Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie | Balkon | Miejsce postojowe| 60 m2

Na sprzedaż: komfortowe mieszkanie 59,84 m² tuż przy Rezerwacie Króla Jana III Sobieskiego – tylko 11 km od centrum Warszawy

Wyposażenie i informacje dodatkowe:

Mieszkanie sprzedawane jest z podstawowym wyposażeniem obejmującym: łóżko, dużą szafę, część zabudowy kuchennej, a także sprzęty AGD: pralkę, zmywarkę oraz lodówkę.

Pozostałe meble widoczne na zdjęciach stanowią wizualizację aranżacyjną i mają na celu pokazanie funkcjonalności, ustawności oraz przestronności salonu z aneksem kuchennym.

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 59,84 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego budynku na zielonym Marysinie w dzielnicy Wawer. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać ze świetnej komunikacji z centrum miasta.

Lokal znajduje się przy ul. Czecha — jednej z głównych arterii wschodniej Warszawy — co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Centrum, Mokotowa czy Wilanowa. Jednocześnie okolica oferuje ciszę, rodzinny charakter oraz dostęp do pełnej infrastruktury usługowej.

Lokalizacja – wyjątkowe połączenie natury, komunikacji i infrastruktury

150 metrów od Rezerwatu Króla Jana III Sobieskiego

Mieszkanie znajduje się dosłownie 150 metrów od granicy jednego z największych kompleksów leśnych w Warszawie. To miejsce idealne dla osób aktywnych: biegaczy, kolarzy oraz miłośników spacerów i rekreacji. Rezerwat oferuje liczne naturalne ścieżki i trasy, otoczone ciszą i zielenią.

Świetna komunikacja – Wawer to dzielnic ze świetną komunikacją z Warszawą

Dojazd samochodem do centrum: 20–35 minut, zależnie od pory dnia. Liczne połączenia autobusowe wzdłuż ul. Czecha, a także w kierunku Gocławia, Wesołej, Międzylesia i Śródmieścia. Szybki wyjazd na trasy S2, S17 oraz Południową Obwodnicę Warszawy.

Przyjazna, rodzinna i zielona okolica

Marysin charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, spokojną atmosferą oraz dużą ilością zieleni. To bezpieczne i komfortowe miejsce do życia — zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących.

Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem

Biedronka – 400 m

Kaufland – 500 m

Lidl – ok. 1 km

Bazarek na Korkowej – 1 km

Przychodnia Strusia – 300 m

Apteka – ok. 1 km

Hotel Royal Arkadia

Oddział PKO BP

Restauracje, w tym karczma ok. 100 m, bary, kawiarnie i liczne punkty usługowe

Okolica zapewnia wszystko, co potrzebne do wygodnego życia — sklepy, usługi, zdrowie, rekreację, naturę i świetny transport.

Mieszkanie – funkcjonalny układ

Powierzchnia: 59,84 m²

Piętro: 1/2

Mieszkanie o funkcjonalnym układzie, zadbane i gotowe do zamieszkania.

Układ pomieszczeń:

Ustawny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon

Aneks kuchenny wyposażony w zabudowę, lodówkę i zmywarkę

Dwie oddzielne sypialnie / pokoje

Łazienka z kabiną prysznicową

Balkon zapewniający prywatność i komfort

Okna:

Nowe, plastikowe, wyciszające.

Salon — ekspozycja południowa (okna wzdłuż całej ściany).

Sypialnie — ekspozycja północna (idealne do odpoczynku - okna na patio).

Mimo bliskości głównej ulicy, w mieszkaniu panuje cisza i spokój.

Dodatkowe udogodnienia:

Dwie duże komórki lokatorskie w piwnicy

Miejsce parkingowe na ogrodzonym podwórku

Domofon

Światłowód w budynku

Ogrzewanie gazowe – ekonomiczny piec dwufunkcyjny

System alarmowy

Informacje o budynku

Budynek przy ul. Bronisława Czecha 73 został wybudowany w 1974 roku. Jest to wolnostojący, kameralny budynek wielorodzinny o konstrukcji ceglanej, posiadający dwie kondygnacje. Znajduje się na działce o powierzchni ok. 756 m², w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Charakterystyka budynku:

Solidna konstrukcja z cegły, kameralny charakter, balkony w mieszkaniach, miejsca parkingowe na terenie posesji, spokojna i zielona okolica typowa dla lat 70.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

150 m od rezerwatu – idealne dla biegaczy i kolarzy

Doskonała komunikacja

Rodzinna, spokojna i zielona okolica

Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem

Jasne wnętrza, wysoki standard, dwa niezależne pokoje

Dwie komórki lokatorskie + miejsce parkingowe

Cisza mimo bliskości głównej ulicy

Kameralny budynek z cegły, wybudowany w 1974 r.

Cena:

798 000 PLN

Czynsz administracyjny: 579.93 (opłata eksploatacyjna + fundusz remontowy)

Miejsce parkingowe w cenie

Komórki lokatorskie w cenie

Zapraszamy do kontaktu w celu umownie prezentacji nieruchomości.