Ekskluzywna willa w zielonej części Legionowa

Dom w Legionowie przy ulicy Franciszka Żwirki o powierzchni ok 460 m²

Spokój, przestrzeń, zadbany ogród i bardzo dobra lokalizacja na osiedlu Bukowiec.

Nieruchomość położona w kameralnej, willowej części Legionowa, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla rodziny poszukującej dużej, funkcjonalnej przestrzeni w spokojnej okolicy. Dom sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie lub łączących funkcję mieszkalną z zawodową – dzięki rozbudowanej części użytkowej i możliwości wydzielenia niezależnych stref.

Duża działka z zadbanym ogrodem i starodrzewem zapewnia prywatność oraz komfort wypoczynku przez cały rok. W sezonie letnim przydomowa altana z grillem stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i salonu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Poziom -1 / Przestrzeń wypoczynku i pracy

- gabinet z oddzielnym wejściem - 14 m² - doskonałe miejsce do spotkań i prowadzenia działalności

- sala rekreacyjna z projektorem oraz stołem do tenisa stołowego - 34 m² + - idealna rekreację i na kino domowe

- elegancki pokój klubowy z kominkiem - 23 m² - idealny pod bilard lub kolekcję trunków

- obszerne zaplecze gospodarcze i techniczne - 80 m²

- łazienka, pralnia - 6,1 m²

- garaż dwustanowiskowy o wygodnym metrażu - 36m²

Ta część gwarantuje pełną niezależność od strefy mieszkalnej.

Parter – reprezentacyjny poziom domu

- salon z kominkiem i wyjściem na taras - 39 m² - wnętrze pełne klasy, światła i przestrzeni

- stylowa jadalnia - 26 m², idealna do rodzinnych spotkań

- oddzielna kuchnia zaprojektowana z myślą o wygodzie - 17 m²

- przestronny hall - 20 m²

- łazienka dla gości - 5 m²

To piętro już od wejścia buduje wrażenie dostojności i harmonii.

Półpiętro – komfortowa strefa rodzinna

- trzy sypialnie zapewniające prywatność i wygodę - 12 m²,12 m²,17 m²

- pełna uroku łazienka z wysokiej jakości wyposażeniem – 8,5 m²

Piętro – prywatny apartament właścicieli

- elegancka sypialnia główna z pojemną garderobą - 19 m², 13 m²

- przestronna, komfortowa łazienka - 9 m²

- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / pralnia

Miejsce na regenerację w spokojnym, intymnym otoczeniu.⸻

STANDARD TECHNICZNY

• dach pokryty dachówką ceramiczną

• solidna, tradycyjna konstrukcja budynku

• kominek na parterze oraz na poziomie -1

• liczne pomieszczenia gospodarcze i techniczne

• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

• funkcjonalny podział na strefy: dzienną, prywatną i techniczną

• duże powierzchnie komunikacyjne

LOKALIZACJA

• osiedle Bukowiec, Legionowo

• spokojna, willowa zabudowa jednorodzinna

• brak bloków w bezpośrednim sąsiedztwie

• tereny zielone i las w pobliżu

• szkoły, przedszkola, sklepy i usługi w zasięgu spaceru

• szybki dojazd do stacji PKP Legionowo

• dobra komunikacja z Warszawą (kolej i samochód)

Duży, funkcjonalny dom z rozbudowanym zapleczem, położony na przestronnej działce w jednej z najbardziej spokojnych części Legionowa. Odpowiedni zarówno dla rodziny, jak i dla osób łączących życie prywatne z pracą.

Zapraszam na prezentację nieruchomości. Ta nieruchomość robi wyjątkowe wrażenie już od pierwszego kroku.

Agata Krasuska

Open Estate Nieruchomości

tel. 500541755