✨Dwustronne i słoneczne✨Wysoki standard✨2 balkony✨

Oferujemy rozkładowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 101 m², położone przy ul. Władysława Stanisława Reymonta 67 w Otwocku, na zielonym i zadbanym osiedlu o kameralnym charakterze. Lokal znajduje się w budynku usytuowanym w spokojnym otoczeniu, zapewniającym komfort codziennego życia oraz poczucie prywatności.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2023 roku i zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego użytkowania. Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi serce mieszkania, oferując jasną i komfortową przestrzeń z ekspozycją okien na południe, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Wysokiej klasy sprzęt AGD oraz klimatyzacją podnoszą standard wnętrza. Trzy ustawne pokoje, dwie łazienki oraz dwa balkony tworzą funkcjonalny, przemyślany układ, idealny dla osób ceniących przestrzeń i wygodę. Dwustronna ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest jasne i pełne naturalnego światła przez cały dzień.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐

Mieszkanie położone jest w spokojnej i cenionej części Otwocka, przy ul. Władysława Stanisława Reymonta, w otoczeniu zieleni oraz niskiej zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja ta łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, tworząc komfortowe i przyjazne środowisko do codziennego życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz obiekty użyteczności publicznej, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez konieczności dojazdów. Okolica sprzyja życiu rodzinnemu oraz spokojnemu wypoczynkowi.

Dodatkowym atutem jest dobry dostęp do komunikacji i głównych tras, umożliwiający wygodny dojazd do Warszawy, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐

Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Otwocka przy ul. Władysława Stanisława Reymonta, łączącej zielone, kameralne otoczenie z pełną infrastrukturą miejską. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone, a niska zabudowa i duża ilość zieleni podkreślają rodzinny i spokojny charakter okolicy.

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do kluczowych punktów miasta oraz sprawna komunikacja umożliwiająca wygodne poruszanie się zarówno po Otwocku, jak i w kierunku Warszawy. Lokalizacja ta łączy komfort codziennego życia z możliwością szybkiego dojazdu do pracy, szkół oraz miejsc rekreacji, czyniąc mieszkanie idealnym wyborem dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem a wygodą.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐

Jednym z największych atutów mieszkania przy ul. Reymonta 67 jest bliskość różnorodnych terenów zielonych, które pozwalają cieszyć się spokojem, rekreacją i aktywnym wypoczynkiem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zarówno rozległe parki, jak i kameralne skwery, tworzące harmonijną przestrzeń do spacerów, joggingu, rowerowych przejażdżek oraz codziennego relaksu.

Park Miejski - zabytkowy park wpisany na listę obiektów chronionych. Oferuje eleganckie alejki spacerowe, fontanny oraz stylowe elementy małej architektury. Jest to popularne miejsce spotkań mieszkańców, idealne na codzienne spacery i weekendowy odpoczynek w otoczeniu zieleni.

Leśny Park Wiejska - to naturalna przestrzeń rekreacyjna z placem zabaw, siłownią plenerową i ścieżkami spacerowymi wśród drzew. Park zachowuje charakter naturalnego lasu, tworząc kameralne miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Mazowiecki Park Krajobrazowy - rozległy kompleks leśny z licznymi ścieżkami, idealny do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. Pozwala mieszkańcom korzystać z uroków przyrody tuż obok miasta.

Skwer im. Michała Elwiro Andriollego - nowa i zadbana przestrzeń, która łączy funkcję miejsca do relaksu z upamiętnieniem lokalnego artysty. Jest to kameralne i przyjemne miejsce na spacery, odpoczynek i chwilę wytchnienia w centrum miasta.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐

Lokalizacja mieszkania przy ul. Reymonta 67 zapewnia wygodny dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej i podmiejskiej, co sprawia, że codzienne podróże są komfortowe i szybkie.

Autobusy - W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki obsługiwane przez kilka linii autobusowych, m.in. 720, 722, 723, 724, 730 oraz linie nocne N31 i N42. Dzięki nim mieszkańcy mogą sprawnie dotrzeć zarówno do centrum Otwocka, jak i do pobliskich miejscowości.

Kolej (PKP) - Stacja kolejowa Otwock oddalona jest zaledwie kilka minut spacerem. Z tego miejsca kursują Pociągi podmiejskie Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) i Kolei Mazowieckich (KM) - umożliwiające szybki dojazd do centrum Warszawy w około 30 minut.

Dodatkowym atutem jest bezpłatna komunikacja miejska w Otwocku, co jeszcze bardziej ułatwia poruszanie się po mieście i sprawia, że codzienne podróże są wygodne i ekonomiczne.

