Ekskluzywne wille / ogródek + domek narzędziowy / 2 miejsca postojowe

Ekskluzywna Inwestycja: "Cichy Zakątek Brzezia Łąka"

Zapraszamy do zakupu nowoczesnych domów jednorodzinnych dwulokalowych (typu bliźniak) w spokojnej i malowniczej miejscowości Brzezia Łąka, ul. Malinowa (tuż obok Kiełczowa).

Oferta bezpośrednio od dewelopera: Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) ani prowizji!

Kluczowe Parametry Oferty:

Rodzaj zabudowy: Bliźniak (dom dwulokalowy). Łącznie 6 lokali w 3 budynkach.

Powierzchnia użytkowa: 76,73 m² (Parter + Piętro).

Dodatkowa przestrzeń: 17 m² poddasza nieużytkowego do własnej adaptacji.

Powierzchnia działek: Indywidualne ogrody o powierzchni od 193,92 m² do 220 m².

Dostępne lokale: 3 WOLNE: Lokal nr 1, Lokal nr 3, Lokal nr 4.

Zakup przez Obcokrajowców: Możliwy bez wymaganego zezwolenia Ministerstwa.

Ceny i dostępność Lokali:

Lokal nr 1: Sprzedany

Lokal nr 2: sprzedany

Lokal nr 3: Cena: 585 500

Lokal nr 4: Cena: rezerwacja

Lokal nr 5: sprzedany

Lokal nr 6: sprzedany

Harmonogram i Terminy:

Rozpoczęcie budowy: Marzec 2025 r.

Przewidywany termin oddania do użytku: II kwartał 2026 r. (możliwość rozpoczęcia remontów/wprowadzenia).

Przeniesienie własności (Akt Notarialny): Grudzień 2026 r.

Przemyślany Rozkład Pomieszczeń (76,73 m²):

Parter (45,00 m²):

Salon z jadalnią: 20,54 m2 – Jasny, z wyjściem na taras i do ogrodu.

Kuchnia: 7,80 m2 – Z dużym, dobrze doświetlającym oknem.

Wiatrołap: 6,66 m2 – Przestronne miejsce na szafę.

Łazienka z WC: 2,00 m2.

Na piętro prowadzą solidne schody betonowe.

Piętro (31,73 m²):

Sypialnia 1: 13,17 m2.

Sypialnia 2: 13,31 m2.

Łazienka: 5,25 m2.

Komunikacja: 8,54 m2.

Strych (17m²): do wysokości 140cm - do zagospodarowania , w cenie domu.

Standard Techniczny i Energooszczędność:

Postawiliśmy na wysoki standard wykończenia i nowoczesne, proekologiczne rozwiązania.

Ogrzewanie: Kompleksowe ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Źródło ciepła: Ekologiczna pompa ciepła Viessmann (wysoka efektywność energetyczna).

Izolacja dachu: Dach ocieplony pianą – zapewnia wyższą jakość izolacji i minimalizuje mostki termiczne.

Stropy: Strop betonowy, ocieplony na piętrze.

Okna i Bezpieczeństwo: Duże przeszklenia ze szprosami. Na parterze elektryczne rolety w standardzie.

Teren: Dwa miejsca postojowe z kostki brukowej, teren ogrodzony.

W cenie od dewelopera: Ogródek Na Gotowo!

Pełne zagospodarowanie terenu przy każdym lokalu, w tym:

Wyrównanie terenu.

Trawa z rolki.

Taras przed domem.

Nasadzenia roślinne (drzewka).

Domek narzędziowy.

Prezent od dewelopera:

Profesjonalny zestaw do bezkosztowego czyszczenia całego domu, bez używania produktów chemicznych!

Lepsza Komunikacja i Pełna Infrastruktura:

Brzezia Łąka to cichy zakątek z szybkim dojazdem do Wrocławia.

Dojazd: 2 km od nowej części Obwodnicy Wrocławia i 4 km od Kiełczowa.

Droga dojazdowa: Droga gminna z oświetleniem miejskim (w projekcie kanalizacja, asfalt i chodniki).

Transport publiczny: Autobusy 961 i 964 do Wrocławia.

Infrastruktura w Brzeziej Łące: Żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, supermarket Amber, pizzeria, nowy ośrodek zdrowia i gabinety kosmetyczne oraz rehabilitacji, apteka.

Atrakcja: Zabytkowy kościół p.w. Św. Mikołaja (historia sięga XIV w.).

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.