Gotowa Inwestycja pod Wynajem lub Biuro.Parter

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału w sercu Bydgoszczy? Oferujemy na sprzedaż funkcjonalną mikrokawalerkię przy ul. Floriana, idealną jako gotowiec inwestycyjny, mieszkanie na start lub lokal pod cichą działalność gospodarczą (gabinet). Oferta na wyłączność – dostępna tylko w naszym biurze.Lokalizacja Premium: Ścisłe centrum Bydgoszczy, co gwarantuje ciągłość wynajmu i wzrost wartości nieruchomości w czasie.

Gotowe do wejścia: Mieszkanie jest w pełni wyposażone, odświeżone i gotowe do zarabiania od pierwszego dnia.

Niskie koszty utrzymania: Czynsz z funduszem remontowym to tylko 400 zł.

Uniwersalność: Parter w kamienicy to doskonałe rozwiązanie nie tylko mieszkalne, ale również pod biuro rachunkowe, gabinet terapeutyczny czy usługi kosmetyczne.

Mieszkanie o powierzchni 21,60 m² znajduje się na parterze w zadbanej, 3-piętrowej kamienicy z cegły. Mimo lokalizacji w centrum, w lokalu jest cicho – plastikowe okna wychodzą na wewnętrzne podwórko.

Lokal składa się z:Salonu z aneksem kuchennym: W pełni umeblowany (szafa w zabudowie, stół, rozkładane łóżko). Aneks kuchenny wyposażony w niezbędne AGD: zmywarkę, lodówko-zamrażarkę oraz kuchenkę indukcyjną.

Łazienki: Wyposażonej w kabinę prysznicową oraz pralkę.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3,38 m²) oraz piwnica, co przy małym metrażu jest kluczowym atutem do przechowywania rzeczy rzadziej używanych.

Nieruchomość położona przy ul. Floriana zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w zasięgu spaceru:Komunikacja: Dworzec autobusowy i liczne przystanki w pobliżu.

Rozrywka i zakupy: Galeria Focus Mall, restauracje, kawiarnie.

Usługi: Szpital, Pałac Młodzieży, punkty usługowe.

Ogrzewanie i woda: wszystkie media miejskie.

Bezpieczeństwo: domofon, okna na zamknięte podwórko.

Czynsz administracyjny: ok. 400 zł (zawiera fundusz remontowy).

Dodatkowe opłaty: prąd wg zużycia.

To doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z wysoką stopą zwrotu (ROI) lub osoby starszej/niepełnosprawnej, szukającej mieszkania bez barier architektonicznych (parter).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji

Ewa Bonk