Duży ogród | Fotowoltaika | Klimatyzacja | Systemy

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 186,2 m² (z możliwością adaptacji poddasza) usytuowany na działce o powierzchni 1000 m², w cichej i zielonej części miejscowości Kajetany - zaledwie kilka minut od Nadarzyna i dogodnym dojazdem do Warszawy.

To przestrzeń stworzona z myślą o komforcie życia codziennego, prywatności i nowoczesnej technologii - dla rodziny, która szuka domu gotowego do zamieszkania.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA TWORZY DOM

Dom został oddany do użytkowania w 2021 roku. Na jego układ funkcjonalny składają się:

przestronny salon (42mkw) z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras (46mkw),

nowoczesna kuchnia (15,5mkw)  z zabudową na wymiar i strefą jadalni,

dwie wygodne sypialnie (15 i 11 mkw)

łazienka z prysznicem i wysokiej klasy armaturą (10mkw)

osobna toaleta dla gości (1,8mkw),

garderoba (9mkw),

pralnia / suszarnia z kotłownią (6mkw),

duży garaż w bryle budynku (53mkw),

poddasze z możliwością adaptacji - idealne na dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój rekreacyjny lub studio (instalacje już doprowadzone). Powierzchnia całkowita poddasza to 136,3mkw a użytkowa 61,8mkw.

Wnętrza są utrzymane w eleganckim, neutralnym stylu, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów - drewniane akcenty, jasne ściany, winylowe panele podłogowe, zabudowy na wymiar. Dom emanuje harmonią i spokojem.

TECHNOLOGIA I KOMFORT

Dom został zbudowany i wykończony z dbałością o każdy detal. Wyposażony jest w nowoczesne systemy zapewniające komfort, oszczędność i bezpieczeństwo:

płyta fundamentowa z izolacją XPS i styropianem grafitowym,

ściany z Porothermu, ocieplenie 20 cm styropianem grafitowym,

ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu i poddaszu - instalacja rozprowadzona),

rekuperacja Thessla Green + rury przygotowane do podłączenia poddasza,

piec gazowy Viessmann + zmiękczacz wody tej samej marki,

instalacja pod odkurzacz centralny (do samodzielnego montażu),

rolety zewnętrzne sterowane pilotem (możliwość integracji z alarmem),

alarm SATEL z czujnikami otwarcia, uderzeniowymi, zalania + instalacja pod kamery,

kamera frontowa,

instalacja LAN, TV i LED w wielu punktach domu,

sterowane z aplikacji oświetlenie zewnętrzne i system nawadniania ogrodu,

dwa zbiorniki na wodę deszczową o łącznej pojemności 20 m³,

klimatyzacja w salonie sterowana z aplikacji lub pilota,

fotowoltaika 5,52 kW z możliwością rozbudowy (Jinko + inwerter FOX),

brama wjazdowa i garażowa z napędem,

okna trzyszybowe WEKA - ciepły montaż, szyby antywłamaniowe z folią UV,

instalacja do elektrycznych zasłon, zasilanie lodówki z kostkarką, dodatkowe oświetlenia w łazience, kuchni, salonie.

TARAS I OGRÓD - TWÓJ PRYWATNY AZYL

Dom otacza zadbany, ogrodzony ogród (726mkw) z eleganckim tarasem wyłożonym kostką - idealny na letnie śniadania, spotkania przy grillu czy relaks w hamaku. Tuje, kwiaty i strefa relaksu tworzą prywatną enklawę ciszy i zieleni.

OKOLICA I INFRASTRUKTURA

Kajetany to kameralna lokalizacja w gminie Nadarzyn - jednej z najprężniej rozwijających się gmin w okolicach Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie:

przystanek autobusowy - ok. 10 min pieszo (linie 703, 711, 733),

sklep spożywczy - w zasięgu spaceru,

Lidl, Dino, Żabka, Carrefour i targowisko - kilka minut samochodem,

szkoły, przedszkola, baseny, urzędy - w Nadarzynie i okolicy,

planowana modernizacja drogi gminnej i nowe latarnie (2026 r.)

planowane doprowadzenie internetu światłowodowego (początek 2026 r.),

szybki dojazd do S8, Alej Krakowskiej i Warszawy.

Działka ma założoną Księgę Wieczystą. Dom dostępny z całym wyposażeniem i meblami - do uzgodnienia.

KOSZTY UTRZYMANIA

zima - ok. 930 zł/mies. (prąd, gaz, woda),

lato - ok. 545 zł/mies.,

szambo - 280 zł co 2 miesiące (10 m³).

To dom dla osób, które cenią nowoczesne rozwiązania, wysoki standard i bliskość natury - z szybkim dostępem do miasta. Gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów.

Zainteresowanym prześlę rzuty nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu - ten dom naprawdę trzeba zobaczyć na żywo.