Gospodarstwo rolne 5,13 ha z dwoma domami i budynkami gospodarczymi

Gospodarstwo rolne z potencjałem w Pawłowicach, gm. Mogielnica

Na sprzedaż gospodarstwo rolne położone w miejscowości Pawłowice, w gminie Mogielnica, powiat grójecki. Nieruchomość o łącznej powierzchni 5,13 ha stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności rolniczej, jak i dla inwestorów czy rodzin marzących o spokojnym życiu z dala od miejskiego zgiełku.

Przestrzeń, która daje możliwości

W skład oferty wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni ponad 5 hektarów (działka nr 102- 4,29 ha, działka nr 7- 8400 m2), co zapewnia dużą swobodę zagospodarowania terenu. Część siedliskowa posiada powierzchnie ok. 3200 m2, a pozostały areał umożliwia prowadzenie upraw, sadownictwa lub rozwój działalności gospodarczej.

Dom mieszkalny- gotowy do zamieszkania

Na działce nr 102 znajduje się murowany (pustak) dom jednorodzinny o powierzchni ok. 71 m², wybudowany w latach 80. Budynek oferuje praktyczny układ pomieszczeń obejmujący ganek, korytarz, kuchnię, trzy pokoje oraz łazienkę. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się kotłownia i garaż, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, posiada okna PCV oraz dach pokryty blachą. To solidna baza do zamieszkania od zaraz lub do modernizacji według własnych potrzeb.

Drugi dom- przestrzeń do realizacji własnej wizji

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym, realizowany według projektu "Celesta-L" (projekt + dziennik budowy). To propozycja dla osób, które chcą stworzyć nowoczesny dom dopasowany do swoich oczekiwań.

Budynek o powierzchni użytkowej 122 m² obejmuje trzy kondygnacje: piwnicę, parter oraz poddasze, przewidując funkcjonalny układ z pięcioma pokojami, dwiema łazienkami i garażem. Doprowadzono do niego prąd, gaz oraz wodociąg, zbudowany z cegły ceramicznej (kratówka gr. 25 cm), a dach pokryto dachówką ceramiczną, co znacząco przyspiesza dalsze prace wykończeniowe.

Zabudowania gospodarcze i infrastruktura

Gospodarstwo zostało kompleksowo przygotowane do prowadzenia działalności- na jego terenie znajduje się murowana stodoła oraz liczne budynki gospodarcze. Zabudowany plac o powierzchni około 3200 m² zapewnia wygodną organizację pracy i przestrzeń do składowania lub prowadzenia produkcji.

Działka nr 102 jest w pełni uzbrojona- dostępne są media takie jak prąd, wodociąg oraz gaz, a także szambo dwukomorowe. Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu, co jest dużym atutem zarówno dla pracy zdalnej, jak i nowoczesnego gospodarstwa.

Sad i potencjał upraw

Za zabudowaniami rozciąga się sad z nasadzeniami czereśni i jabłoni, natomiast na drugiej działce rosną wiśnie. Gleby klasy IIIb, IVa, IVb oraz V i kawałek VI stanowią dobrą bazę do dalszego rozwoju upraw sadowniczych lub rolnych.

Dogodny dojazd i lokalizacja

Działka nr 102 posiada bardzo wygodny dojazd z dwóch stron- bezpośrednio z drogi asfaltowej oraz od tyłu drogą gruntową, co znacząco ułatwia logistykę i codzienne funkcjonowanie gospodarstwa. Działka nr 7 również ma zapewniony dojazd z dwóch stron drogą gruntową.

Spokojna, zielona okolica sprzyja odpoczynkowi i prowadzeniu działalności, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do pobliskich miejscowości.

Mogielnica- 5km, Sadkowice 14 km, Grójec- 25 km, Rawa Mazowiecka- 30 km.

Dlaczego warto?

To nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z dużym potencjałem inwestycyjnym. Gotowy do zamieszkania dom, drugi budynek do wykończenia oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze i sadownicze tworzą kompleksową ofertę, którą można dopasować do własnych planów i potrzeb.

Dla nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Przy zakupie oferujemy bezpłatne wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Poznaj szczegóły u Naszego Doradcy Finansowego!

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.