączyć zalety życia w mieście wraz z enklawą ciszy, spokoju i zieleni, z dala od miejskiego zgiełku zachowując przy tym bliskość centrum Krakowa.

LOKALIZACJA

Dom położony jest na południu Krakowa w Rajsku – na wzgórzu w dzielnicy Swoszowice (Dzielnica X Miasta Krakowa). Otaczające go tereny zielone z niską willową zabudową znajdują się zaledwie 10 km od centrum Krakowa. W najbliższej okolicy na szczycie wzniesienia znajduje się historyczny (z XIX w.) fort 51 Rajsko – jeden z fortów artyleryjskich Twierdzy Kraków ze znanym punktem widokowym na miasto. Do centrum handlowego Swoszowic lub Kurdwanowa (komunikacja miejska – autobusy, tramwaj) można dojechać w kilka minut. Niedaleko znajduje się Uzdrowisko Swoszowice oraz Szpital Uniwersytecki na ul. Jakubowskiego.

Miejsce jest bardzo atrakcyjne dla rodzin z dziećmi, w najbliższej okolicy znajdują się:

szkoła podstawowa "Rajska Szkoła", która oprócz nauczania oferuje wiele zajęć pozalekcyjnych - 200 m

przedszkole (w Kosocicach) - 1500 m

sekcja judo (UKS Maximus na terenie "Rajskiej Szkoły") - 200 m

boiska do piłki nożnej, siatkowej, korty tenisowe, itp. (UKS Rajsko) - 500 m

hala sportowa klubu K.S. Orzeł - 2600 m

Centrum Kultury w Soboniowicach prowadzi zajęcia takie jak capoeria, akrobatyka, gra na gitarze i pianinie, balet, warsztaty garncarskie i wiele innych (Soboniowice) - 1900 m

place zabaw dla dzieci znajdują się przy szkole w Rajsku, przedszkolu w Kosocicach, poniżej boisk UKS Rajsko oraz przy Centrum Kultury w Soboniowicach.

stadniny koni (nauka jazdy) w Kosocicach i Swoszowicach.

Okolica idealnie nadaje się do spacerów dzięki urokliwym uliczkom i dużej ilości okolicznych lasów.

BUDYNEK MIESZKALNY

Dom jednorodzinny położony jest na dużej, ogrodzonej działce (14,09 a), z wygodną zatoczką do wjazdu i automatyczną bramą z domofonem.

Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem (34 m²), kuchnia (10 m²) z osobną spiżarnią, gabinet (9 m²), łazienka (3,5 m²), hol z zabudowaną szafą oraz schody na piętro. Z sieni (wiatrołapu) bezpośrednie przejście do pomieszczenia gospodarczego (3,8 m²; kocioł c.o. i c.w.u.) oraz ogrzewanego garażu (20 m²). Z salonu wyjście na drewniany, duży, zadaszony taras (18 m²) z widokiem na ogród.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie (20, 21, 16 m² z niewielkimi skosami), duża łazienka (8,3 m²), obok pralnia (5,7 m² ze skosami) oraz ocieplone i ogrzewane pomieszczenie nad garażem, które może być zaadaptowane na dodatkowy pokój, siłownię, saunę lub inne w pełni funkcjonalne pomieszczenie.

Wszystkie pomieszczenia posiadają oryginalną dębową stolarkę wykonaną na zamówienie (drzwi, parapety, itp.), w salonie zaś znajduje się modrzewiowa podłoga. Prowadzące na piętro schody wykonane są w całości z litego dębu.

Nad piętrem znajduje się dodatkowo nieocieplony strych o powierzchni ok. 50 m², który można również zaadaptować na pomieszczenia użytkowe np. tworząc dwupoziomowe sypialnie.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, Internet, wodociągową, gazową i kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia, kanalizacja miejska w trakcie realizacji). Dom ogrzewany jest przez piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem c.w.u., ogrzewanie kaloryferami płytowymi i podłogowe. W całym budynku zainstalowany jest system alarmowy oraz rolety zewnętrzne.

Posesja jest w całości ogrodzona, od frontu budynku znajduje się automatyczna brama wjazdowa, furtka i domofon. Wjazd i wejście do domu wybrukowane kostką (miejsce parkingowe). Przy budynku znajduje się dodatkowo wolnostojąca wiata (20 m²) na jeden samochód i część gospodarczą.

OGRÓD

Cały teren wokół domu obsadzony jest wieloma gatunkami drzew i krzewów. Kaskadowy układ działki został wykorzystany do stworzenia kilku tematycznych tarasów połączonych kamiennymi murkami i schodkami. Na jednym z nich znajduje się trawnik otoczony krzewami (idealne miejsce do rekreacji – badminton, piłka, itp.), a poniżej ogródek z dużymi krzewami owocowymi oraz grządki wzniesione. Obok znajduje się drewniany domek (4 m²) z małym tarasem. Najniższą część ogrodu stanowi teren intensywnie zadrzewiony ze ścieżką pod okazałymi świerkami, jodłami i sosnami oraz urokliwą polanką z poziomkami, miejsce idealnie sprzyjające wyciszeniu i wypoczynkowi. Całość działki otaczają gęste krzewy i stare drzewa co gwarantuje niespotykaną w warunkach miejskich prywatność tworząc przydomowe zacisze, a dzięki kaskadowemu układowi terenu umożliwia duże jego nasłonecznienie.

Biura nieruchomości zapraszamy wyłącznie z klientem.