Gotowe do odbioru, wygodne, JEDYNE takie The One!

Szanowni Państwo,

Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu:

Nowa inwestycja deweloperska – domy w zabudowie szeregowej w ramach inwestycji The One – położona przy ul. Lubichowskiej w Starogardzie Gdańskim.

Segmenty środkowe już od 665.000 zł / segmenty skrajne premium już od 769.000 zł!

WAŻNE! Oferta obejmuje jeden segment środkowy w stanie deweloperskim – co wchodzi w jego skład wyjaśnimy za chwilę.

RÓWNIE WAŻNE! Możemy polecić Państwu sprawdzone firmy remontowe, architekta wnętrz czy też firmę, która pomoże Wam w przeprowadzce. Jeżeli posiadacie na sprzedaż nieruchomość a chcecie nabyć dom z naszej oferty – pomożemy Wam w jednoczesnej sprzedaży jak i zakupie.

Lokalizacja: zamieszkaj na południowym krańcu miasta gdzie w odległości 300 metrów będziesz miała (lub miał) dostęp do lasu, 400 metrów dzielić Cię będzie od sklepu Biedronka, 1400 metrów od przedszkola na Przylesiu a minutę dalej – kościoła katolickiego.

Nieruchomość położona u zbiegu ulic Lubichowskiej i Darowanej, w sąsiedztwie domy jednorodzinne i punkty usługowe i jedna z głównych arterii miasta, która w kilku minut doprowadzi Cię do centrum – hipermarketu Carrefour, targowiska miejskiego czy też Galerii Neptun.

O przedszkolu już wspominaliśmy, do szkoły podstawowej nr 8 pięć minut autem, szkoły średnie przy ul. Hallera, Kościuszki czy też Sobieskiego, również przy ul. Kościuszki – Pomorska Szkoła Wyższa.

Najbliższy paczkomat Inpost w okolicach wspomnianego sklepu Biedronka, praktycznie obok – myjnia i wulkanizacja a gdybyście chcieli wyskoczyć nad jezioro to Ośrodek Wypoczynkowy Płaczewo wraz z restauracją zapraszają Was przez cały rok (5 minut, nieco dłużej rowerem – niedawno wybudowana ścieżka rowerowa).

Komunikacja: autobusy miejskie kursują dosyć często wzdłuż ulicy Lubichowskiej (przystanek m.in. na wysokości ul. Rebelki); dworzec PKP z węzłem przesiadkowym w odległości 4 km; węzeł autostrady A1 w Swarożynie w odległości ok. 17 km.

Dane techniczne: domy z 2025 roku, murowane na tradycyjnym fundamencie z gazobetonu (24 cm) z elementami żelbetowymi, ocieplone styropianem grafitowym (25 cm), kryte elewacją strukturalną. Stropy terriva + schody żelbetowe; ściany działowe z gazobetonu (12 cm), dach konstrukcji drewnianej, odeskowany i kryty blachą trapezową na rąbek, ocieplony wełną mineralną (35 cm); na posadzkach wylewka betonowa.

Pozostałe dane:

Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe Gerda Thermo Premium 60 RC2 (90N),

Okna PVC zespolone, trzyszybowe (wewnętrz – białe, zewnątrz – czarne), okno tarasowe przesuwne z okuciem automatycznym, okna dachowe Fakro PTP-V/BC,

Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,

Tynki wewnętrzne maszynowe,

Wykonane instalacje: elektryczna (trójfazowa w kuchni), wodno-kanalizacyjna (podłączona do sieci miejskiej), gazowa, TV-SAT, grzewcza – ogrzewanie podłogowe,

W cenie nieruchomości również zagospodarowanie terenu wokół – nowoczesne ogrodzenie systemowe, nasadzenia roślin w częściach wspólnych, pomiędzy segmentami; podjazdy utwardzone (w tym również po dwa miejsca postojowe dla każdego z domów), oświetlenie zewnętrzne, zabudowa śmietnikowa wspólna.

Układ pomieszczeń na parterze:

Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród,

Łazienka / pomieszczenie gospodarcze (w zależności od potrzeb),

Możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia WC,

Wiatrołap wraz z komunikacją.

Na I piętrze znajdziecie Państwo: dwie niezależne sypialnie, garderobę, łazienkę i przedpokój, z kolei poddasze stanowi przestrzeń otwartą – możecie Państwo ją zaadaptować na zamkniętą sypialnię z garderobą, otwartą antresolę czy też pomieszczenie gospodarcze.

Projektowana powierzchnia użytkowa budynku wynosi 124,60 m2 (w tym poddasze 23,2 m2), projektowana powierzchnia całkowita (liczona po podłogach) = 150,0 m2. W cenie każdego budynku przynależeć będą dwa miejsca parkingowe oraz ogrodzony ogródek o powierzchni około 30 m2.

Ogrzewanie: centralne kotłem gazowym dwufunkcyjnym Viessmann Vitodens 050-W 25 kW. Internet: światłowód ZIP.

Koszty: domy zbudowane w nowoczesnej, energooszczędnej technologii w założeniu mają generować niskie koszty ogrzewania. Poza bieżącą eksploatacją (prąd, woda, gaz) nie będziecie ponosili jakichkolwiek dodatkowych opłat czynszowych.

Nieruchomość stanowić będzie pełną własność lokalową wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:

Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.

Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()