Gotowe już w czerwcu|Klima|Garaż|Blisko Wrocławia

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - Iwiny pod Wrocławiem

Powierzchnia domu: 122.18 m² | Działka: 187,77 m² | Opcjonalne poddasze: 29,30 m²

Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i malowniczej części Iwin, tuż przy granicy Wrocławia. Idealna propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnego i funkcjonalnego miejsca do życia, z szybkim dostępem do miasta.

Lokalizacja

Osiedle znajduje się w miejscowości Iwiny - z doskonałym dojazdem zarówno do Wrocławia, jak i Oławy. Bliskość szkół, przedszkoli, placówek medycznych i punktów usługowych zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie.

Informacje o nieruchomości

Powierzchnia użytkowa - 105,27 m²

Całkowita powierzchnia - 122,18 m²

Poddasze do adaptacji - 29,30 m²

Powierzchnia działki - 187,77 m²

Garaż jednostanowiskowy - 16,14 m²

Liczba pokoi - 4 sypialnie + salon z aneksem kuchennym

Liczba łazienek - 3 (w tym jedna na parterze)

Układ pomieszczeń

Parter - 61,77 m²

Wiatrołap - 5,76 m²

Korytarz - 4,20 m²

Łazienka - 1,81 m²

Spiżarnia / kotłownia - 0,79 m²

Salon z aneksem kuchennym - 33,14 m²

Garaż - 16,14 m²

Piętro - 59,60 m²

Korytarz - 4,37 m²

Pokój - 15,50 m²

Pokój - 15,51 m²

Pokój - 9,94 m²

Garderoba - 5,22 m²

Łazienka - 5,04 m²

Łazienka - 4,02 m²

Poddasze (opcjonalne)

Powierzchnia do adaptacji - 29,30 m²

Standard wykończenia - stan deweloperski premium

GOTOWE W II KWARTALE 2026

Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje wnętrz.

Konstrukcja i izolacja

Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem

Ściany nośne i działowe - beton komórkowy lub pustak ceramiczny

Stropy - TERIVA I

Dach - dachówka ceramiczna, ocieplenie pianką i wełną mineralną

Elewacja - tynk silikonowy samoczyszczący, parapety kamienne

Okna - trzyszybowe, PVC (kolor grafit z zewnątrz, biały od wewnątrz)

Rolety zewnętrzne - elektryczne, kolor grafit

Barierki balkonowe - szkło hartowane lub stal ocynkowana

Instalacje

Ogrzewanie - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu

Grzejniki drabinkowe - w łazienkach

Kanalizacja i woda - z sieci miejskiej

Instalacje wod.-kan. i CO - wykonane zgodnie z projektem

Instalacja elektryczna - standardowa, z oświetleniem zewnętrznym

Instalacja światłowodowa

Przygotowanie pod odkurzacz centralny

Klimatyzacja - 2 jednostki wewnętrzne

Smart Home - sterowanie roletami i ogrzewaniem

Przyłącze trójfazowe - w garażu (przygotowane pod ładowarkę do auta elektrycznego lub fotowoltaikę)

Wykończenia

Ściany i sufity - tynk gipsowy maszynowy lub gładź

Parapety wewnętrzne i zewnętrzne - kamień naturalny

Drzwi zewnętrzne i bramy garażowe - kolor grafit, brama z napędem

Daszek nad wejściem - szkło hartowane i konstrukcja stalowa

Zagospodarowanie działki i części wspólnych

Ogrodzenie działki - słupki malowane proszkowo, panele sztywne w kolorze grafit

Furtka - 1 sztuka na lokal

Drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, tarasy i strefa śmietnikowa - wykonane z kostki brukowej lub ażurowej

Szlaban wjazdowy - przy wjeździe na osiedle

Oświetlenie zewnętrzne - 4 punkty na każdy bliźniak

Media

Przyłącze wodociągowe

Przyłącze kanalizacyjne

Przyłącze energetyczne

Instalacja światłowodowa

Przyłącze trójfazowe - w garażu

Szczegóły dostępne w biurze sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu umówienia prezentacji oraz poznania dostępnych terminów odbioru.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

46A