Dwa domy na Sadybie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch sąsiadujących domów jednorodzinnych położonych przy ul. Iwonickiej, na prestiżowej, zielonej Sadybie w Warszawie (Mokotów).

Budynki stykają się ścianami, ale stanowią dwie odrębne nieruchomości - każda z oddzielną działką i księgą wieczystą.

Sprzedaż wyłącznie w pakiecie - jako całość.

• Dom 1 - ok. 156 m², działka 220 m², podpiwniczenie + 2 kondygnacje mieszkalne (1961 r.)

• Dom 2 - ok. 110 m², działka 148 m², podpiwniczenie + 2 kondygnacje mieszkalne (1991 r.)

Idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora lub osób łączących funkcję mieszkalną z biurową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

DOM 1 - segment środkowy (ok. 156 m², działka 220 m²)

Parter

• Przestronny salon z możliwością wydzielenia części jadalnianej

• Kuchnia z oknem

• Ustawny pokój (gabinet / pokój gościnny)

• Łazienka

• Przedpokój

Piętro

• Trzy wygodne, jasne sypialnie

• Duża łazienka

• Hol z miejscem na zabudowę szaf

Podpiwniczenie

• Duże pomieszczenie gospodarcze

• Pralnia

• Kotłownia

• Dodatkowa przestrzeń do aranżacji (np. siłownia, warsztat, spiżarnia)

• Garaż

DOM 2 - segment boczny (ok. 110 m², działka 148 m²)

Parter

• Jasny salon z wyjściem na ogród i taras

• Kuchnia z oknem, otwarta na salon

• Łazienka

• Wiatrołap i korytarz

Piętro

• Dwie sypialnie

• Łazienka

• Hol z miejscem na szafę w zabudowie

Podpiwniczenie

• Dwa pokoje / sypialnie

• Pomieszczenie gospodarcze / przestrzeń użytkowa

• Garaż

STANDARD WYKOŃCZENIA

• Segment środkowy (156 m²) wymaga generalnego remontu.

• Segment boczny (110 m²) wymaga odświeżenia.

To doskonała baza do:

• zmiany układu funkcjonalnego,

• stworzenia nowoczesnych wnętrz w pożądanej lokalizacji,

• połączenia funkcji mieszkalnej z biurową lub inwestycyjną (wynajem).

Nieruchomości oferują szerokie możliwości aranżacyjne dla nowego właściciela.

DODATKOWE INFORMACJE

• Dwie oddzielne działki: 220 m² + 148 m²

• Dwie osobne księgi wieczyste

• Garaże w bryle budynków

• Możliwość parkowania przy domu (brak strefy płatnego parkowania)

• Kameralne otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej

• Dużo zieleni i spokojne sąsiedztwo

LOKALIZACJA

Sadyba to jedna z najbardziej cenionych, zielonych części Mokotowa - łączy ciszę i kameralną zabudowę z pełną infrastrukturą miejską.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• korty tenisowe

• Park Szczubełka z fosą

• Jeziorko Czerniakowskie

• tereny spacerowe i rowerowe

• ok. 7 km do Powsina

• renomowane szkoły i przedszkola (w tym międzynarodowe)

• sklepy, restauracje i punkty usługowe

• centrum handlowe Sadyba Best Mall

• bardzo dobra komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Warszawy

Prezentowane plany nieruchomości dotyczą kondygnacji mieszkalnych budynku nr 13.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa. Warunki transakcji mogą ulec zmianie i podlegają ostatecznym ustaleniom w umowie sprzedaży.