Dwupoziomowe|3 pokoje| Ogród | Garaż | Klimatyzacja |Zamknięte osiedle

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę komfortowego, dwupoziomowego mieszkania z ogrodem i garażem, położonego w podwrocławskich Iwinach. To idealna propozycja dla osób, które szukają kameralnego miejsca do życia, z szybkim dojazdem do miasta, a jednocześnie cenią ciszę i niską zabudowę.

Mieszkanie o powierzchni 70 m² + garaż 19 m² znajduje się w budynku z 2015 roku, na zamkniętym, kameralnym osiedlu. Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 92 m² z wykonanym podestem tarasowym.

LOKALIZACJA:

Iwiny to spokojna, dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona tuż przy południowej granicy Wrocławia. To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać w cichej, rodzinnej okolicy, a jednocześnie mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

W zasięgu ręki znajdują się sklepy, przedszkole, żłobek, plac zabaw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Niska zabudowa oraz kameralny charakter okolicy zapewniają komfort codziennego życia.

Dużym atutem jest szybki wyjazd na Wschodnia Obwodnica Wrocławia, co znacząco ułatwia komunikację zarówno w kierunku centrum Wrocław, jak i innych części aglomeracji.

Atuty lokalizacji:

Spokojna, cicha okolica z niską zabudową,

Zamknięte, kameralne osiedle,

Sklepy i punkty usługowe w zasięgu ręki,

Przedszkole, żłobek i plac zabaw w pobliżu,

Komunikacja miejska w niedalekiej odległości,

Szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia,

Dogodny dojazd do centrum Wrocławia.

MIESZKANIE:

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie z 2015 roku, które łączy w sobie komfort domu z wygodą mieszkania w zabudowie wielorodzinnej.

Parter stanowi jasna strefa dzienna. Znajduje się tu salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem do prywatnego ogrodu o powierzchni około 92 m². Ogród z wykonanym podestem tarasowym to idealne miejsce do relaksu, spotkań rodzinnych czy zabawy z dziećmi. Na tym poziomie znajduje się również toaleta, przedpokój oraz bezpośrednie przejście do garażu o powierzchni 19 m².

W garażu została wydzielona funkcjonalna przestrzeń na pralnię oraz mała spiżarnia, co pozwala na wygodne zorganizowanie strefy gospodarczej i dodatkowego miejsca do przechowywania bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej.

Piętro to komfortowa strefa prywatna. Znajdują się tu dwie ustawne sypialnie z jednej z nich wyjście na duży taras. Na tym poziomie mieści się także łazienka z wanną.

Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze, które może służyć jako miejsce do przechowywania lub zostać zaadaptowane na dodatkowy pokój czy domowe biuro.

Mieszkanie zostało wyposażone w klimatyzację (w jednej z sypialni), monitoring oraz zewnętrzne rolety automatyczne, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Atuty nieruchomości:

Dwupoziomowy układ zapewniający funkcjonalny podział stref,

Prywatny ogród ok. 92 m² z podestem tarasowym,

Duży taras na piętrze,

Garaż w bryle budynku (19 m²),

Wydzielona pralnia oraz spiżarnia w garażu,

Dodatkowa przestrzeń na poddaszu do własnej aranżacji,

Klimatyzacja w sypialni,

Monitoring oraz automatyczne rolety zewnętrzne,

Budynek z 2015 roku,

Zamknięte, bezpieczne osiedle,

Mieszkanie bezczynszowe,

Ogrzewanie gazowe,

Gotowe do zamieszkania

Spis pomieszczeń:

Parter:

Salon z aneksem kuchennym ok 24 m² z wyjściem do ogrodu 93 m²

Toaleta 2,24 m²

Przedpokój ok 2,5 m²

Garaż z wydzieloną pralnią oraz spiżarnią 19 m²

Piętro:

Sypialnia 10 m² z wyjściem na taras 14,5 m²

Sypialnia 13,42 m² z wyjściem na balkon 4,7 m²

Łazienka z wanną 4 m²

Dodatkowo:

Przestronne poddasze - możliwość adaptacji lub przechowywania.

Zapraszam na prezentację!

Karolina Nowak

Property Corp

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.