Funkcjonalny dom z 6 pokojami, w tym dodatkowy pokój na parterze

Nowy Rozdział Twojego Życia — Dom Pełen Światła i Spokoju we Wrocławiu

Zapraszam do obejrzenia filmu

Wyobraź sobie gorące poranki z mrożoną kawą na tarasie, otoczone śpiewem ptaków i zapachem lasu — a wszystko to w granicach miasta. Ten dom to idealne miejsce, by rozpocząć nowy rozdział — pełen przestrzeni, światła i harmonii.

Nowoczesna nieruchomość o powierzchni użytkowej 128,59 m², położona na działce 305 m², znajduje się we Wrocławiu, w zielonej i kameralnej części miasta — Marszowice, ul. Wilkszyńska. To bliźniak (połówka), w stanie do wykończenia, co daje Ci pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb. Układ pomieszczeń jest bardzo przemyślany i funkcjonalny.

Rozkład pomieszczeń:

Parter – 47,62 m²:

Salon z aneksem kuchennym 29,12 m² – przestronny i dobrze doświetlony, z panoramicznymi drzwiami tarasowymi wychodzącymi na ogród

Pokój 8,01 m² – idealny na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię

Łazienka 2,93 m²

Pomieszczenie gospodarcze 1,23 m²

Komunikacja 6,33 m²

Piętro – 52,06 m²:

3 sypialnie: 11,50 m², 12,60 m², 13,39 m²

Łazienka z oknem 7,00 m²

Przedpokój 3,30 m²

Klatka schodowa 3,87 m²

Poddasze użytkowe – 28,92 m²:

Duży pokój 25,04 m² – idealny jako sypialnia główna, pokój dziecięcy lub studio

Klatka schodowa 3,87 m²

Dane techniczne:

Rok budowy: 2024

Kondygnacje: 3 (parter, piętro, użytkowe poddasze)

Rodzaj zabudowy: bliźniak

Stan wykończenia: do wykończenia

Materiał budynku: silikat

Dach: skośny, pokrycie z blachy

Okna: plastikowe + aluminiowe typu HS w salonie

Ogrzewanie: gazowe, podłogowe

Zabezpieczenia: drzwi i okna antywłamaniowe

Żaluzje fasadowe

Media i działka:

Media: prąd, woda, gaz, szambo (z możliwością szybkiego podłączenia do kanalizacji)

Ogrodzenie: metalowe, siatka, betonowe

Dojazd: utwardzony

Lokalizacja – Wrocław, Marszowice:

Cicha i zielona część miasta, tuż przy lesie – idealna dla osób szukających spokoju, ale nie chcących rezygnować z miejskich udogodnień.

Świetnie skomunikowana lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Wrocławia samochodem. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (240 m), szkoły, sklepy i tereny rekreacyjne.

Ten dom to:

idealne miejsce dla rodziny

przestrzeń gotowa do stworzenia według własnych potrzeb

wygoda życia w mieście z oddechem natury

Zakochaj się w tej przestrzeni i stwórz tu swój dom.

Zadzwoń i umów się na prezentację — ten adres może być początkiem Twojej nowej historii.

Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację.

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()