Dom z własnym lasem (9,72 ha) – 37 km od Torunia

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Kiełpiny (87-640 Czernikowo), w spokojnej i zielonej części Niziny Ciechocińskiej, objętej w dużej mierze programem Natura 2000. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 96 arów, na której znajduje się parterowy dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy. Dodatkowym, unikalnym atutem jest prywatny las o łącznej powierzchni 9,72 ha, który otacza zabudowania z każdej strony (częściowo również po drugiej stronie drogi). Las został posadzony około 30 lat temu i składa się głównie z sosny, brzozy oraz świerku. Istnieje też staw widoczny na filmie z drona jednak obecnie wymaga on prac porządkowych tak by nadawał się do np. ponownego zarybienia.

Dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 166 m² jest budynkiem parterowym. W latach 2018–2019 połowa domu przeszła gruntowny remont. W jego ramach wykonano wzmocnienie konstrukcji dachu oraz położono nową blachodachówkę. Docieplono strop wełną mineralną, wymieniono instalację elektryczną, a ściany zewnętrzne ocieplono i wykończono nową elewacją. Wymienione zostały również okna i grzejniki. W części mieszkalnej przeprowadzono kompleksowy remont wnętrz obejmujący przedpokój, przestronny salon, sypialnię oraz łazienkę.

W budynku zainstalowano nowoczesne ogrzewanie w postaci pompy ciepła powietrze–woda o mocy 10 kW, która odpowiada za ogrzewanie wyremontowanej części domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Na działce znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 56 m², w skład którego wchodzi garaż, chlewik oraz kurnik. Obiekty te dają możliwość prowadzenia małego gospodarstwa, hodowli lub wykorzystania w celach rekreacyjnych.

W 2025 roku wykonano nowoczesną biologiczno-mechaniczną oczyszczalnię ścieków, co znacząco podnosi komfort użytkowania nieruchomości oraz ogranicza koszty eksploatacyjne.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki do wypoczynku i rekreacji. W odległości około 6 km znajdują się jeziora Kikolskie i Sumińskie. Do Czernikowa jest 17 km, natomiast do granic Torunia 37 km. Okolica jest cicha, bezpieczna i ma charakter typowo przyrodniczy.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako siedlisko, miejsce wypoczynkowe lub inwestycja pod agroturystykę.

W galerii zdjęć umieszczono również: spis wszystkich rodzajów gruntów obecnych na powierzchni nieruchomości , przekrój oczyszczalni ścieków oraz zdjęcie pompy powietrze woda .

Zachęcam również do oglądnięcia filmu z drona jaki umieściłem w tym ogłoszeniu . Można go też znaleźć na kanale Youtube.

Serdecznie zapraszam do zakupu.

Pomagamy w procesie uzyskania kredytu hipotecznego. Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Proszę uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.