Dwupak inwestycyjny Katowice – 2 kawalerki ROI 13%

Apartamenty Złota – gotowe produkty inwestycyjne

Katowice, ul. Złota 69 | Park Śląski

DWUPAK INWESTYCYJNY

Gotowa kalkulacja kosztów i model zarabiania.

Koncept inwestycyjny

Mieszkanie o powierzchni 52,98 m² adaptowane na dwie niezależne kawalerki przeznaczone pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Dwa odrębne źródła przychodu w ramach jednego lokalu.

Lokalizacja

Katowice, ul. Złota 69, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Śląskiego.

I piętro, balkon 5,85 m².

Możliwość dokupienia miejsca postojowego oraz komórek lokatorskich.

Park Śląski w bezpośrednim sąsiedztwie, Legendia 5 minut spacerem, Stadion Śląski ok. 1 km, Spodek i centrum Katowic ok. 2 km. Lokalizacja idealna pod najem krótko- i długoterminowy.

Struktura kosztów – pełne wyliczenie

Cena mieszkania promocyjna: 548 343 zł

Wykończenie zgodnie z ofertami Excellent:

Kawalerka 1 – 28,86 m²

Wykończenie Copper Excellent: 57 155 zł netto

Kawalerka 2 – 21,87 m²

Wykończenie Copper Excellent: 55 566 zł netto

Dodatkowe prace adaptacyjne: 18 546 zł netto

Łączny koszt wykończenia i adaptacji netto: 131 267 zł

Dodatkowo:

2 kuchnie z zabudową oraz garderoba – 60 000 zł

Miejsce postojowe – 40 000 zł

2 komórki lokatorskie – 20 000 zł

Łączny koszt inwestycji: około 750 980 zł

Koszt jednostkowy jednej w pełni wykończonej kawalerki: 375 490 zł.

Przychód – najem długoterminowy

Założenie 2 200 zł za każdą kawalerkę.

2 200 zł × 2 = 4 400 zł miesięcznie.

Rocznie 52 800 zł.

Szacunkowa rentowność przy budżecie 750 980 zł wynosi około 7% rocznie brutto.

Opłaty administracyjne po stronie najemców.

Przychód – najem krótkoterminowy

Zgodnie z analizą firmy RenterS apartament z jedną sypialnią generuje średnio 49 182,50 zł rocznie.

49 182,50 zł × 2 = 98 365 zł rocznie.

Średni przychód miesięczny około 8 197 zł.

Potencjalna rentowność około 13% rocznie brutto przy profesjonalnym zarządzaniu.

Budynek i standard

Inwestycja zamknięta, kameralna i monitorowana.

Nowoczesna architektura oraz wysoki standard części wspólnych.

Bezpieczeństwo i komfort najemców.

Zarządzanie najmem

LV Development może przejąć pełną obsługę inwestycji, w tym przygotowanie lokali, marketing, obsługę najemców oraz prowadzenie najmu długoterminowego lub krótkoterminowego we współpracy z firmą Renters. Model inwestycji typu hands-off dla właściciela.

Cena

Cena regularna mieszkania: 582 780 zł

Cena promocyjna: 548 343 zł

Brak prowizji biura pośrednictwa.

Brak podatku PCC.

O LV Development

Od blisko 30 lat działamy na rynku jako deweloper, realizując inwestycje dostosowane do realnych potrzeb rynku i inwestorów. Rozszerzyliśmy działalność o pośrednictwo, aby oferować klientom policzone, bezpieczne i gotowe produkty inwestycyjne zarówno w naszych projektach, jak i na rynku otwartym.

Szukasz nieruchomości, która zaczyna zarabiać od pierwszego dnia? To gotowy, policzony dwupak z realnym cashflow.

Informacja prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Przedstawione wyliczenia mają charakter szacunkowy i mogą ulec zmianie. Wizualizacje i opisy mają charakter poglądowy i nie stanowią zobowiązania ofertowego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()