Dom z zabudowaniami gospodarczymi

Oferujemy Państwu do sprzedaży dom wolnostojący po generalnym remoncie z dużym warsztatem pod własne cele gospodarcze wraz zabudowaniami gospodarczymi w samym Centrum Ścinawy!

Szukasz wyjątkowego miejsca, gdzie można mieszkać i jednocześnie prowadzić własną działalność usługową ? To idealne miejsce, które spełnia wszystkie te kryteria z uwagi na dużą działkę, która oddziela zabudowę mieszkalną od działalności gospodarczej.

Na posesji znajduje się ogromna stodoła i przestronny warsztat – idealne miejsce na własny biznes! Całość usytuowana na dużej, malowniczej działce z licznymi nasadzeniami, drzewami owocowymi i pięknymi krzewami!

Lokalizacja w centrum Ścinawy gwarantuje łatwy dojazd i komfort życia. To miejsce, w którym każdy poczuje się jak w bajce! Zachęcamy do zapoznania się szczegółowo z charakterystyką oferowanej przez nas nieruchomości, ponieważ daje wiele możliwości zarówno pod kątem inwestycyjnym, biznesowym i mieszkalnym.

TECHNOLOGIA BUDOWY DOMU:

- Dwukondygnacyjny dom murowany w technologii tradycyjnej z cegły.

- Powierzchnia mieszkalna 90,87 m2

- Łączna powierzchnia użytkowa z garażem i kotłownia wynosi ok 118 m2

- Ściany docieplone styropianem 10 cm.

- Dach konstrukcji drewnianej – pokryty blachodachówką.

- Tynki wewnętrzne cementowo wapienne wykończone płytką gresową ( salon) oraz gładzią i tapetą z włókna szklanego ( sypialnie na piętrze ), które są bardzo wytrzymałe i odporne na wilgoć.

- Instalacja elektryczna 3 żyłowa.

- Wymieniona instalacja wodno - kanalizacyjna.

- Energooszczędny i ekologiczny system hybrydowy ogrzewania domu oraz wody; pompa ciepła + wspomagająco kolektory słoneczne.

- stolarka okienna PCV z zestawem dwuszybowym.

- garaż z kanałem oraz automatyczną bramą.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ;

- Parter: z salon, kuchnia z meblami drewnianymi na wymiar i sprzętem AGD; łazienka i toaleta; wyjście do garażu i kotłowni;

- Piętro: trzy przestronne sypialnie z pięknym widokiem na ogród.

POMIESCZENIA GOSPODARCZE;

- Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń gospodarczych wynosi ok 315 m2.

- Stan techniczny obiektów – bardzo dobry.

- Przestronny warsztat z toaletą oraz dwoma umywalkami i pomieszczeniem socjalnym ok 100 m2

- Stodoła wraz z komórką o łącznej powierzchni ok 150 m2.

- Łącznie trzy stanowiska garażowe.

CHARAKTERYSTYKA TERENU I OKOLICY ;

- Zagospodarowana 24 arowo działka z licznymi nasadzeniami oraz pięknym sadem owocowym, na który składają się jabłoń, czereśnia, wiśnia, orzech włoski oraz laskowy.

- Rekreacyjna altana – idealne miejsce z do wypoczynku z widokiem na sad oraz sąsiadujące drzewa.

- Wjazd na posesję wykonany z kostki brukowej, wzdłuż której rozpościerają się liczne nasadzenia kwiatów oraz krzewów - zapewnia komfortowy dostęp do domu oraz do znajdujących się na posesji pomieszczeń gospodarczych.

- Nieruchomość znajduje się w samym sercu miasta z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury, w którym obecnie rozwija się turystyka oraz Regionalne Centrum Edukacji Ekologicznej oraz szlaki rowerowe.

- Doskonałe połączenie do Lubina - darmowe autobusy miejskie oraz krótka trasa samochodowa i rowerowa ok 16 km zapewnia szybki i łatwy dostęp.

- Dobrze skomunikowana trasa do Wrocławia ok 64 km (samochodem oraz pociągiem).

MOŻLIWOŚCI BIZNESOWE;

Oferta skierowana do wszystkich osób, które cenią sobie spokój, kontakt z naturą i jednocześnie szybki i łatwy dostęp do usług miejskich. Największym i dodatkowym atutem jest tutaj możliwość stworzenia własnej działalności gospodarczej;

- adaptacja stodoły na pracownię artystyczną, przestrzeń eventową lub magazyn.

- dodatkowo istniejący już warsztat spawalniczy oferuje możliwości prowadzenia kursów, wszelkiego rodzaju napraw a także tworzenie mebli na zamówienie lub innych usług rzemieślniczych!

- inne możliwości to zaadaptowanie ww. pomieszczeń pod wynajem.

To wszystko sprawia, że to miejsce łączy komfort i biznesowe możliwości!!! Takie oferty nie zdarzają się często. Polecam! Zapraszam na prezentację na żywo!

Cena za dom wraz zabudowaniami wynosi 789 000zł do niewielkiej negocjacji.

Joanna Bednarz tel. 697-291-287