Energooszczędny, gotowy do zamieszkania - Brąswałd

Poszukujesz energooszczędnego, komfortowego domu wykończonego pod klucz, położonego w spokojnej okolicy, a jednocześnie dobrze skomunikowanego z Olsztynem?

Ta oferta spełnia wszystkie te oczekiwania.

Najważniejsze atuty:

- dom w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności wykonywania remontów i dodatkowych prac,

- nowoczesne, energooszczędne technologie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków,

- bardzo niskie koszty utrzymania – ok. 5 000 zł rocznie za energię obejmującą ogrzewanie domu, ciepłą wodę i prąd bytowy,

- zagospodarowana, ogrodzona działka oraz dodatkowy garaż wolnostojący dwustanowiskowy,

- spokojna okolica o warmińskim, pagórkowatym krajobrazie,

- bardzo dobra komunikacja – kilka alternatywnych kierunków dojazdu.

Dzięki udostępnionemu spacerowi 360° możesz dokładnie zapoznać się z układem i charakterem domu:

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż dom typu bliźniak, położony w Brąswałdzie (gmina Dywity), na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w bliskiej odległości od Dywit i z szybkim dojazdem do Olsztyna. To propozycja dla osób, które szukają gotowego rozwiązania tu i teraz, bez czekania, bez nadzorowania prac i bez dodatkowych kosztów wykończenia, a jednocześnie cenią realnie niskie koszty utrzymania wynikające z zastosowanych rozwiązań energooszczędnych.

Podstawowe informacje:

- powierzchnia całkowita (z garażem): 120,05 m²,

- powierzchnia użytkowa: 114,22 m²,

- powierzchnia działki: 714 m², działka zagospodarowana, ogrodzona,

- rok zakończenia budowy: 2022,

- układ: 3 pokoje + salon,

- pełna wysokość kondygnacji na piętrze – brak skosów,

- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,

- dodatkowo garaż wolnostojący dwustanowiskowy,

- media: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Układ pomieszczeń i standard wykończenia

Parter:

- wiatrołap (4,4 m²) – gres, szafa w zabudowie,

- salon z kuchnią (38,2 m²) – panele podłogowe, drewniana kuchnia wykonana na wymiar z drewnianymi blatami, wyposażona w sprzęt AGD Bosch i Electrolux, system cichego domyku,

- WC (2 m²),

- garaż w bryle budynku (ok. 17,8 m²).

Piętro:

- pokój (15,8 m²) z szafą w zabudowie oraz dodatkową, wydzieloną garderobą,

- pokój (13,7 m²),

- pokój (10,5 m²),

- łazienka (7 m²) z wanną i kabiną prysznicową,

- schody wykonane z litego drewna, balustrada drewniana z wypełnieniem szklanym,

- panele podłogowe w pokojach.

Strych ocieplony pianą PUR.

Media i instalacje:

- pompa ciepła,

- ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- przydomowa oczyszczalnia ścieków,

- możliwość zamontowania kominka – przygotowane wyjście.

Roczny koszt energii elektrycznej wynosi około 5 000 zł, co daje średnio ok. 420 zł miesięcznie i obejmuje ogrzewanie domu, podgrzewanie ciepłej wody oraz bieżące zużycie energii. Dodatkowym atutem są niskie koszty zużycia wody dzięki przydomowej oczyszczalni ścieków – brak opłat za odprowadzanie ścieków.

Lokalizacja - spokój, przestrzeń i bardzo dobra komunikacja

Nieruchomość znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych w Brąswałdzie, w otoczeniu lasów, pól oraz pagórkowatego krajobrazu Warmii, co zapewnia ciszę, poczucie przestrzeni oraz bardzo dobre warunki do codziennego wypoczynku. Jednocześnie lokalizacja oferuje świetną komunikację i realne alternatywy dojazdu – z domu można kierować się w stronę Dywit (ok. 3 km - 4 min.) i dalej Olsztyna (7 km), w kierunku Redykajn i Gutkowa, a także wybrać trasę prowadzącą przez Brąswałd, Barkwedę, Ługwałd i Spręcowo do pozostałych miejscowości gminy.

Dodatkowym atutem są tereny rekreacyjne w najbliższej okolicy – w pobliżu znajduje się rzeka Łyna oraz jeziora Mosąg, Dywickie, Ługwałdzkie i Kraśnik, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Komunikacja publiczna:

W odległości około 100 m od nieruchomości znajduje się przystanek gminnej komunikacji autobusowej – linia D1, która kursuje przez Brąswałd i zapewnia połączenie z Dywitami oraz innymi miejscowościami gminy, umożliwiając dojazd także bez konieczności korzystania z samochodu.

Informacje dodatkowe:

Istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania za dodatkową opłatą – szczegóły do indywidualnych ustaleń.

To idealna propozycja dla osób, które:

szukają energooszczędnego i komfortowego domu dostępnego od zaraz,

cenią spokój, przestrzeń i kontakt z naturą,

a jednocześnie potrzebują bardzo dobrej komunikacji z miastem,

nie chcą angażować się w proces budowy ani wykończenia.

Dom jest kompletny, funkcjonalny i przygotowany do zamieszkania.

To może być miejsce, którego szukasz…

Zapraszam

Marta Kordek

nr licencji PFRN 22040

tel. kom. 790 734 925

Oferujemy wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w wyborze najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.

Oferta sprzedaży na wyłączność tj. dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.

Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()