Dom/hala/pawilon | 9MNU | blisko centrum | idealne pod działalność

Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno–usługowa położona w Wadowicach przy ul. Wojska Polskiego, zaledwie ok. 700 m od rynku.

Nieruchomość stanowi działkę o powierzchni 925 m² (9,25 ara), zabudowaną trzema budynkami: domem jednorodzinnym, wolnostojącą halą oraz pawilonem handlowym.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 9.MNU (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług), co czyni ofertę idealną pod połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Budynek mieszkalny:

powierzchnia zabudowy ok. 100 m²

możliwość adaptacji strychu (dodatkowe ok. 100 m²)

budynek podpiwniczony

garaż w bryle

technologia tradycyjna murowana

stan: do generalnego remontu

Hala:

powierzchnia ok. 240 m²

budynek murowany

przeznaczenie: usługowe / magazynowe / handlowe

stan: do gruntownego remontu

Pawilon handlowy:

powierzchnia ok. 55 m²

dodatkowa przestrzeń pod działalność lub wynajem

Działka:

powierzchnia 925 m²

teren ogrodzony i zagospodarowany

możliwość rozbudowy / przebudowy

bardzo dobra ekspozycja i dostępność

Najważniejsze atuty:

- świetna lokalizacja – blisko centrum (ok. 700 m od rynku)

- duży potencjał inwestycyjny

- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (MPZP – MNU)

- trzy niezależne budynki

- idealne miejsce pod firmę, wynajem lub inwestycję

Lokalizacja:

W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej.
Szybki dojazd do obwodnicy oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej i ścieżek rowerowych.

Dzięki lokalizacji przy ruchliwej ulicy nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

siedziba firmy

działalność usługowa lub handlowa

magazyn

inwestycja pod wynajem (mieszkania lub lokale)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Cena podlega rozsądnej negocjacji.