➤ Duży Garaż ✔ Rekuperacja ✔ Gładzie ✔ Światłowód

✔ Kontakt: Piotr - Tel. ☎ 663 172 229 ☎

✔ REKUPERACJA z centralą rekuperacyjną ✔ DUŻY GARAŻ z bramą garażową na pilota i przestrzenią dla majsterkowicza ✔ Dodatkowe miejsce postojowe

✔ WYKOŃCZONA ŁAZIENKA NA PIĘTRZE ✔ Dom z nowoczesnym Kondensacyjnym Piecem Gazowym ✔ OCIEPLONE PODDASZE nieliczone do powierzchni

✔ GŁADZIE na ścianach

✔ ŚWIATŁOWODOWY INTERNET — będzie możliwość przyłączenia

✔ Nowoczesna, minimalistyczna architektura bryły budynku ✔ do 2,9 m wysokości na parterze ✔ Ogrodzony Ogród ✔ Cicha okolica ✔ Bezczynszowe ✔ ELEKTRYCZNE ROLETY na parterze

✔ W pobliżu sklep spożywczy RABAT, Biedronka, Paczkomat Inpost ✔ Pętla 2 linii Autobusów

DLACZEGO WARTO?

✔ 349 m² działka — Kupując dom z taką działką, możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny.

✔ Garaż z bramą na pilota - to wygoda dla Ciebie i Twojego samochodu lub/i motoru z dodatkową przestrzenią dla majsterkowicza

✔ WYKOŃCZONA ŁAZIENKA NA PIĘTRZE (kafle na ścianach i podłodze, stylowa wanna, prysznic typu walk in, umywalka z szafką)

✔ Położone GŁADZIE (z wyłączeniem łazienki, wc i garażu i ściany w sypialni pod zabudowę)

✔ ŚWIATŁOWODOWY INTERNET — od I.2026 r. dostawca internetowy - firma INDEO deklaruje możliwość przyłączenia do szybkiego internetu światłowodowego

✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny: pola i lasy to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych, a także do biegania a zimą nart biegowych

✔ OCIEPLONE PODDASZE nieużytkowe nieliczone do powierzchni - do zagospodarowania jako funkcjonalny strych

✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze – to nowoczesne i ekonomiczne w eksploatacji rozwiązanie umożliwia ogrzewanie domu niskotemperaturowo, co przekłada się na istotnie niższe rachunki na ogrzewaniu (pozostałe pomieszczenia na piętrze ogrzewane grzejnikami)

✔ ROLETY ZEWNĘTRZNE STEROWANE ELEKTRYCZNIE na parterze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła.

✔ 2,9 m wysokości w części parteru i w garażu - lubicie wysokie sufity - ten dom jest dla idealny właśnie dla Was

✔ Sklep spożywczy Rabat i Paczkomat w Brzezinie tylko 500 m oraz Biedronka i Myjnia w pobliskim Wilkszynie, czyli zakupy, w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. :)

✔ Pętla 2 linii Autobusów do wrocławskiej Leśnicy w pobliżu. Jeden z nich przejeżdża przez stację PKP w Brzezince Średzkiej.

Dom składa się z:

Parteru o powierzchni ~ 66 m2:

Parter to część dzienna domu z ogrzewaniem podłogowym, przestronną kuchnią, jadalnią oraz salonem z wyjściem na ogród – miejscem wspólnych spotkań oraz bezpieczną przestrzenią do zabaw dla dzieci.

+ Salon ( ~ 2,9 m wysokości ) z aneksem kuchennym i wyspą (37 m2), z wejściem na część ogrodową działki. Duże przeszklenia doświetlające salon.

+ Garaż (~ 2,9 m wysoki ) ze strefą dla majsterkowicza lub miejscem na spiżarnie, przechowalnie, pralnie – (21,87 m2 )

+ Toaleta (2,43 m2)

+ Wiatrołap z miejscem na szafę (4,71 m2)

+ Schody – sprytnie zaprojektowane, bez ingerencji w przestrzeń mieszkalną domu.

Piętro o pow. ok. ~52 m2

+ 3 sypialnie z oknami balkonowymi i sporą ilością miejsca na przechowywanie

+ pokój 1: 13,49 m2 (po podłodze: 15,40 m2)

+ pokój 2: 11,76 m2 (po podłodze: 13,46 m2

+ pokój 3:~8,11 m2 (po podłodze: 10,76 m2)

+ przestronna łazienka z oknem dachowym i ogrzewaniem podłogowym - 6,51 m2 (po podłodze: 8,71 m2)

+ korytarz z wejściem na poddasze

Poddasze: Dodatkowa powierzchnia do samodzielnego zaadaptowania i aranżacji.

Powierzchnia użytkowa: 112.34 m2.

Transport:

+ Pętla autobusowa 2 Autobusów linii: 923 i 937 - odl. 700 m - 2 min. sam.

+ Stacja PKP Brzezinka Średzka - 3 km - 5 min samochodem, także dojazd jednym z autobusów z pętli w Brzezinie

+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa (przy lesie Mokrzańskim)

+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20

+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut!

+ Dworzec PKP – Mrozów

+ Autobus szkolny - przystanek 700 m od Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

Inne udogodnienia w okolicy:

* w Brzezinie sklep Rabat, Biedronka, Paczkomat Inpost, Świetlica

* w pobliskim Wilkszynie: Paczkomat Inpost, Myjnia Samoobsługowa BFK, Stacja Ładowania pojazdów elektrycznych, Cukiernia Yogi, Restauracja i Delikatesy Kredens, Bankomat Euronet, Stacja benzynowa, Biblioteka, Siłownia na powietrzu

* Kościół w Brzezinie

* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - ok 12 min samochodem.

Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach

* Szkoła Podstawowa w Pisarzowicach. Kilka minut samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.

* Prywatna Szkoła podstawowa i średnia Montessori w pałacu w Brzezinie

* Przedszkole Językowe BigBen w Wilkszynie

* Boisko sportowe w Brzezinie

* 2 Place Zabaw w pobliżu

Pozostałe informacje:

Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. ☎ 663 172 229 ☎.

UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC!

Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu a także w kwestii projektu i wykończenia wnętrz.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 144.02; EK - końcową (kWh/m2*rok): 61.42; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 72.01; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()