DOM Z POTENCJAŁEM DOCHODOWYM 14 TYS. ZŁ – WIERZBNA

M.S.

Wyobraź sobie miejsce w którym budzisz się z poczuciem całkowitego bezpieczeństwa finansowego, wiedząc, że Twoja posiadłość pracuje na Ciebie każdego dnia.

Ten unikalny kompleks mieszkalno-usługowy w Wierzbnej to rzadka okazja dla kogoś, kto szuka ucieczki od miejskiego zgiełku Wrocławia czy Świdnicy, nie rezygnując przy tym z ambicji biznesowych i wysokiej stopy zwrotu z inwestycji. Solidne mury z 1910 roku, wzniesione z cegły i granitu, kryją w sobie nowocześnie wykończone wnętrza oraz gotową infrastrukturę dla 14 pracowników, co w połączeniu z halami warsztatowymi pozwala wygenerować dochód pokrywający z nawiązką koszty utrzymania oraz planowaną renowację dachu, zamieniając obowiązek remontu w przemyślaną inwestycję, która buduje wartość Twojego kapitału na pokolenia.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Wierzbna, gmina Żarów (11 km od Świdnicy, 50 km od centrum Wrocławia).

Powierzchnia działek: 1 893 m² (numery ewidencyjne 129/4 oraz 129/1).

Zabudowa mieszkalna: Łącznie 264,87 m² (Dom główny 155,44 m² + budynek noclegowy 109,43 m²).

Zabudowa gospodarcza: Trzy budynki o łącznej powierzchni 459 m² (hale i garaże).

Standard: Wnętrza zmodernizowane w 2009 r. (instalacje, okna PCV, stolarka drzwiowa, panele, glazura).

Stan prawny: Księga wieczysta, brak obciążeń, MPZP: zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa (C.4RM).

ANALIZA FINANSOWA I POTENCJAŁ NAJMU Nieruchomość została zaprojektowana jako samowystarczalne przedsiębiorstwo, oferujące różnorodne źródła przychodu:

Nieruchomość stanowi precyzyjnie zaprojektowany mechanizm finansowy o łącznym potencjale dochodowym wynoszącym około 14 300 złotych netto miesięcznie, który z nawiązką finansuje koszty bieżącego utrzymania. Portfel przychodów opiera się na czternastu gotowych miejscach noclegowych dla pracowników z pełnym zapleczem socjalnym i sanitarnym generujących 11 900 złotych, stabilnym najmie hali rzemieślniczej w kwocie 600 złotych oraz wolnej, bliźniaczej przestrzeni produkcyjno-magazynowej o identycznym potencjale zarobkowym. Całość dopełnia zespół trzech garaży o łącznej wartości najmu 1 200 złotych, predysponowanych pod profil usługowy typu wulkanizacja lub serwis, co w połączeniu ze strategicznym położeniem blisko stref ekonomicznych Żarowa i Świdnicy tworzy bezpieczną przystań dla kapitału i gwarancję płynności finansowej od momentu przejęcia obiektu.

Konstrukcja na wieki:

Budynki wzniesione z tradycyjnej cegły i kamienia granitowego charakteryzują się doskonałą izolacją termiczną oraz trwałością, której nie oferuje współczesne budownictwo.

Rentowność remontu:

Nieruchomość wymaga odświeżenia, jednak przy generowanym przychodzie na poziomie ok 14 tys. zł miesięcznie, inwestycja ta zwraca się w zaledwie kilka chwil, skokowo podnosząc wartość rynkową całej nieruchomości.

Wszechstronność:

Możesz tu zamieszkać i czerpać zyski z najmu lub potraktować całość jako obiekt komercyjny pod siedzibę firmy, magazyn z biurem i noclegownią dla kadry.

Ta unikalna nieruchomość dostępna jest wyłącznie w naszej ofercie, co zapewnia Państwu pełną wyłączność na poznanie jej potencjału oraz gwarancję bezpiecznego przeprowadzenia transakcji. Zapraszam na osobistą prezentację, która pozwoli Państwu poczuć atmosferę tego miejsca i na własne oczy zobaczyć, jak ten solidny fundament może stać się źródłem Państwa wieloletniego zysku. Warto wykonać ten krok już teraz, aby osobiście ocenić skalę możliwości i podjąć słuszną decyzję biznesową, która zamieni tę wyjątkową okazję w bezpieczną i dochodową przyszłość dla Państwa kapitału.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()