Działka pod biznes, SPA, domki, usługi 2,62 ha

Na sprzedaż oferuję nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną na działce o powierzchni 26 200 m² w miejscowości Jabłonowo koło Dąbrówna, w powiecie Ostródzkim. ( Numer działki 44/2). Jest to propozycja skierowana do inwestorów, przedsiębiorców oraz osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością biznesową.

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 224 m², podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem. Rozwiązanie to idealnie sprawdza się dla dwóch rodzin, pod wynajem krótkoterminowy lub całoroczny, bądź jako zaplecze mieszkaniowe dla właściciela i pracowników prowadzonej działalności.

Do budynku mieszkalnego dobudowano obiekt o powierzchni 190 m², który może pełnić wiele funkcji użytkowych. Jest odpowiedni między innymi pod:

* warsztat samochodowy lub serwis maszyn,

* magazyn logistyczny lub hurtownię,

* garaże dla pojazdów lub maszyn rolniczych,

* niewielką produkcję usługową lub rzemieślniczą,

* pracownię, zakład usługowy lub siedzibę firmy. Układ budynku umożliwia swobodną adaptację zgodnie z potrzebami prowadzonego biznesu.

Na działce znajduje się również wolnostojąca hala o powierzchni 496 m², stanowiąca znaczący atut dla inwestora. Obiekt nadaje się do zagospodarowania pod:

* centrum sportowe lub rekreacyjne (np. siłownia, sala fitness, sala gimnastyczna),

* centrum SPA i Wellness z gabinetami zabiegowymi, saunami i strefą relaksu,

* działalność rozrywkową, taką jak sala zabaw, centrum animacji lub obiekt eventowy,

* magazyny samoobsługowe typu self storage,

* zakład produkcyjny lub przetwórnię,

* centrum szkoleniowe lub konferencyjne. Dodatkowa przestrzeń oraz wysokość hali dają szerokie możliwości adaptacyjne dla różnych branż.

DODATKOWY BUDYNEK – 35 m² Na działce znajduje się również budynek o powierzchni 35 m², który może zostać przeznaczony na biuro obsługi klientów, domek gościnny, zaplecze socjalne, punkt sprzedaży lub recepcję przy działalności komercyjnej.

DZIAŁKA – 26 200 m² Działka o powierzchni 2,62 ha zapewnia pełną prywatność, możliwość dalszej zabudowy oraz rozwoju infrastruktury. Teren jest odpowiedni zarówno pod działalność usługową, noclegową, rekreacyjną, jak i inwestycje komercyjne o większej skali.

LOKALIZACJA – OTOCZENIE SPRZYJAJĄCE INWESTYCJOM.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, malowniczej miejscowości Jabłonowo, zaledwie około 500 metrów od jeziora. Okolica sprzyja inwestycjom związanym z turystyką, rekreacją, zdrowiem i wypoczynkiem. Bliskość jeziora można wykorzystać biznesowo w następujący sposób:

* stworzenie ośrodka wypoczynkowego z domkami całorocznymi i atrakcjami nad wodą,

* prowadzenie wypożyczalni sprzętu wodnego, takiego jak kajaki, rowerki, łodzie czy paddle boardy,

* organizacja campów, obozów tematycznych, warsztatów, turnusów rehabilitacyjnych lub wyjazdów firmowych,

* budowa klimatycznego SPA, strefy relaksu lub restauracji z ofertą dla turystów.Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd – w niewielkiej odległości znajduje się trasa S7, zapewniająca szybkie połączenie z większymi miastami, takimi jak Olsztyn, Ostróda, Warszawa czy Gdańsk.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca z szerokimi możliwościami komercyjnego wykorzystania. Połączenie części mieszkalnej z halami użytkowymi, dużą działką oraz atrakcyjną lokalizacją w pobliżu jeziora sprawia, że jest to oferta wyjątkowo korzystna zarówno pod kątem obecnej wartości, jak i przyszłego rozwoju.

Nieruchomość idealna pod:

* biznes usługowo-handlowy,

* działalność produkcyjną lub magazynową,

* inwestycję turystyczną, rekreacyjną lub wypoczynkową,

* centrum sportowo-rekreacyjne lub SPA,

* wynajem i komercyjne wykorzystanie budynków.

Jeśli szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem, która może stać się stabilnym i dochodowym biznesem – zapraszam do rozmowy oraz obejrzenia obiektu na żywo.

Chętnie przedstawię szczegóły i możliwości inwestycyjne tej oferty.

Paulina Bielska

tel. 510605316

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()