Dom z potencjałem I Cena tylko w lutym!

Na sprzedaż niezwykle funkcjonalny i przestronny dom o powierzchni 235,7 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania – Jeżycach, przy ul. Latawcowej.

To wyjątkowe miejsce łączy w sobie komfort rodzinnego domu, nowoczesną funkcjonalność oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w idealnych warunkach.

Jeśli szukasz przestrzeni, w której możesz żyć, pracować i odpoczywać, ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania.

LOKALIZACJA – Jeżyce, ul. Latawcowa

Prestiżowa, zielona i spokojna część Jeżyc.

To lokalizacja, która zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie pozwala w kilka minut znaleźć się w centrum miasta.

W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.

Zaledwie kilka minut dzieli Cię od Jeziora Rusałka – idealnego miejsca na spacery, jogging czy weekendowy relaks.

Lokalizacja ta jest doskonała zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących własny biznes czy przedsiębiorców, którzy potrzebują dobrego adresu i szybkiego dojazdu do głównych arterii miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (102,1 m²) – idealny na działalność lub strefę gościnnąHol – 14,8 m²

Pokój / gabinet – 11,9 m²

Garderoba – 6,5 m²

Korytarz – 6,3 m²

Schowek – 2,6 m²

Pralnia – 8,3 m²

Kotłownia – 6,3 m²

Garaż w bryle budynku – 45,8 m²

Ogród zimowy / weranda – 17,4 m²

Ta kondygnacja świetnie sprawdzi się jako biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, kancelaria, studio projektowe lub przestrzeń usługowa – z osobnym wejściem i miejscem dla klientów.

PIĘTRO I (63,2 m²) – przestrzeń dziennaJadalnia – 12,9 m²

Kuchnia – 14,9 m²

Komunikacja – 8,4 m²

Salon – 27 m²

Wyjście na przestronny taras

Duże przeszklenia i otwarty układ tworzą komfortową przestrzeń do życia i spotkań z bliskimi.

PIĘTRO II (61,7 m²) – strefa prywatna3 ustawne pokoje – 11,2 / 12,2 / 14,6 m²

Łazienka – 10 m²

Garderoba – 4,4 m²

Klatka schodowa – 9,3 m²

Ta część domu oferuje pełną prywatność i przestrzeń dla całej rodziny.

STANDARD I WYPOSAŻENIEZabudowa bliźniacza – lewy segment

Okna PCV

Podłogi: panele w sypialniach, płytki w pozostałych pomieszczeniach

Ogrzewanie podłogowe w części przyziemia oraz na piętrach (własna kotłownia gazowa)

Pełne media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz

Klimatyzacja i instalacja alarmowa

Dach drewniany, ocieplony wełną mineralną

Schody stalowe z drewnianymi stopniami i szklaną balustradą

Łazienki wykończone w płytkach

DODATKOWE ATUTYPrzestronny taras na 1. piętrze – idealny na poranną kawę

Ogród zimowy – miejsce na relaks przez cały rok

Zadbany ogród klasyczny z prywatną strefą wypoczynkową

Garaż w bryle budynku (45,8 m²)

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń

Spokojna, zielona okolica – idealna dla rodzin z dziećmi

IDEALNE MIEJSCE DLA:rodzin, które potrzebują przestrzeni i komfortu,

osób pracujących zdalnie, które chcą mieć biuro w domu,

przedsiębiorców szukających nieruchomości z częścią użytkową (gabinet, salon, kancelaria, studio itp.),

inwestorów – doskonała lokalizacja i układ umożliwia różne formy wykorzystania.

FINANSOWANIE I WSPARCIE

Pomagamy w uzyskaniu finansowania – współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy znajdą najkorzystniejsze rozwiązanie.

Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji – od prezentacji po przekazanie kluczy.

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

To dom, który łączy w sobie komfort, elegancję i praktyczność – a jego potencjał czuć od pierwszego kroku za drzwiami.

For sale: an extremely functional and spacious semi-detached house, with an area of 235.7 m², located in one of Poznań's most desirable locations – Jeżyce, on Latawcowa Street.

This unique place combines the comfort of a family home, modern functionality, and the opportunity to run a business in ideal conditions.

If you are looking for a space where you can live, work and relax, this property will meet all your expectations.

LOCATION – Jeżyce, Latawcowa Street

A prestigious, green and quiet part of Jeżyce.

This location provides peace and privacy, while allowing you to be in the city center in just a few minutes.

In the area there are shops, service outlets, restaurants, schools, kindergartens and recreational areas.

Just a few minutes away is Lake Rusałka – an ideal place for walking, jogging or weekend relaxation.

This location is perfect for families , business owners , and entrepreneurs who need a good address and quick access to the city's main arteries.

ROOM LAYOUT

GROUND FLOOR (102.1 m²) – ideal for a business or guest area Hall – 14.8 m²

Room/office – 11.9 m²

Wardrobe – 6.5 m²

Hallway – 6.3 m²

Storage space – 2.6 m²

Laundry room – 8.3 m²

Boiler room – 6.3 m²

Garage in the building structure – 45.8 m²

Winter garden/veranda – 17.4 m²

This floor is perfect for an office, doctor's office, beauty salon, law firm, design studio, or service space – with a separate entrance and space for clients.

FLOOR 1 (63.2 m²) – living space Dining room – 12.9 m²

Kitchen – 14.9 m²

Communication – 8.4 m²

Living room – 27 m²

Exit to the spacious terrace

Large glazing and an open layout create a comfortable space for living and meeting with loved ones.

FLOOR II (61.7 m²) – private area 3 well-arranged rooms – 11.2 / 12.2 / 14.6 m²

Bathroom – 10 m²

Wardrobe – 4.4 m²

Staircase – 9.3 m²

This part of the house offers complete privacy and space for the whole family.

STANDARD AND EQUIPMENT Semi-detached building – left segment

PVC windows

Floors: laminate in bedrooms, tiles in other rooms

Underfloor heating in the ground floor and on the upper floors (own gas boiler room)

Full utilities: electricity, water, sanitary and storm sewerage, gas

Air conditioning and alarm system

Wooden roof, insulated with mineral wool

Steel stairs with wooden steps and a glass balustrade

Bathrooms finished with tiles

ADDITIONAL ADVANTAGES Spacious terrace on the first floor – perfect for morning coffee

Winter garden – a place to relax all year round

A well-kept classic garden with a private relaxation area

Garage in the building (45.8 m²)

Functional and well-thought-out room layout

A quiet, green area – ideal for families with children

IDEAL PLACE FOR: families who need space and comfort,

people working remotely who want to have an office at home,

entrepreneurs looking for a property with a usable part (office, living room, law office, studio, etc.),

investors – excellent location and layout allows for various forms of use.

FINANCING AND SUPPORT

We help you obtain financing – we work with experienced loan advisors who will find the best solution.

We provide full support at every stage of the transaction – from presentation to key handover.

Call now and schedule a viewing!

This is a home that combines comfort, elegance and practicality – and its potential is felt from the first step through the door.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()