Duży dom os. Rokosowo Koszalin.

Szukasz domu, który elastycznie dopasuje się do potrzeb dużej rodziny? A może poszukujesz pewnej inwestycji z gotową infrastrukturą pod wynajem lub działalność? Ten budynek to synonim przestronności i możliwości.

Przestrzeń, zysk i spokój. To wszystko odnajdziesz na Rokosowie!

Oferujemy 280 m2 domu na działce 495 m2 przy ul. Jarzębinowej. Ta unikalna nieruchomość idealnie łączy potrzeby dużej rodziny wielopokoleniowej z potencjałem inwestycyjnym (np. wynajem lub prowadzenie własnej firmy). Dom gotowy do zamieszkania, z opcją na biznes!

SAM LOKAL / DOM wszechstronność i rozkład na półpiętrach

Dom murowany, 4-kondygnacyjny z 1987 r. (rozbudowany w 1994 r.) o zróżnicowanych poziomach (półpiętrach), co zapewnia niezależność i prywatność domownikom lub najemcom.

Kluczowe cechy i układ kondygnacji (280 m2):

Przyziemie (niezależna część): Idealne pod własną działalność lub wynajem. Dwa niezależne wejścia, duży garaż (29 m2), kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, a także samodzielne mieszkanie (2 pokoje, kuchnia, łazienka).

Wysoki parter (Część główna): główne wejście z wiatrołapem, duży salon z wyjściem na balkon, sypialnia, kuchnia, łazienka. Niezależne mieszkanie 2-pokojowe!

Półpiętra: Dodatkowe dwa pokoje dla większej przestrzeni życiowej.

Piętro: 2 pokoje, łazienka, kuchnia, przedpokój (kolejne niezależne mieszkanie).

Poddasze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz (idealne na "home office" lub na lokum dla starszych dzieci).

GŁÓWNE ATUTY DLA RODZINY/INWESTORA:

Multigeneracyjny potencjał: Dom może funkcjonować jako trzy lub cztery niezależne mieszkania/części.

Stan Techniczny: okna PCV w całym budynku, dach kryty blachodachówką LINDAB, .

Media: Ogrzewanie centralne gazowe i węglowe (zamiennie). Oddzielne liczniki na wodę i prąd. Grzanie wody z pieca gazowego oraz na wyższych kondygnacjach podgrzewacz przepływowy elektryczny. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, sieć teleinformatyczna, gazowa.

Wnętrze: Podłogi wykończone parkietem (buk i brzoza), panele i terakota. Wnętrze do odświeżenia/niewielkiego remontu.

Bezpieczeństwo: Księga Wieczysta bez obciążeń pełna własność.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowywania.

LOKALIZACJA I STYL ŻYCIA Spokój i pełna infrastruktura (Os. Rokosowo)

Dom usytuowany jest na spokojnym i zielonym Osiedlu Rokosowo, w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Korzyści dla Rodziny:

Edukacja i Zdrowie: Bliskość Szkoły Podstawowej nr 3 oraz przychodni zdrowia.

Rekreacja: Cicha, pełna zieleni okolica sprzyjająca spacerom i wypoczynkowi.

Działka: Zagospodarowana, ogrodzona działka z licznymi nasadzeniami i wiatą drewnianą idealna do zabawy i relaksu.

Korzyści dla inwestora/przedsiębiorcy:

Dostępność: Dogodny dojazd drogą asfaltową i łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (linie 2, 12, 20).

Usługi: W pobliżu sklep, poczta i inne obiekty użyteczności publicznej.

Jesteśmy otwarci na negocjacje cenowe i oferujemy możliwość częściowego rozliczenia ceny sprzedaży w innej nieruchomości (działka, mieszkanie).

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI (Wartość dodana z Promedius Nieruchomości)

Decydując się na tę ofertę, masz pewność, że cała transakcja przeprowadzona jest z gwarancją bezpieczeństwa i pełnym wsparciem doświadczonego doradcy Promedius. Ponadto, pomagamy w uzyskaniu kredytowania zakupu nieruchomości.

PODSUMOWANIE

Ten dom to rzadka okazja zapewnia jednocześnie komfort życia dla dużej rodziny i generuje potencjał zarobkowy (wynajem, własna działalność). Inwestujesz w przestrzeń, lokalizację i przyszłość!

Nie przegap tej kompleksowej oferty! Zadzwoń i umów się na prezentację pomożemy Ci zabezpieczyć kredytowanie!

Kontakt:

Urszula Ostrowska

PROMEDIUS Nieruchomości

ul. Akacjowa 13, Koszalin

tel: +48 531 707 095

Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 16937

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: do remontu drobnego

Materiał budowlany: suporeks

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: dobry

Typ podłogi: parkiet

Typ ścian: tynk wapienny

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dwuspadowy

Garaż: w bryle

Łącze internetowe: tak

Liczba linii telefonicznych: 1

Powierzchnia zabudowy: 100,7

Liczba pokoi: 11

Rok budowy: 1987

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Kominek: tak

Piwnica: tak

Poddasze: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: jest

Typ kuchni: widna

Czynsz: 0

Typ łazienki: samodzielna

Domofon: nie

Ochrona: nie

Klimatyzacja: nie

Kształt działki: prostokąt

Długość działki: 19

Szerokość działki: 26

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: metalowe

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Urszula Ostrowska

531707095

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.