Dogodny dostęp do głównych arterii drogowych, takich jak droga wojewódzka 801 oraz bliskość trasy S17, umożliwia sprawny wyjazd w kierunku Warszawy i okolic.

Dzięki licznym połączeniom komunikacyjnym lokalizacja łączy komfort mieszkania w spokojnym Otwocku z szybkim dostępem do Warszawy, czyniąc nieruchomość atrakcyjnym wyborem dla osób ceniących wygodę, czas i mobilność.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób przemyślany, zapewniający wygodne użytkowanie i komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Dwustronna ekspozycja sprawia, że pomieszczenia są jasne i pełne naturalnego światła, a salon z aneksem kuchennym jest skierowany na południe, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone i przyjemne w użytkowaniu..

Salon z aneksem kuchennym: przestronny, jasny i komfortowy, stanowi serce mieszkania. Duże okna wychodzące na południe zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a wyjście na balkon pozwala cieszyć się świeżym powietrzem i widokiem na zieleń. W aneksie kuchennym znajduje się wysokiej klasy zabudowa wraz ze sprzętem AGD, co umożliwia wygodne przygotowywanie posiłków.

Pokój 1: Przestronny i ustawny pokój, który łączy elegancję z komfortem codziennego życia. Dzięki starannemu układowi i dużym oknom pomieszczenie jest jasne, przytulne i zapewnia prywatną, wyciszoną przestrzeń idealną do odpoczynku.

Pokój 2 i Pokój 3: Jasne i eleganckie pokoje, które mogą pełnić funkcję gabinetu, komfortowej strefy relaksu lub przestrzeni dla dzieci. Dzięki ustawnemu układowi i dużym oknom każde z pomieszczeń oferuje prywatność, wygodę i wysoki standard codziennego użytkowania.

Łazienka 1: wyposażona w wannę, elegancką armaturę i meble, zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Łazienka 2: nowoczesna, z prysznicem i deszczownicą, doskonale sprawdzająca się jako druga łazienka w mieszkaniu, zapewniająca dodatkową wygodę codziennego użytkowania.

Balkony (2): mieszkanie posiada dwa balkony z widokiem na zieleń, tworzące naturalne przedłużenie strefy dziennej, doskonałe do porannej kawy lub relaksu po pracy.

Przedpokój i hol: przestronny hall wejściowy łączy wszystkie strefy mieszkania w spójną całość, oferując miejsca na zabudowane szafy i dodatkowe przechowywanie, co dodatkowo podkreśla przemyślane rozwiązania i komfortową organizację przestrzeni.

Całość tworzy spójną i elegancką przestrzeń, w której komfort łączy się z nowoczesnym stylem. Przemyślany układ oraz duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie i przyjemne poczucie przestrzeni, sprzyjające codziennemu wypoczynkowi.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐

Do mieszkania przynależą dwa balkony z widokiem na zieleń, które doskonale dopełniają komfortową przestrzeń mieszkania i pozwalają cieszyć się świeżym powietrzem w ciągu dnia.

Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (dodatkowo 50 000 zł) – bardzo duże miejsce o powierzchni 27 m², zapewniające bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Miejsce wyposażone jest w dodatkowe metalowe szafki, które umożliwiają wygodne przechowywanie rzeczy osobistych, narzędzi czy sprzętu sezonowego, czyniąc je praktycznym i funkcjonalnym rozwiązaniem.

Budynek jest zadbany, z dobrze utrzymanymi częściami wspólnymi, a położenie na zielonym, przypominającym park osiedlu – z alejkami spacerowymi, starannie pielęgnowaną zielenią i spokojną, bezpieczną okolicą tworzy przyjazne środowisko do życia i odpoczynku, podkreślając wysoką jakość całej nieruchomości.

Mieszkanie jest w pełni wykończone, gotowe do wprowadzenia i oferuje wysoki standard, tworząc atrakcyjne warunki zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

⭐ STAN PRAWNY ⭐

Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą.

Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł + media.

Mieszkanie jest gotowe do nabycia zarówno za gotówkę, jak i na kredyt, bez dodatkowych obciążeń prawnych, co sprawia, że jest w pełni przygotowane do natychmiastowego zamieszkania.

Serdecznie zapraszamy na prezentację, aby samodzielnie doświadczyć komfortu, przestrzeni i wyjątkowego charakteru tego mieszkania.

We offer a spacious, two-sided apartment of 101 m², located at 67 Władysława Stanisława Reymonta Street in Otwock, in a green and well-maintained residential area with a calm, intimate character. The property is si