DOM Z POTENCJAŁEM | 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | DUŻA DZIAŁKA 885 m²

Prowizja 0% – kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, podzielony na dwa niezależne mieszkania, położony w spokojnej i zielonej części Nekli przy ul. Bolesława Prusa.

Idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin, jak również jako inwestycja pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

dwa niezależne poziomy mieszkalne

funkcjonalny układ pomieszczeń

duża, zagospodarowana działka 885 m²

garaż dwustanowiskowy z poddaszem

kominek + dwa źródła ogrzewania

pełne media, w tym światłowód

spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do A2 i DK92

pełna własność, brak obciążeń

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Rok budowy: 1970 - na bieżąco modernizowany

Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 154,20 m²

Piwnica: 13,20 m²

Garaż z poddaszem: 30 m²

Łączna powierzchnia całkowita: 197,40 m²

Technologia: tradycyjna – murowana

Działka: 885 m²

Dom częściowo podpiwniczony

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – 91,60 m²

salon z kominkiem – 20,50 m²

kuchnia – 11,80 m²

3 pokoje – (15,60m²; 13,10m²; 11,00m²)

łazienka

przedpokój + korytarz

Idealny jako główna część mieszkalna dla rodziny

PIĘTRO – 62,60 m²

salon/pokój dzienny – 16,40 m²

2 pokoje – (12,10m²; 11,30m²)

kuchnia

łazienka

spiżarnia

klatka schodowa na poddasze

Doskonałe drugie mieszkanie lub przestrzeń dla starszych dzieci / rodziców

DODATKOWO

strych – idealny na przechowywanie

piwnica – 13,20 m²

STANDARD I STAN TECHNICZNY

stan techniczny: dobry

stan wykończenia: dobry

podłogi: płytki ceramiczne i panele

gładzie gipsowe i tynki dekoracyjne

okna PCV + okna dachowe VELUX

drewniana stolarka drzwiowa

dach dwuspadowy, blachodachówka, ocieplony wełną mineralną

elewacja mineralna, elementy klinkierowe

solidna konstrukcja: cegła ceramiczna, betonowe ławy fundamentowe

OGRZEWANIE I MEDIA

prąd, woda, kanalizacja, gaz

Internet – światłowód

parter: piec gazowy Immergas (c.o. + c.w.u.)

piętro: piec na pelet z podajnikiem (w piwnicy)

kominek w salonie + kominek na poddaszu

GARAŻ

garaż dwustanowiskowy – 30 m²

dwie bramy - w tym jedna na pilota

siła

poddasze do przechowywania

OGRÓD – PRYWATNA STREFA RELAKSU

działka w całości ogrodzona

kostka brukowa

liczne nasadzenia: drzewa, krzewy, trawnik

drewniana altana z prądem i oświetleniem

system nawadniania

studnia

szopka na narzędzia i rowery

brama wjazdowa

woda w ogródku z własnego ujęcia wody ze studni

STAN PRAWNY

pełna własność

Księga Wieczysta

Brak obciążeń

zakup możliwy za gotówkę lub na kredyt

obcokrajowcy spoza UE – wymagana zgoda MSWiA

LOKALIZACJA – NEKLA, UL. BOLESŁAWA PRUSA

Spokojna, kameralna okolica z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.

W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, usługi i obiekty sportowe.

Bardzo dobra komunikacja z Poznaniem i Wrześnią – blisko DK92 oraz autostrady A2.

Idealne połączenie ciszy, bezpieczeństwa i wygody codziennego życia.

CENA

799 000 zł

Prowizja 0% – kupujący nie płaci prowizji!

Zapraszam na prezentację!

To nieruchomość, która daje przestrzeń, niezależność i realny potencjał inwestycyjny.