GOTOWY Dom 128m2|GARDEROBA|150m od Regat|Pompa+PV+Klima|BEZ PCC

WIĘKSZY SEGMENT Z GARDEROBĄ NA WEJŚCIU! 128m² | Ogród | Pompa Ciepła

ZYSKAJ PONAD 120 M² I PORZĄDEK W DOMU! Szukasz domu, gdzie na wejściu nie potykasz się o buty? Ten segment to "wariant premium" z sieniem (5m²) i dużą garderobą (prawie 6 m²) wewnątrz lokalu. Zamień ciasne mieszkanie na dom z pompą ciepła na styku osiedla Regaty w Warszawie z własnym niezaleznym wejściem i ogrodem.

KLUCZE JUŻ W STYCZNIU 2026! Budynek jest gotowy. W połowie stycznia przekazujemy klucze (mamy pozwolenie na użytkowanie) – możesz od razu wchodzić z ekipą wykończeniową! Prace zewnętrzne kończymy do marca 2026 r.

CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL? (HIT!)Wchodzisz do domu niezaleznym wejściem i masz sień (5,19m²) i przestronną garderobę (5,83 m²).

To idealne miejsce na dużą zabudowę szaf, wieszaki, szafki na buty, a nawet wózek czy hulajnogę.

Efekt: Salon pozostaje strefą relaksu, a nie składzikiem na kurtki. Brud i chłód zostają za zamkniętymi drzwiami.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI (ŁĄCZNIE 128 m² DO DYSPOZYCJI):

PARTER – Strefa Dzienna (ok. 42,54 m²):

Sień: 5,19 m²

Garderoba: 5,83 m² (Twój prywatny bufor czystości).

Salon z aneksem kuchennym: 24,29 m² (Słoneczny, ustawny, wyjście na ogród).

Łazienka: 3,45 m².

Komunikacja: 2,42 m².

Pomieszczenie Gosp.: 1,26 m² (Schowek pod schodami).

PIĘTRO – Strefa Prywatna (43,6 m² bez skosów!):

3 Sypialnie: (13,26 m² + 9,25 m² + 9,11 m²) – ustawne pokoje dla całej rodziny.

Łazienka: 3,38 m².

Przedpokój: 8,55 m².

PODDASZE – 42 m² GRATIS (Powierzchnia przynależna):

Strych nieużytkowy: Ogromna powierzchnia wpisana w akt notarialny jako pomieszczenie przynależne.

Funkcja: Gigantyczny magazyn "na wszystko". Narty, choinka, walizki znikają z oczu, a dom jest posprzątany!

Potencjał: Powierzchnia oddawana w stanie do własnej aranżacji (według Twojego uznania i na własną odpowiedzialność).

NA ZEWNĄTRZ:

Prywatny Ogród: ok. 82 m² (W cenie!).

Miejsce Postojowe: Przypisane do lokalu (GRATIS).

FINANSE – CZYNSZ 0 ZŁ: Ogrzewanie Pompą Ciepła + Fotowoltaika + Brak czynszu = Średnie opłaty miesięczne ok. 510 zł (dla 4 osób). Wybierając ten dom, oszczędzasz rocznie blisko 8 000 zł względem czynszu w bloku!

PAKIET EKO-PREMIUM W CENIE DOMU:

Pompa Ciepła 4 kW (Monoblok) – tanie grzanie.

Fotowoltaika 2 kW – darmowa produkcja prądu do CWU.

Klimatyzacja 3,5 kW – komfort w upalne dni.

Standard: Stan deweloperski, styropian grafitowy 15 cm.

LOKALIZACJA: Dom na styku osiedla Regaty w Warszawie (ul. Frachtowa).

400 m do przystanku ZTM: Autobusy co ok. 12 minut (Linie 120, 314, 326 i N14).

Pełna infrastruktura: 4 minuty pieszo do sklepów (Żabka, Lidl, Biedronka), przedszkoli i szkół.

CENA: 769 000 zł Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% – oszczędzasz ponad 15 000 zł u notariusza!

Nie szukaj kompromisów – wybierz dom, w którym zmieścisz wszystko za cenę mieszkania 60-65m². Zadzwoń i umów się na prezentację!.