EKOLOGIA I EKONOMIA | BEZ PROWIZJI | BEZ PODATKU PCC | OD DEWELOPERA

INNOWACYJNE DOMY W TECHNOLOGII DST SMARTWALL

Na sprzedaż nowoczesne, energooszczędne domy wolnostojące z drewna konstrukcyjnego (nie szkieletowe), realizowane przez firmę Loxus, zlokalizowane w Gęsińcu koło Strzelina, z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

Inwestycja została zaprojektowana w oparciu o innowacyjne podejście do budownictwa. To propozycja dla świadomych osób poszukujących komfortu, wysokiej jakości wykonania oraz realnie niskich kosztów eksploatacji.

Domy realizowane są jako lepsza alternatywa dla klasycznego budownictwa szkieletowego i murowanego. Zastosowane drewno konstrukcyjne zapewnia trwałość charakterystyczną dla budownictwa murowanego. Konstrukcja jest stabilna i pozbawiona typowych wad lekkich domów szkieletowych, takich jak nadmierna praca przegród, niska bezwładność cieplna czy wysoka wrażliwość na błędy wykonawcze.

W tradycyjnych domach szkieletowych cienkie elementy konstrukcyjne, liczne połączenia oraz obecność wilgoci w warstwach ścian sprzyjają rozwojowi szkodników drewna, w tym owadów technicznych. W technologii DST SmartWall, dzięki zastosowaniu drewna konstrukcyjnego i eliminacji kondensacji pary wodnej, praktycznie wyeliminowane jest ryzyko zasiedlenia przez szkodniki drewna oraz powstawania pleśni, co bezpośrednio przekłada się na długowieczność, bezpieczeństwo i zdrowy mikroklimat budynku.

Zastosowana przegroda ścienna działa w sposób naturalny, regulując temperaturę i wilgotność powietrza bez konieczności stosowania szczelnych barier czy agresywnych chemicznie izolacji. W praktyce oznacza to brak efektu "zimnych ścian", ograniczenie przegrzewania budynku latem oraz stabilne, zdrowe, komfortowe warunki wewnątrz domu przez cały rok.

Ekologiczny charakter inwestycji stanowi fundament całego procesu budowy. Wykorzystywane materiały – drewno konstrukcyjne oraz izolacja z wełny drzewnej – są surowcami odnawialnymi, bezpiecznymi dla zdrowia i wolnymi od toksycznych emisji. Brak styropianu, pian PUR oraz syntetycznych barier przekłada się na zdrowsze powietrze wewnątrz domu oraz realne ograniczenie wpływu inwestycji na środowisko naturalne.

To propozycja dla osób, które oczekują nowoczesnego domu o wysokiej jakości, niskich kosztach utrzymania i zdrowym mikroklimacie. Inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie życia dziś oraz wartości nieruchomości w długiej perspektywie.

INWESTYCJA

Kameralna inwestycja domów wolnostojących realizowana w miejscowości Gęsiniec, w otoczeniu zieleni, pól i zabudowy jednorodzinnej.

lokalizacja: Gęsiniec, gmina Strzelin, woj. dolnośląskie

wyłącznie domy wolnostojące

spokojna, niska zabudowa

dojazd drogą lokalną

media zgodnie z projektem i warunkami technicznymi

Brak zabudowy wielorodzinnej i bloków – cisza, przestrzeń i prywatność.

Domy mogą być realizowane zarówno według projektów katalogowych, jak i projektów indywidualnych przygotowanych na zamówienie. Technologia DST SmartWall umożliwia elastyczne dopasowanie układu funkcjonalnego i bryły budynku do indywidualnych potrzeb.

Istnieje możliwość wyboru różnych metraży domów oraz zróżnicowanych powierzchni działek, w zależności od etapu inwestycji i indywidualnych ustaleń.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

centrum Strzelina: ok. 3 km

sklepy, apteki, szkoły, przychodnie: Strzelin

szpital: Strzelin

Wrocław: ok. 37–40 km (dogodny dojazd samochodem i koleją)

Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

CENA

cena 1 m² domu (bez rekuperacji): 6 000 zł + 8% VAT

Cena obejmuje wszystkie etapy realizacji budowy w standardzie deweloperskim, zgodnie z opisem poniżej.

Kupujący nie płaci:

prowizji

podatku PCC

oferta bezpośrednio od dewelopera

CO ZAWIERA CENA

Standard deweloperski – Loxus / DST SmartWall

Zakres standardu obejmuje w szczególności:

fundament / płyta fundamentowa wykonane zgodnie z wytycznymi, z instalacjami technicznymi prowadzonymi pod płytą

konstrukcję i ściany w technologii DST SmartWall (prefabrykacja, naturalne materiały, wysoka izolacyjność)

stolarkę okienną trzyszybową w standardzie premium (stolarka aluminiowa ciepła)

konstrukcję dachu, pokrycie dachowe oraz wykończenie elewacji i tynki zewnętrzne

instalację wodną i kanalizacyjną

instalację elektryczną

pompę ciepła jako główne źródło ogrzewania

ogrzewanie podłogowe wraz z izolacją i wykonaniem jastrychu

rekuperację (w wariancie z rekuperacją)

ocieplenie w oparciu o wełnę drzewną STEICO oraz tynk mineralny o wysokiej paroprzepuszczalności

Nie obejmuje: chodników, ogrodu, ogrodzenia oraz brukowania.

TECHNOLOGIA – NOWOCZESNE DOMY Z PRAWDZIWEGO DREWNA

Technologia Loxus DST SmartWall oparta jest na prefabrykowanych elementach z naturalnych materiałów, przygotowywanych w kontrolowanych warunkach z bardzo wysoką precyzją, a następnie montowanych na placu budowy.

Najważniejsze parametry i korzyści:

bardzo dobra izolacyjność cieplna (U ok. 0,12–0,13 W/m²K)

eliminacja mostków termicznych

stabilna wilgotność wewnątrz budynku na poziomie 45–55%

brak kondensacji i ryzyka pleśni oraz szkodników

wysoka energooszczędność i niskie koszty eksploatacji

naturalna odporność ogniowa materiałów+

brak emisji toksycznych gazów w przypadku pożaru

Szacunkowe koszty ogrzewania domu o powierzchni ok. 150 m²: ok. 2 700 zł rocznie.

TERMIN REALIZACJI

Do 180 dni od złożenia zamówienia.

Agata Gąsiorowska

Ekspert ds. nieruchomości

Gąsiorowscy Nieruchomości

ul. Metalowa 1, 56-100 Wołów

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.