Duży dom w prestiżowej dzielnicy Olsztyna – 8 pokoi, garaż, taras

Dom na sprzedaż – Olsztyn, osiedle Brzeziny

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony na prestiżowym osiedlu Brzeziny w Olsztynie, przy ul. Kazimierza Kalinowskiego 10. Nieruchomość znajduje się zaledwie 4,9 km od centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego oraz terenów zielonych i lasu.

Osiedle Brzeziny uznawane jest za jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Olsztynie. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Galeria Warmińska, Auchan, Lidl, Media Markt, basen, przystanki tramwajowe i autobusowe.

Podstawowe informacje:

Cena: 1 990 000 zł

Powierzchnia użytkowa domu: ok. 227,5 m²

Powierzchnia całkowita: ok. 271,9 m²

Powierzchnia działki: 676 m²

Liczba pokoi: 8

Rok budowy: 2008

Działka i otoczenie:

Działka o powierzchni 676 m², ogrodzona metalowym ogrodzeniem z drewnianymi przęsłami. Dojazd do nieruchomości zapewnia utwardzona, polbrukowa droga osiedlowa.

Rozkład pomieszczeń:

Dom składa się z trzech kondygnacji: parteru, piętra oraz poddasza.

Parter (część przygotowana pod wynajem z oddzielnym wejściem):

hol,

kuchnia,

4 pokoje,

2 łazienki,

garaż dwustanowiskowy,

2 pomieszczenia gospodarcze.

Standard wykończenia parteru: meble i wyposażenie w stylu Ikea.

Piętro:

komunikacja,

kuchnia ze spiżarnią i wyjściem na taras z widokiem na las,

łazienka

pokój,

salon z wyjściem na balkon.

Poddasze:

komunikacja,

łazienka,

2 pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon.

Standard i media:

Budynek wybudowany z pustaka i cegły, ocieplony styropianem. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna plastikowe. Na podłogach panele oraz terakota. Kuchnia na piętrze oraz łazienka wyposażona w ogrzewanie podłogowe.

Dom podłączony do:

miejskiej sieci wodociągowej,

kanalizacji,

gazu.

Ogrzewanie domu i wody realizowane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego.

Przeznaczenie:

Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, rodzin wielopokoleniowych, a także dla osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu części parterowej.

Potencjał inwestycyjny:

Ze względu na bliskość Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego część parterowa przeznaczona pod wynajem cieszy się dużym zainteresowaniem. W roku akademickim jest praktycznie stale wynajmowana, generując dochód około 5 000 zł miesięcznie, natomiast poza nim pokoje mogą być wynajmowane krótkoterminowo turystom odwiedzającym Olsztyn

Oferta prywatna – sprzedaż bez pośredników. Dziękujemy za zainteresowanie ze strony biur nieruchomości i pośredników, jednak prosimy o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.