Działka z domem wolnostojącym dla inwestora | ul. Arkońska

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Przymorza!

Marzysz o własnym domu w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Gdańska? – Tu miejski komfort życia łączy się z ciszą i prywatnością.

Dom z garażem znajduje się przy kameralnej uliczce w sercu Przymorza, w cichym sąsiedztwie. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących korzystać z zalet życia w tętniącym życiem mieście.

Wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej ok. 228 m² (użytkowej ok. 163 m²) został wybudowany tradycyjną metodą z cegły i posadowiony na działce o powierzchni 713 m².

Działka jest w pełni ogrodzona, zagospodarowana i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową.

Teren zielony starannie utrzymany – nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych tworzą przyjemną, kameralną przestrzeń idealną do relaksu na świeżym powietrzu.

Uwarunkowania planistyczne działki:

Przeznaczenie: M22 – zabudowa mieszkaniowa ekstensywna (domy wolno stojące do 4 mieszkań)

Formy zabudowy: wyłącznie wolnostojąca

Powierzchnia zabudowy: do 25% działki

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% działki

Wysokość budynków mieszkalnych: maks. 11 m

Wysokość garaży i budynków gospodarczych: maks. 5 m

Kształt zabudowy: główna bryła prostokątna, układ szczytowy lub kalenicowy, ryzality i dodatkowe bryły zgodnie z planem

Dachy: strome, dwuspadowe dla głównej bryły i ryzalitów; płaskie dla dodatkowych części budynku; dowolne dla budynków gospodarczych

Rozkład pomieszczeń

POZIOM -1:

garaż

hol

kuchnia

kotłownia

pomieszczenie gospodarcze

sauna

PARTER:

pokój dzienny

sypialnia

przedpokój

łazienka

kuchnia

pomieszczenia gospodarcze

PIĘTRO:

pokój dzienny

sypialnia z wyjściem na taras

kuchnia

przedpokój

łazienka

toaleta

Atuty lokalizacji

spokojna, zielona okolica, a zarazem centrum Przymorza

blisko Uniwersytetu Gdańskiego, Olivia Business Centre, Alchemii

w pobliżu przystanek SKM i komunikacja miejska

rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, szkoły, przychodnie, restauracje)

szybki dojazd do plaży oraz parków

Dodatkowe informacje

ogrzewanie miejskie

pełna własność

możliwość adaptacji przestrzeni według własnych potrzeb

Dlaczego warto?

To dom z charakterem, który łączy w sobie urok tradycyjnej zabudowy z potencjałem do nowoczesnej aranżacji.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest sauna, która zapewnia komfort i możliwość relaksu o każdej porze roku.

Świetna lokalizacja i duża działka czynią tę ofertę wyjątkową – zarówno dla rodzin szukających przestrzeni, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości w jednej z najlepszych części Gdańska.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.